Рубрика: Болгария – Недвижимость – сайт об эмиграции Zagranportal.ru

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии

Агентство недвижимости BolgarskiyDom — это надежная компания, давно зарекомендовавшая себя на рынке обслуживания покупателей из России, Украины и стран СНГ.

За 12 лет работы юристы нашего агентства успешно провели более 800 сделок продажи недвижимости у моря в курортных городах Болгарии: Святом Власе, Варне, Солнечном береге, Бургасе, Приморско и многих других.

На нашем сайте вы найдете более 5 000 уникальных предложений любых видов недвижимости: квартиры, апартаменты, дома, виллы и коттеджи как на море, так и в горах, как в городе, так и в деревне.

Мы помогаем купить жилье в Болгарии недорого, по доступным ценам не только пенсионерам и семьям, планирующим иммигрировать на ПМЖ, но также и крупным коммерческим организациям.

Срочная продажа

Цены на недвижимость Болгарии в 2022 году

Тип жилья Солнечный берег Святой Влас Бургас Варна Поморье Созополь
Студии/Комнаты 11 000 € 17 000 € 24 500 € 25 000 € 19 000 € 18 000 €
Квартиры/Апартаменты 21 000 € 27 000 € 31 000 € 45 000 € 39 000 € 42 000 €
Дома 75 000 € 61 000 € 49 000 € 52 000 € 77 000 € 83 000 €

Какой город лучше
выбрать?

Квартиры во время пандемии со скидкой до 30%

Тренды, прогнозы, цены 2022 года

Продать квартиру дистанционно быстро и выгодно

Как приобрести недвижимость в Болгарии пенсионеру?

Недвижимость в
Болгарии: плюсы и
минусы

Оформление
недвижимости в
Болгарии

Этапы приобретения недвижимости в Болгарии

Уточняем все характеристики недвижимости, которую вы ищите.

Отвечаем на все ваши вопросы. По особо интересным объектам делаем видео.

Визы / Авиабилеты / Встреча в аэропорту / Проживание / В среднем необходимо от 2 до 15 дней.

Смотрим недвижимость, изучаем инфраструктуру. Находим подходящий вариант, оформляем бронирование. Понадобится от 2 до 5 дней.

Юристы заказывают налоговую оценку, кадастровую схему, справку из суда об отсутствии тяжестей и обременений. Процедура займет от 5 до 30 дней.

Четыре рабочих дня понадобятся, чтобы зарегистрировать в суде недвижимость в Болгарии.

Услуги агентства:

Компания BolgarskiyDom предоставляет полный спектр услуг сопровождения сделок по покупке и продаже недорогой новой и вторичной недвижимости в Болгарии как от застройщика, так и от собственников. Наши сотрудники помогут не только подобрать интересующее вас жилье в Болгарии, но и грамотно оформить все необходимые документы на недвижимость. Мы защитим вас от мошенников, так как мы сотрудничаем только с надежными фирмами застройщиками.

Переезжаем в Болгарию: 4 года в другой стране

Давно просили написать про мою жизнь в Болгарии, способы заработка и качества жизни. Прошло уже 4 года как я здесь, у меня сформировалось чёткое представление о стране и её особенностях, решил поделиться с сообществом.

Мой пост для тех, кто задумывается о переезде и пока не знает куда.

Почему Болгария?

Надо было съезжать от родителей, но позволить себе квартиру в Москве было нереально, сейчас с % по ипотеке и подавно. Да и в регионах цены на жильё сопоставимы со стоимостью жилья в Европе, так почему бы и не изучить предложения рынка, тем более работа удалённая, и в принципе не важно в какой точке планеты ты находишься.

  1. + Страна входит в Европейкий союз, пока без Шенгенского соглашения и без валюты евро, однако законы соблюдаются, с коррупцией идёт борьба, никто бизнес не отжимает, чувствуешь себя «европейцем».
  2. + Несмотря на ЕС менталитет близок к русскому, славянскому. Проще общаться, находить общий язык. Азиатские страны (Тайланд и т.п.) я не рассматривал в силу личного дискомфорта в окружении чуждой культуры и другого климата. Плюсом также можно назвать исторические связи. Тут позитивно воспринимают русских, так как царь Александр даровал независимость от турков.
  3. + Климат южный, «сочинский», есть, хоть и Чёрное, но море (летом), горы (зимой). Изначально хотелось уехать из мегаполиса, жить у морского побережья, так как я устал от московской погоды, отравленного воздуха… Зимой бывают и морозы, но стабильно погода около 0, и в солнечную погоду лучи приятно нагревают кожный покров.
  4. + Цены на недвижимость низкие. Однако, с резким падением рубля, конечно, этот показатель почти выровнялся с загородным жильём в России. Квартиру-студию можно, если поискать, купить от 10 000 евро. Двушку от 20000, дома в приличном состоянии от 40000. И всё это в минутах 15-20 от моря. Аренда недвижимости начинается от 100 евро. За 300-400 уже можно найти очень приличные апартаменты в хорошем районе.
  5. + Болгария расположена близко к России, через Румынию уже Украина, а там и до нас рукой подать. Я 3 раза ездил на автомобиле в Россию и обратно через украинский маршрут (даже в 2014 г., но на болгарских номерах) и 1 раз европейским маршрутом через Польшу-Беларусь. Лететь 2,5-3,5 часа до Москвы. Есть регулярные рейсы, летом полно чартеров во многие города России. Билеты на самолёт зависят от сезонности — от 15 (это если в июне лететь в Россию) до 200 евро (в пик сезона) в одну сторону. В среднем удаётся найти и подгадать за 250 туда-обратно.
Юридические моменты.

80 евро в месяц. Т.е. как вариант, если у вас проблема с жильём, вы можете устроить своим родителям хорошую старость, при согласии переселить в Болгарию. Конечно, не забывая навещать их по мультивизе до 90 дней в полугодии или по шенгенской, по которым тоже пускают.

Получить болгарскую мультивизу довольно просто через агентство (

4000 рублей), просто заполнив анкету. Без доказательств, справок и прочей волокиты.

Однако, Болгария хоть и в Евросоюзе, но не в зоне Шенгена. А значит, чтобы поехать куда-то ещё в Европу всё равно придётся делать другие визы. Когда у вас ВНЖ — вы можете подавать на шенгенскую визу непосредственно из Болгарии, из местных посольств в Софии. Болгарская виза даёт право на посещение Хорватии, Румынии и Кипра. По соседству безвизовая Сербия и Турция (совсем рядом мегаполис — Стамбул). Так что по Балканам попутешествовать сможете и без дополнительных виз, впечталений на первое время хватит.

Статус ВНЖ надо продлевать каждый год, затраты на все процедуры около 600 евро. Через 5 лет имеете право получить статус ПМЖ — бегать с бумажками и продлеваться тогда уже не будет нужды. Ещё через 5 лет — можете претендовать на гражданство (если не лень выучить язык).

Ищем жильё в Болгарии


Крупные зимние курорты обозначены снежинками, однако холмы есть и поближе к морю, хоть и не такие крутые.

Немного справки: Болгария самая бедная страна Евросоюза, средняя зарплата около 300 евро. На востоке омывается Чёрным морем. У побережья только 2 крупных города с международными аэропортами: Варна (400000 жителей) и Бургас (200000 жителей) + миллион туристов летом. Множество городков-курортов, включая крупнейшие Золотые пески и Солнечный берег. Страна солнечная (до 300 солнечных дней в году), остальную зиму 0+5, ну и купальный сезон с начала мая по конец сентября. Между Варной и Бургасом 130 км, диапазон поиска жилья — между этими двумя городами вдоль побережья и 30-40 км вглубь страны, если вы хотите купить домик, а не квартиру.

Алгоритм действий был таков — сначала прилететь просто как турист по путёвке на 2-3 недели и посмотреть что это вообще за страна, насколько здесь комфортно, какие перспективы, качество жизни и т.п.
Заранее в России смотрим предлагаемые варианты, понравившиеся квартиры и дома сохраняем в избранное и распечатываем.
Заселяемся в 3х звёздочном отеле советского типа на Солнечном Берегу. Берём автомобиль в аренду.

Тут вы впервые столкнётесь с языковым барьером. Болгарский язык хоть и похож на русский в текстовом виде, однако речь вы скорее всего не поймёте, так как ударения очень разнятся, звучит как смесь украинского с турецким. Нужно будет немного выключить в себе интроверта и разговаривать на английском или русским с владельцами или агентствами. Сильного языкового барьера как такового я не ощутил. Молодёжь учит английский, а старое поколение помнит русский на школьном уровне. Перед поездкой купите и прочтите разговорник болгарского — сразу станет гораздо понятнее.

Особенности при покупке недвижимости:

1. Если вы хотите купить дом, то придётся помимо прочего зарегистрировать фирму для покупки земли. Так как земля не продаётся в частные руки иностранцам, а только юр. лицам. Расходы +200-300 евро.
2. Качество стройки за редким исключением очень посредственное. Учтите это.
3. В Болгарии редко где есть центральное отопление и горячая вода. Обогреваются все печами, каминами или просто хорошими мощными кондиционерами. Вода нагревается бойлерами.
4. Если покупать квартиру в доме закрытого типа, то вы несёте дополнительные расходы на охрану, обслуживание и т.д. (200-1500 евро в год) и отказаться от этого бремени уже очень и очень сложно. Я такой тип недвижимости старался не рассматривать.
5. Площадь указывается с учётом всех стен, так что реально она гораздо меньше.
6. Вся сделка происходит довольно быстро у нотариуса. Подтверждением собственности является Нотариальный акт.

Полноценной альтернативой покупки жилья может быть и аренда за вполне гуманные 200-400 евро в месяц. Недвижимости, полно, а в кризис продаётся ещё активнее, теми же русскими, которые дают очень хорошие скидки, торгуйтесь.

Поездив по деревням и сёлам, курортным городкам, я окончательно убедился, что хочу жить в городе. Село очень похоже на аналогичные на юге России или Украины, там скучно и нечего делать, есть минимальная вероятность ограбления цыганами, если оставите на длительное время пустовать. Также постоянно надо будет ездить в центр в поисках развлечений, что быстро надоест.

Курортные центры Солнечный берег и Золотые пески — также не рекомендую. Атмосфера этих мест отлично передана в х./ф. «Переростки» или многочисленными роликами на Youtube. Это «бюджетная Ибица», куда на лето слетается провинциальная молодежь со всей Европы. Но, одно дело, затусить там на пару недель, посетить dj-сеты Armin Van Buuren или FatBoy Slim прямо на пляже, а другое — постоянно жить в такой обстановке. Более того, в зимний период количество жителей там стремится к нулю, все заведения и магазины заколочены, торжество уныния.

Остаются Бургас, Варна и их ближайшие окрестности — как постоянно действующие областные центры с развитой инфраструктурой и всем необходимым. Имейте в виду, что на северо-западе под Бургасом находится крупный нефтеперерабатывающий завод Лукойла, лучше выбирать другую часть города. В Варне нередки случаи больших пробок в центре, хотя до московских им далеко.


Типичный Бургас

Потратить на страну, поездить вдоль побережья лучше как минимум 2 недели. Также, если вы не склонны к решительным действиям, могу посоветовать арендовать в понравившемся районе квартиру и пожить там, чтобы понять — ваше это или нет. Только так у вас сформируется понимание окружающей вас обстановки и вы примете окончательное решение того, что вы хотите. Мне же хватило 2х недель, выбор был сделан довольно спешным, но довольно удачным. В итоге моих смотрин, я приобрёл 2х комнантую квартиру в отдалённом от центра Бургаса районе в доме 2009 года постройки с пустыми стенами под отделку за 25000 евро. На ремонт, мебель и технику пришлось потратить ещё около 12000 евро, но я получил то, что хотел. До моря ехать 20 минут на автобусе или 10 на машине. Видны горы, озеро и немного моря из окна. Дом с очень приветливыми болгарами-жильцами. Последний этаж и только 1 квартира с соседями на этаже. На оформление сделки понадобился всего 1 день.


Вид с террасы, скудные домики социалистического лагеря на окраине

Житие в Болгарии

В целом, окружение, люди, быт мало отличаются от российского, только добавьте солнце и море, вследствие этого некоторую неторопливость в поведении.

Стоимость жизни

1,95 лев за 1 евро. Для простоты понимания буду писать цены в евро.

  1. Продукты дешевле на 20-50% и качественнее, от мяса, фруктов и овощей летом оторваться невозможно. По моим подсчётам, на еду из супермаркетов уходит 5-10 евро в день. Много вкусняшек-«запрещёнки» из Германии, Франции.
  2. Средний счёт в кафе, ресторане — 10-15 евро на двоих. Суши почему-то дорогие. В китайских ресторанах порции неприлично огромные, всегда беру остаток домой.
  3. Техника, компьютеры, телефоны и пр. стоят дороже, и в основном торгуют прошлыми моделями (тв, стиралки и т.д.), лучше заказывать из Германии, Китая или везти из России.
  4. Бензин/дизель стоит 0,8 евро за литр, поэтому все катаются на экономичных маленьких автомобилях. Стоимость сильно упала после того, как подешевела нефть.
  5. Стоимость электроэнергии сравни московской, но тратится больше, особенно в зимний период, так как отопление и подогрев воды на электричестве. Зимой на двушку выходит больше 60-70 евро. Летом раза в 2-4 дешевле, в зависимости от частоты использования кондиционера. Зато экономия на квартплате. Налог на жильё у меня 80 евро в год. В него входит вывоз мусора. +дополнительно скидываются по 5 евро жильцы на уборщицу и обслуживание лифта.
  6. Стоимость проезда в автобусе 0,5 евро
  7. Городские пляжи бесплатные.
  8. Инфраструктура развита хорошо, везде 3G, кабельный интернет на хороших скоростях по сопоставимым деньгам (10 евро >20 Мбит), конкуренция присутствует.
Работа в Болгарии

Работы в Болгарии для иностранца нет. Ещё и официально трудоустроиться очень сложно. Для местных 500 евро — считается хорошей зарплатой. Приезжайте сюда, только если вы фрилансер, стартапер и т.д. со стабильным заработком или уже на пенсии. Однако, пожив с годик, изучив местные потребности, рынок, если есть желание, можете попробовать открыть своё дело. Благо стартовые инвестиции минимальны. Аренда офисов, мест под магазинчик не сопоставимы с московскими (от 100 евро). Есть история на Пикабу, как семья из Одессы успешно раскручивает сеть (3 точки) кофеен в Бургасе.

Люди в Болгарии

Менталитет очень похож на наш. Такие же ценности. В основной массе люди живут довольно скромно. Однако видно развитие государства, с 2012 года город сильно преобразился в лучшую сторону. Идёт строительство ледяной арены, везде сделаны велодорожки, развивают велотранпорт.
С гаишником лучше прикинуться валенком, пожурят и отпустят или пришлют штраф на почту. Смысла давать взятки нет. Был приятно удивлён работой госструктур. Хоть и чувствуется некая «совковость» во всём, но сервис и услужливость на первом месте. Например, когда регистрируешь машину, сами сотрудники крепят рамочку, ставят номера и завинчивают винты.
К русским относятся в целом положительно, всегда улыбаются, интересуются, любят поболтать и пошутить.
Очень любят пить крепкий чёрный кофе, рабочим, грузчикам и т.д. всегда его предлагайте и наливайте. У них это по-моему не очень принято, но они прям плывут в улыбке и относятся сразу к тебе гораздо лучше.
Строители-ремонтники, впрочем, могут легко раздувать цены, так как вы иностранец, так что предварительно обзвоните или пригласите несколько контор, составьте смету, договор, чтобы всё было чётко и не было обмана. Работают, кстати, спустя рукава и медленно. Чем профиль мастера Уже — тем качественнее его работа. Или находите мастеров по рекомендациям или спросите у соседей, кто им делал (если хорошо сделано) и зовите их.
Местные девушки некрасивые, в Софии лучше. Приезжайте с женой или подругой, иначе будете обречены постоянно кататься на Солнечный Берег или Золотые пески для заведения краткосрочных курортных романов с туристами.

Покупка автомобиля

5000 на 2012 год) со всеми налогами.
В принципе, за эти деньги можно купить очень даже свежий и бодрый хетчбек или универсал гораздо экономичнее, вариантов множество. Проездил на нём более трёх лет по разным странам, в том числе 4 раза ездил в Россию и назад.

Если вы фанат какого-то редкого авто — то тут для вас рай, можно поискать и найти нержавый экземпляр в достойном состоянии, которых в России уже почти нет. Я не устоял и осуществил свою детскую мечту — приобрёл Ford Probe за (!) 1000 евро.

Как ни странно, год уже отлично ездит.

Недостатки и предрассудки

— Цыгане — да, попадаются. Иногда копашатся в мусорках, дети просят мелочь у торговых центров. Больше никаких неприятностей не доставляют. Болгары всё время гоняют и орут на них. Есть цыганские села. Как-то ради интереса заехал туда — ничего со мной не произошло, хотя очень колоритно.
— Не престижно. Да, це всё ж не Европа в обывательском понимании. Во многих местах чувствуются остатки соц. лагеря.
— Чёрное море всё равно чистое, мне нравится.
— Болгары любят мусорить, надо проводить разъяснительные беседы с соседями, пристыжать их и переучивать. В моём доме 3 русские семьи — потихоньку вместе приучили к чистоте и порядку.
Вроде бы и всё.

Перспективы и выводы

Болгария — самый бюджетный вариант переезда в страну ЕС и дальнейшего проживания с благами в виде хорошей природы, моря, солнца и правильного питания. Здоровье ведь в итоге важнее всего. Рекомендую для людей с ограниченными финансовыми возможностями или не готовыми сразу бросать свой родной дом.
Русских, украинцев, белорусов в Болгарии с каждым годом становится всё больше и больше. Приглашаю и вас.

Альтернативные страны:

Ниже выписал свои варианты, которые я рассматривал при поиске, и доводы, почему я к ним не был готов:
1. Черногория. Недвижимость дороже раза в два. Природа, пейзажи, море, конечно, лучше. Но не в ЕС. Самый близкий конкурент Болгарии.
2. Италия, Испания, Греция. Всё дороже раза в два. «Престижней». Сложно получить ВНЖ. Возможно, как следующая страна, после получения ПМЖ в Болгарии.
3. Латвия. Холодное море, климат, сложности с ВНЖ.
4. Кипр. Дороже раза в два. Остров, а значит на путешествиях на автомобиле можно поставить крест. (я не очень люблю самолёты).
5. Турция, Египет. Дешевле. Менталитет другой. Политическая непредсказуемость. Климат жаркий.
6. США. Можно получить визу на 3 года, и пожить, а дальше — как повезёт. Нужно решиться на такой дальний вояж, домой скорее всего часто не полетаешь. Менталитет на любителя. (Легально долго пожить по визе не получится, см. ниже комментарии)
7. Азиатские страны — совсем другой менталитет. Далеко.

Пишите ваши вопросы, насколько смогу, постараюсь дополнять и отвечать.

Как выбрать и купить жилую недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии привлекательна по нескольким причинам. Во-первых, Болгария входит в Евросоюз, и наличие жилья там на шаг приближает к иммиграции. Во-вторых, эта страна отличается достаточно мягким климатом, а в южных частях расположены известные мировые курорты. В-третьих, менталитет болгар весьма близок духу выходцев из бывшего СССР.

Как же купить дом за границей и возможна ли иммиграция в Болгарию на основании приобретения недвижимости? Обо всем расскажет наша статья.

Выбор и покупка недвижимости в Болгарии

Законодательство закрепляет право иностранцев на покупку жилой недвижимости и земли. До 2011 года для иностранных граждан существовало ограничение, не позволяющее приобретать земельный участок, на котором построен купленный дом. Но с января 2012 года это ограничение больше не действует. С января 2014 года отпало и ограничение на покупку сельскохозяйственных земель, так что инвесторы могут вкладывать деньги в сельское хозяйство, организуя собственный бизнес в Болгарии.

Выбирая объект, помните, что в этой стране нотариус не обязан требовать справку об отсутствии обременений. И если он заверит сделку с недвижимостью, то она перейдет в статус «исполнена», соответственно любые обременения перейдут на нового владельца. Поэтому тщательно проверяйте дом в Кадастре недвижимости перед приобретением .

Поиск подходящего жилья можно осуществить самостоятельно или через агентство. Если планируете покупку в новостройке или строящемся доме, то допустимо обратиться к застройщику напрямую, в этом случае стоимость будет ниже.

Обратите внимание, что площадь объекта указывается вместе с площадями, входящими в общую собственность (например, лестничная клетка). Значит, реальный метраж квартиры будет меньше.

Документы, необходимые для покупки

Со стороны покупателя потребуется простой пакет документов:

  • Удостоверение личности (загранпаспорт);
  • Подтверждение легальности нахождения на территории Болгарии.

Недвижимость за границей стоит десять раз проверить перед приобретением. То же касается и документов продавца, которых набирается внушительный список. Каждый из документов желательно проверить на подлинность (здесь верным помощником выступит агентство недвижимости).

Продавец обязан предоставить следующий пакет документов:

  • Собственное удостоверение личности;
  • Документ о праве собственности (к таким можно отнести акт купли-продажи, дарения, обмена и т.д., справка о наследовании).
  • Справка об оценке недвижимости от налоговой службы по мету нахождения объекта.
  • Справка о семейном положении владельца и совладельцев на момент получения ими права собственности. Этот документ нужен, чтобы в будущем не возникло никаких проблем с определением владельцев. Если кто-либо из них находился в браке в момент покупки, то его супруг является совладельцем даже в том случае, если купчая оформлена на одного человека.
  • Согласие супруга на продажу, нотариально заверенное.
  • Кадастровый план земельного участка и технический план недвижимости;
  • Выписка из Кадастра недвижимости, в которой указано наличие/отсутствие обременений.

Этапы покупки

Сама процедура максимально проста и включает несколько последовательных шагов:

  1. Заключение с продавцом предварительного договора и оплата задатка;
  2. Оплата всей суммы и финальный договор;
  3. Передача документов в районный суд для оформления передачи права собственности;
  4. Государственная регистрация сделки.

Предварительный договор — документ, в котором указано обязательство продавца построить (в случае с застройщиком) и продать имущество, а также обязанность покупателя это имущество купить. Существенными факторами сделки являются срок сдачи объекта в эксплуатацию, его план, общая площадь, санкции за несоблюдение сроков.

Так как большая часть обязательств регулируется именно предварительным договором, а не законодательством, то желательно включить в него все значимые параметры. В этом вам поможет надежная фирма-посредник.

Финальный договор скрепляется нотариально. При этом покупателю переходит право собственности, которое он регистрирует в Реестре недвижимости.

С этого момента он является полноправным владельцем недвижимости в Болгарии и может сдавать ее в аренду, выставлять на продажу и т.д.

Какие налоги на недвижимость ожидают владельца

Налоги на недвижимость в Болгарии одинаковы для физических и юридических лиц. При покупке недвижимости новый владелец должен будет оплатить следующие сборы:

  • Пошлина за запись в Реестр недвижимости в размере 0,1% от суммы сделки;
  • Налог на приобретение недвижимости — от 0,1 до 3%, в зависимости от муниципального образования;
  • Нотариальная пошлина.

Все эти суммы передаются нотариусу, на которого возложена ответственность передачи их в налоговые органы.

Ежегодные налоги на недвижимость начисляются каждый год до конца января. К ним относится, например, стандартный налог на недвижимость, который составляет 0,15% от оценочной стоимости дома.

Заметим, что оценочная (кадастровая) стоимость всегда значительно ниже рыночной, поэтому не стоит пугаться огромных сумм налогов.

Еще один обязательный сбор — коммунальный налог, который берется за вывоз ТБО. Это еще 0,15-0,3% от стоимости, а размер его зависит от местонахождения дома (в центральных районах города он всегда выше).

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости (видео «Переезд в Болгарию на ПМЖ»)

Первое преимущество, которое вы получите, как владелец недвижимости, — это годовая мультивиза без всяких проволочек. Такая виза дает право пребывания в стране до 180 дней в году, но не является разрешением на постоянное пребывание, работать по такой визе вы тоже не сможете.

Получить ВНЖ при покупке недвижимости сразу здесь могут только пенсионеры, которые докажут наличие постоянного источника дохода, достаточного для проживания.

Для всех остальных есть несколько вариантов:

  • Купить недвижимости на сумму не менее 300 000 евро (это может быть как одна жилплощать, так и несколько коммерческих помещений).
  • Устроиться в Болгарии на работу или поступить на учебу (если вы планируете жить за границей, то этот пункт не должен быть проблематичным).

В обоих случаях Вид на жительство (он называется продолжительное пребывание) выдается на год и должен ежегодно продлеваться. По истечении 5 лет иностранец может подать документы на долгосрочное пребывание, выдаваемое на 5 лет.

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость за рубежом в Болгарии давно пользуется спросом среди иностранных инвесторов. Купить недвижимость в Болгарии — это дешево, выгодно и самое главное очень надежно и удобно. В Болгарии есть большой выбор недвижимости на любой кошелек. Приобрести недвижимость в Болгарии Вы можете по самым разным ценам. Приобретение недвижимости в Болгарии – это выгодное вложение по нескольким причинам. На побережье Болгарии большое количество солнечных дней в году и очень благоприятный мягкий климат: зимы не холодные, а летом нет изнуряющей жары. Болгария известна своим разнообразим рельефа и природными достопримечательностями, что является большим плюсом и самое главное, что все это расположено на совсем небольшой территории и расстояния совсем невелики. За несколько часов с побережья моря вы можете доехать на автомобиле до выбранного вами горнолыжного курорта или посетить горный природный парк. Болгария еще известна в Европе и своими качественными СПА курортами с минеральной водой с целебными свойствами. Славянский менталитет и культура тоже имеют большое значение для покупателей. И, наконец, стабильная экономическая и политическая обстановка в стране привлекают сюда много инвесторов. Болгария привязана к международному валютному фонду и нет колебаний в местной валюте в отличии от рубля, рынок всегда можно легко спрогнозировать, не боясь неожиданностей. Болгария предлагает хорошую возможность инвестировать ваши сбережения и купить пока еще по низким ценам квартиру или дом в целях инвестиции. Невысокие цены – еще одна причина популярности недвижимости в Болгарии. Квартиры на черноморском побережье будут стоить на порядок дешевле такого же жилья на побережье Испании, например. Купить недвижимость в Болгарии становится все более выигрышным или даже выгодным вариантом. Болгария в 2024 или 2025 году войдет в Евро зону, а также и в Шенген, что повысить однозначно стоимость жилья как минимум на начальном этапе на 10-15%. Покупка недвижимости в Болгарии — это правленый выбор вложить ваши деньги в полезный и приятный отдых или в ваш новый дом для постоянного проживания на берегу Черного моря. Болгария легко может стать вашим вторым домом, Вам не нужно приспосабливаться к другому менталитету, религии и традициям! Самое главное купить недвижимость в Болгарии с компанией БГ Адрес – это всегда гарантия безопасного выбора квартиры или дома вашей мечты, чистота сделки и полное, и качественное обслуживание клиентов!

Почему купить недвижимость в Болгарии с нами это надежно и выгодно?

Специалисты компании „БГ Адрес“ имеют нужный опыт знания рынка продажа недвижимости в Болгарии, мы работаем с клиентами уже более 15-ти лет. Можем уверено сказать, что предложим Вам лучший выбор недвижимости в Болгарии, объясним все тонкости процесса покупки и продажи, проконсультируем по всем интересующим Вас вопросам как по покупке недвижимости в Болгарии, так и по продаже недвижимости в Болгарии. Наши юристы бесплатно проследят все чистоту сделки, а наши сотрудники будут сопровождать Вас от начала выбора недвижимости и осмотров до завершения сделки у нотариуса и получения вами всех нужных документов подтверждающих вашу собственность на купленную Вами квартиру или дом. BG Adres – это болгарский сайт недвижимости в Болгарии, с нами Вы быстро сможете разобраться в выборе и решит покупать вторичную недвижимости или недвижимость от застройщика, в комплексе или в доме без таксы поддержки. Лучшая недвижимость в Болгарии всегда была приоритетом нашей организации и поэтому на сайте вы найдете только проверенные нами объекты недвижимости.

Если Вас интересует недвижимость в Болгарии цены в рублях – свяжитесь с нашими специалистами. Мы поможем Вам конвертировать цены на сайте в Вашу валюту и подберем максимально выгодный для Вас вариант. БГ Адрес сайт недвижимости в Болгарии который создан с удобством для посетителей. Мы предоставляем Вам удобный в обращении упрощенный и расширенный поиск, выделены самые востребованные разделы быстрого поиска, карточки объектов имеют подробное описание и фотографии. Наши сотрудники знакомы лично со всеми объектами недвижимости, выставленными на нашем сайте, в любой момент Вы можете получить нужную вам корректную информацию. На нашем сайте и у наших специалистов Вы найдете ответы на все Ваши вопросы: Как купить безопасно недвижимость в Болгарии? Сколько стоит недвижимость в Болгарии? Как продать недвижимость в Болгарии? Если я куплю недвижимость в Болгарии, что мне это даст? Как дистанционно продать недвижимость в Болгарии не приезжая в страну?

Поможем купить недвижимость в Болгарии без проблем

В настоящее время инвестиции в недвижимость Болгарии самые выгодные в Европе. И это – правда! Цены на квадратные метры НОВОГО жилья очень привлекательны. Даже во время кризиса в Болгарии не прекращается строительство из-за высокого спроса. Согласно статистике, инвестиции британцев в болгарскую недвижимость за I полугодие 2015 года выросли на 60%.

Новости Болгарии. Получить ВНЖ в Болгарии можно будет, купив квартиру за 50 тыс. евро

И всё бы хорошо. Однако в последнее годы резко увеличилось количество обманов и мошенничества при продаже жилья в Болгарии. Многие ранее надёжные риэлторские агентства из-за кризиса увязли в рискованных сделках и втягивают в них ничего не подозревающих клиентов, желающих купить объекты в Болгарии. А потом отпрыгивают в сторону, чуть что, мол, мы не при чём, подставляя покупателей проблемной недвижимости.

Кажущееся благополучие на рынке болгарского жилья, порой, играет злую шутку с покупателями. Не зная нюансов болгарского законодательства и попав под влияние аферистов, можно всё в один миг потерять. Иногда стразу, а чаще – через несколько лет, порой, через 7- 8. И это уже не одиночные случаи, а система!

Но не надо паниковать. Защита от мошенников есть. Главное – при покупке недвижимости в Болгарии не расслабляться и правильно пользоваться теми знаниями, которые даны на этом сайте. Мы стараемся постоянно обновлять информацию и сообщать о новых видах обмана. К сожалению, мошенники постоянно изобретают что-то неординарное. А потом доверчивым покупателям приходится расплачиваться за свою беспечность.

Из-за участившихся обманов во время продажи жилья иностранцам болгарское правительство разработало информационный сайт для иностранных покупателей недвижимости, в том числе, на русском языке. Один из разделов специально посвящён противодействию мошенникам с недвижимостью в Болгарии. К сожалению, этот раздел написан суховатым чиновничьим языком, поэтому попытаемся то же самое разъяснить на нашем сайте попроще и более доходчиво.

Хуже всего то, что многие собственики жилья в Болгарии из России и Украины до сих пор НЕ ЗНАЮТ или НЕ ОСОЗНАЮТ, что их обманули! Понимают лишь тогда, когда уже поздно! Когда пришёл судебный пристав арестовывать квартиру, имущество выставлено на торги или в суд подан иск о лишении права на недвижимость. И тому свидетельство, например, здесь. Наказание за юридический пофигизм НЕИЗБЕЖНО и СУРОВО!

Главное средство уберечься от мошенников, аферистов и кидал – это их распознать заранее до сделки и с ними не связываться! Помните об этом! После того, как обман совершён, как правило, сделать ничего уже нельзя.

Супернаглое жульничество – ПРИНОТАРИАЛЬНОЕ КИДАНИЕ new

Как не попасть в лапы аферистов и купить беспроблемную болгарскую недвижимость – тема этого сайта. Если вы считаете, что вас никто не сможет обвести вокруг пальца, то можете спокойно проигнорировать нашу информацию. Флаг вам в руки и удачи! Может, вас даже заинтересует пособие Как в Болгарии стать жертвой мошенников с недвижимостью?

А мы помогаем предусмотрительным людям, не желающим быть обманутыми в пока чужой для них стране. Мы даём ФИНАНСОВУЮ ГАРАНТИЮ надёжности сделок купли-продажи объектов, в которых принимаем участие – подробнее здесь. Мы не продаём, а помогаем покупать. Мы выступаем на стороне ПОКУПАТЕЛЯ, а не продавца, оказывая полный комплекс услуг по сопровождению сделки купли-продажи.

Мы вовсе не пытаемся кого-то запугать, а лишь реально показываем, что не всё так просто, как хотелось бы. Для принятия ответственного решения о покупке недвижимости стоит иметь здравый рассудок и понимать ВСЕ риски. Медовые речи риэлтеров о том, что всё хорошо, к сожалению, не всегда соответствуют действительности. Принятие покупателем решения на АВОСЬ может привести к ОЧЕНЬ негативным последствиям.

По некоторым оценкам, 80% покупателей приобрели в Болгарии беспроблемную недвижимость. И это настраивает на оптимистичный лад. Но с другой стороны, около 20% всё-таки влетели. А это каждый пятый. Задумайтесь над этим! Одним не повезло чуть-чуть, другие потеряли почти всё или потеряют в будущем. Как ни крути, но лучше не попадать в эти 20%.

От многих видов обмана и мошенничества противоядие найдено. Однако оно эффективно работает до того, как подписаны сомнительные документы, заключены рискованные сделки и совершены неадекватные поступки. Помните об этом!

Умным людям советуем внимательно изучить информацию на нашем сайте – это может принести гораздо больше пользы, чем кажется на первый взгляд. Особенное внимание обратите на раздел “Полезно знать”, в котором систематизирована необходимая для покупателей недвижимости в Болгарии информация.

А мы всегда будем рады помочь вам войти в число счастливчиков, купивших юридически чистую недвижимость у надёжных продавцов в Болгарии. Наши гарантии обесечены высокой квалификацией и порядочностью адвокатов, сопровождающих сделки, хорошей репутацией застройщиков и иных лиц, с которыми мы сотрудничаем, а также финансовой гарантией, обеспечивающей надёжность наших обещаний.

НА САЙТЕ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ:

  • кто желает купить юридически чистую болгарскую недвижимость
  • кто не хочет быть обманутым
  • Полезно знать – очень полезная информация для покупателей недвижимости в Болгарии
  • С нами – НАДЁЖНЕЙ и ДЕШЕВЛЕ. – о том, как купить юридически чистые объекты в Болгарии и сэкономить деньги
  • Форум ХОЧУ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ – здесь заказывают варианты, жалуются на застройщиков, риэлторов и управляющие компании
  • Каталог недвижимости Ассоциации болгарских брокеров

Тема покупки болгарской недвижимости очень популярна в последнее время в России из-за относительно низкой стоимости квадратных метров и простоте сделок с нерезидентами Болгарии. А так ли всё просто?

Риэлторские фирмы дают Вам на подпись договоры, советуют Вам, как поступать. Но в чьих интересах они действуют? И что Вы, не дай бог, будете расхлёбывать потом по своей доверчивости?

Вы думаете за границей нет мошенников? Почему-то россияне за рубежом как-то уж очень расслабляются. То ли считают, что самые крутые мошенники остались в России? То ли ещё что. Загадка. А потом так бывает больно.

Вот что указано на сайте Агентства регистрации правительства Болгарии о создавшейся в стране ситуации мошенничества с недвижимостью:

“В условиях мирового финансового кризиса, в частности, тенденции увеличения безработицы и постоянно снижающегося потребления со стороны большинства болгар, наблюдается увеличение числа преступлений, связанных с неправомерным присвоением недвижимой собственности. Этим родом преступлений занимается широкий круг лиц – от юристов и крупных бизнесменов, до необразованных людей, включительно из меньшинств, использующие поддельные документы низкого качества”.

Хотите в Болгарии купить “чистую” недвижимость недорого или хотя бы по нормальной цене? Узнать, как правильно купить дом в Болгарии и оформить земельный участок? Какую лучше купить квартиру в Болгарии, а от покупки какой полезней отказаться?

Тогда Вам на наш сайт. Читайте, спрашивайте, делитесь своими впечатлениями и жизненными ситуациями.

Мы желаем, чтобы покупка недвижимости стала для Вас источником только положительных эмоций. Надеемся, мы Вам в этом поможем! Наши услуги

Если вы хотите купить квартиру в Болгарии или же купить дом в Болгарии, то необходимо знать о некоторых нюансах, чтобы не попасть впросак.

Нюансы, нюансы, нюансы.

Вы хотите купить жильё в Болгарии? Это не так просто, как кажется. Покупка в Болгарии таит в себе множество нюансов, которые необходимо знать.

Итак, Вы захотели купить жилой объект в Болгарии. Первую ошибку, которую допускают потенциальные покупатели, это поиск качественного жилья по самым низким ценам. Фраза в рекламном объявлении “квартира в Болгарии недорого” – это не всегда ключ к удачной покупке. Ошибка заключается вовсе не в том, что невозможно купить недвижимость дешево. Ошибка в том, что рекламные агентства и «чёрные» риэлторы знают эту психологическую особенность покупателей. Поэтому 90% всех предложений по покупке супер дешевой недвижимости – это рекламный трюк и не более того.

Этот рекламный трюк позволяет завлечь на сайт тех, кто собирается купить недвижимость в Болгарии. Далее возможны 2 варианта: либо Вам сообщат, что понравившийся объект недвижимости уже продан, либо он окажется неким убогим полуподвальным помещением или крохотной комнатушкой реальной площадью значительно меньшей той, что написана в рекламе. Учтите, в общую площадь жилых объектов болгары включают часть площади общего имущества здания. Соответственно, когда Вы рассчитываете купить апартамент в Болгарии площадью 30 кв. м, то необходимо вычесть размер общедомовой площади, включённый в её состав.

Обычно часть общедомовой площади составляет в рекламируемой площади продаваемой недвижимости 5 – 6%. Но бывает и 10 – 15%. Этот нюанс обязательно надо учитывать при покупке недвижимости в Болгарии. И если Вы видите объявление типа «Недвижимость в болгарии дешево! Студия 30 кв.м за 15 000 евро», то не надо слепо верить в чудо. Реальная площадь студии может оказаться значительно меньше. Учтите, что в жилую площадь кроме общей площади имущества здания болгары также включают площадь балконов. Этот нюанс также следует знать.

Итак, Вы хотели купить апартамент в Болгарии жилой площадью 30 кв. м. Если часть площади общедолевого имущества составляет 15% в 30 кв. м = 4.5 кв. м. А балкон, например, 2 кв. м. То реальная площадь составит 30 – (4.5 + 2) = 23.5 кв. м.

Но и это ещё не всё. В Болгарии в жилую площадь квартиры (в отличие от России) всегда включается толщина внутренних перегородок в квартире. Если таких перегородок много (отгорожен, как минимум, санузел), то за счёт толщины стен Вы можете недосчитаться ещё несколько квадратов. Например, ширина стены в полкирпича с отделкой составит 20 см. Санузел по периметру огорожен двумя внутренними стенками 2 м + 2 м. Занимаемая стенками площадь (2 +2) х 0.2 = 0.8 кв. м. Соответственно, из вышеуказанной жилой площади в 23.5 кв. м необходимо вычесть ещё 0.8 кв. м (23.5 – 0.8 = 22.7 кв. м).

Итого. Вы собирались купить апартамент в Болгарии жилой площадью 30 кв. м, полагая, что понятие «жилая площадь» в Болгарии идентично понятию в России. Ан нет. Реально Вы можете купить объект в Болгарии жилой площадью по российским понятиям – 22.7 кв. м, а по болгарским она будет считаться размером в 30 кв. м. Разницу чувствуете?

Если в рекламном объявлении 30 кв.м стоили 15 000 евро, т.е. 1 кв. м стоил 500 евро. То в реалии для квартиры площадью 22.7 кв. м может получиться цена 1 кв. м – 660 евро за квадрат. Теперь, наверное, разницу почувствовали. Не такая уж дешёвая квартирка получается!

Я, полагаю, что Вы теперь убедились, насколько важно знать нюансы, если решились купить жильё в Болгарии. А таких нюансов море. Мы постараемся на нашем сайте познакомить Вас с основными.

Итак, если вы рещили купить квартиру в Болгарии, то внимательно прочитайте разделы нашего сайта. Это для вашей же пользы.

А если вас интересует продажа домов и вы желаете приобрести дом в Болгарии, то необходимо знать нюансы приобретения земельных участков. Дом в Болгарии недорого, даже очень дёшево купить можно, но следует понимать, что, как правило, такой недорогой дом в Болгарии будет требовать ремонта, иногда, значительного.

Узнать информацию на тему: продажа домов в Болгарии, цены на квартиры, различные акции для покупателей недвижимости и заманчивые предложения – можно на сайте “Жильё в Болгарии”, где публикуются предложения болгарских брокеров-риэлторов.

Здесь можно узнать оперативные Новости Болгарии o событиях, происшествиях и курьёзах в Болгарии. Блог “Новости Болгарии on-line” – это достоверная информация из региональных болгарских СМИ, не публикуемых в Российской Федерации. А также можно увидеть на +Bulgar-rus Google+ .

Как можно остаться в Болгарии на ПМЖ

Постоянное место жительство начинается с того, что вы получаете вид на жительство в Болгарии. А уже имея на руках его, вы имеете право на получение болгарского гражданства.

2022 году обещает быть знаковым для всего мира: Россия и Болгария ждут от этого года кардинальных изменений во внутренней жизни страны и во внешней политике. На данный момент Болгария является одной из стран, в которой легче и проще получить вид на жительство в Европе для россиян. Жизнь и культура Болгарии сильно напоминает российскую, климат страны более мягкий и теплый. Все это делает возможность эмиграции в Болгарию еще более желанной для многих наших соотечественников.

Берег Черного моря в Болгарии

Бытует мнение, что с 80-х годов XX века здесь мало что изменилось, даже жизнь населения стала едва ли не хуже прежнего. Следует немного узнать об истории Болгарии, ее взаимоотношениях с соседними государствами, так, станет понятно, какая ситуация и почему происходит в наши дни во внутренней политике страны и во внешней. Как это отражается на миграционной обстановке, какие преимущества получают иностранцы, живущие по виду на жительство в Болгарии, и непосредственно граждане этой страны.

Получить вид на жительство (временный и постоянный) Болгарии и различных стран ЕС Вам поможет
иммиграционный центр Евро-Резидент.

Мы помогаем получить Гражданство и ВНЖ, ПМЖ за рубежом (Германия, Испания, Италия, Франция, Польша, Чехия, Словакия, Швейцария, Болгария, Кипр, Мальта, Португалия, Великобритания, Ирландия и т.п.) нашим клиентам уже более 20 лет.
Подробнее про получение гражданств за рубежом – http://www.eurofirma.ru/main/immigration/
Подробнее про оформление вида на жительство (ВНЖ) – www.easy-visa.ru
Контактный телефон: +7 (495) 6650260. Е-mail: sale@euro-resident.ru

Миграционная политика Болгарии

Один из поводов не присоединять Болгарию к шенгенской зоне — это ее актуальная миграционная политика, которая сведена в «Закон об иностранцах». Этот документ регулирует все процессы жизни и передвижения иностранных граждан в стране.
Вид на жительство в Болгарии (далее — ВНЖ), получение болгарского гражданства — все это описано в статьях закона. Постараемся разобраться в документах и составить список необходимых действий поэтапно.

Болгарская идентификационная карточка

Длительное проживание

Длительным проживанием считается поездка на срок более шести месяцев, но меньше года. Это виза сравнима с видом на жительство. В основном выдается студентам и учащимся по обмену или рабочим по контракту. Для пенсионеров выдается такая виза только в случае, если они могут остановиться у друзей или родственников.

Чтобы оформить болгарскую визу этого типа надо обратиться непосредственно в Консульский отдел при Посольстве.

Будьте готовы к тому, что сроки рассмотрения составляют минимально 30 дней.

И записываться на прием придется тоже за месяц или даже два. Эту визу можно ежегодно продлевать, но только при условии нахождения в стране не менее шести месяцев и одного дня в течение года.

Для подачи заявления на длительное проживание, вы должны подготовить оригиналы и снять с них одну копию следующих документов (все, составленное на русском языке, должно быть переведено и заверено аккредитованными переводчиками при Консульстве Болгарии):

    Заявление-анкету, подписанную вами лично. Заполняйте подробно все графы;

Образец заполнения анкеты

Если цель длительного визита — работа, то требуется предоставить в том же виде:

  • Разрешение на работу (выдает Министерство труда и социальной политики Болгарии);
  • Договор о трудоустройстве;
  • Гарантийное письмо от работодателя на ваше содержание.

Если цель длительного визита — открытие бизнеса (при условии найма десяти граждан Болгарии), то требуется предоставить в том же виде:

  • Свидетельство о регистрации в торговом реестре;
  • Или свидетельство о состоянии компании (срок действия — 3 месяца);
  • Справку об оплате налогов и сборов, подтверждение нанятых граждан Болгарии в количестве от десяти человек;
  • Подтверждение, что все эти люди по сей день работают в компании.

Получение резидентной визы , вида на жительство, гражданства: рекомендуем обратиться в иммиграционный центр Евро-Резидент (www.eurofirma.ru[/hide_link], www.easy-visa.ru)

Иммиграционный центр Евро-Резидент оказывает содействие в получение ВНЖ, ПМЖ, Гражданства на основании приобретения недвижимости, на основании инвестиции в бюджет (экономическое гражданство), на основании натурализации, а также по происхождению.

Вы можете получить более подробную информацию, ознакомившись с предложениями сайте http://www.eurofirma.ru/main/immigration/

Вы можете запросить консультацию специалиста иммиграционного центра Евро-Резидент. Контактный телефон: +7 (495) 6650260. Е-mail: sale@euro-resident.ru

Мы изучим Вашу ситуацию и предложим Вам дальнейшие шаги для успешного получения вида на жительства или 2-го гражданства.
Адрес: Москва, Лубянский проезд, д 27/1 офис 534. Телефон: +7 (495) 6650260
Время работы с 09.00 до 20.00. Е-mail: info@easy-visa.ru

Если цель длительного визита — брачные отношения с иностранцем, легально находящимся в стране, то требуется предоставить в том же виде:

  • Разрешение от МВД Болгарии на воссоединение родни;
  • Документы приглашающего о его легальном нахождении в Болгарии;
  • Свидетельство о браке с переводом;
  • Свидетельство о рождении детей с переводом.

Если цель длительного визита — родственные связи с иностранцем, легально находящимся в стране, то требуется предоставить в том же виде:

  • Документы о родстве с иностранцем, который находится на ПМЖ в Болгарии или обладает болгарским гражданством.

Для пенсионеров, которые финансово независимы:

  • Подтверждение пенсионного обеспечения заявителя;
  • Подтверждение от болгарского банка о наличие счета пенсионера для получения своей пенсии из России.

Для супругов и детей граждан Болгарии:

  • Документы о родстве;
  • Личные документы гражданина Болгарии (например, паспорт);
  • Гарантийное письмо от гражданина Болгарии о вашем содержании на весь срок.

Для учеников средней школы или студентов ВУЗов:

  • Подтверждение зачисления в учебное заведение;
  • Документ об оплате обучения;
  • Согласие родителей на выезд (для несовершеннолетних);
  • Наличие жилья и финансов на срок обучения.

Постоянное проживание (виза D)

Основные документы те же, что и на длительное пребывание в Болгарии. Однако способов его получить очень много, перечислим основные, которые могут использовать российские граждане.

  1. Быть супругом/супругой (5 лет в браке) иностранного гражданина, у которого уже есть ПМЖ или ВНЖ.
  2. Быть ребенком иностранного гражданина, у которого уже есть ПМЖ или вид на жительство в Болгарии.
  3. Быть родителем гражданина Болгарии и содержать его.
  4. Инвестировать в экономику страны от 1 млн. BGN (около 500 000 евро).
  5. Инвестировать в компанию, у которой нет акций на рынке в сумме от 6 млн. BGN (около 3 млн. евро).
  6. Иметь заслуги перед страной в одной из отраслей: экономика, общественная деятельность, национальная безопасность, наука, технологии, культура и спорт.
  7. Быть беженцем на срок от пяти лет.
  8. Быть под защитой гуманитарной миссии на срок от трех лет.
  9. Быть под временной защитой.

Категории граждан, которые являются родственниками иностранных граждан, уже получивших ПМЖ, обязаны проживать в стране не менее пяти лет, если иное не указано.

Инвесторы могут не ждать столько, достаточно лишь подтвердить факт инвестиций.

Все категории граждан, которые претендуют на ПМЖ, должны иметь болгарскую недвижимость в собственность; раньше было достаточно и договора аренды, но Евросоюз надавливает в некоторых местах на болгарских политиков с целью ужесточить правила и отказать потоку несостоятельных переселенцем.

Обзор ситуации на рынке недвижимости Болгарии.

Возникает вопрос, как получить гражданство Болгарии с 2022 года? Есть ли поблажки для пенсионеров, студентов и иных категорий граждан?

Гражданство Болгарии

Проживая по ПМЖ от пяти лет, иностранные подданные могут просить болгарское гражданство. Рассмотрим только случай натурализации и гражданства в обмен на инвестиции в экономику страны. Надо понимать, что становясь гражданином Болгарии, вы отказываетесь от своего первоначального резидентства.

Итак, если вы получили ПМЖ, вложив в экономику (в покупку акций болгарского предприятия 1 млн. BGN), прожили один год, то вы и ваша семья (жена/муж и несовершеннолетние дети) можете подавать на гражданство, но одновременно приобрести еще 1 млн. BGN и вложить еще раз в то же предприятие. Сроки рассмотрения заявления минимальны, а размер инвестиций — самый низкий среди всех стран Евросоюза.
Подробнее поговорим о гражданстве через натурализацию.

Для студентов и пенсионеров получение ПМЖ занимает дольше времени, чем всем остальным категориям граждан, так как у первых вычитается срок обучения, а у вторых должна быть недвижимость и финансовая независимость (причем у женатых оба супруга должны иметь пенсионные выплаты).

Когда вопрос заходит о переходе ПМЖ в гражданство, то тут возникают сложности для пенсионеров.

Они получали до сих пор пенсию из России на счет болгарского банка, но с отказом от гражданства автоматически лишаются пенсий, а, значит, средств к существованию.

Поэтому для пенсионеров не создано условий получить гражданство другой страны.

В 2022 году ничего нового не предусмотрено в процессе натурализации:

  • быть совершеннолетним;
  • проживать в стране от пяти лет;
  • быть несудимым и здоровым;
  • знать болгарский язык;
  • отказаться от первого гражданства.

Есть основания для снижения срока проживания до трех лет, такие, как:

  • брак с гражданином Болгарии;
  • рожденный ребенок от гражданина Болгарии;
  • родители гражданина Болгарии.

Документы на подачу те же, что и на ПМЖ.

Двойное гражданство с Россией в Болгарии в 2022 году по-прежнему не предусмотрено законами этой страны. Так что если вы хотите стать гражданином Болгарии, то от российского паспорта вам придется отказаться.

Жизнь в Болгарии

Проживание, отдых, путешествия, недвижимость, бизнес, обучение, лечение. На болгарском форуме вы сможете получить наиболее полную и актуальную информацию о стране. Задать любые интересующие вас вопросы о Болгарии, получить консультации. Рассказать о болгарском отдыхе, поделиться впечатлениями

Новости
  • 23.11.21 Крупный ВиК-проект в Бургасской области
  • 23.11.21 Начались консультации о сформировании правительства
  • 23.11.21 Страшная авария на автомагистрали Струма унесла жизни 45 чел
  • 22.11.21 “Перевёрнутый” дом – новый аттракцион для жителей и гостей Б
  • 21.11.21 Румен Радев – президент Республики Болгария!
Объявления
  • 24.11.21 Масляный радиатор OneConcept 1000W, Германия
  • 24.11.21 Варна, ремонтные работы, домашних дел мастер
  • 18.11.21 Ищу трансфер из Благоевграда в аэропорт Белграда 29.12
  • 17.11.21 Выезжаю 8-9 декабря, через Грузию-Турцию
  • 16.11.21 Русскоговорящий мастер: выравнивание потолков и др

ОТДЫХ И ТУРИЗМ В БОЛГАРИИ

Как добраться до Болгарии в 2022 году

Информация о вариантах прибытия в Болгарию/ выезда из Болгарии в условиях ограниченного транспортного сообщения между странами в период пандемии. Какие нужны визы, документы в т ч и медицинские в условиях пандемии. Отзывы прибывших в Болгарию. Отзывы выехавших из Болгарии в Россию и другие страны

  • В Болгарию через Украину 2022 год
  • Автор: Lora Z , 5 часов назад
  • Собираемся в дорогу
    • Таможенная информация. Что нужно учесть перед поездкой в Болгарию/ выездом из Болгарии
    • Автор: Fredi , В понедельник в 01:39
  • Путеводитель по Болгарии

    Избранные статьи и рекомендации для туристов и проживающих в Болгарии. Справочник, интересные и полезные заметки по Болгарии

    • Веб-камеры онлайн из Болгарии
    • Монастыри и храмы Болгарии
    • Таинственная Болгария
    • Достопримечательности Болгарии
    • Памятники в Болгарии
    • Города и села Болгарии
    • Праздники в Болгарии
    • Пещеры в Болгарии
    • Водохранилища, озера, реки и водопады Болгарии
    • Малко Тырново
    • Автор: Tatianka22 , В понедельник в 22:17
  • Визы в Болгарию
    • Приглашение в Болгарию
    • Автор: Pioter , Вчера в 11:08
  • В Болгарию по земле, по воде или по воздуху
    • В Болгарию на самолете
    • В Болгарию на автомобиле
    • В Болгарию на поезде
    • В Болгарию по морю
    • Новости авиасообщения Болгарии
    • Автор: Tatista , Во вторник в 06:06
  • Отдых в Болгарии
    • Рыбалка в Болгарии
    • Рассказы об отдыхе Болгарии
    • Опыт других стран для рыбалки в Болгарии
    • Автор: Дождь , В понедельник в 18:27
  • Курорты, отели Болгарии
    • Отели в Болгарии
    • Пляжный отдых и приморские курорты Болгарии
    • Бальнео и СПА курорты в Болгарии
    • Горнолыжная Болгария
    • Приморско, курортный красавец
    • Автор: Primorsko City , Во вторник в 22:12
  • Туристическая Болгария
    • О виньетках/ровинетах в Болгарии/Румынии
    • Автор: Vladimir68 , 18 сентября
  • ИММИГРАЦИЯ В БОЛГАРИЮ

    Основания для пребывания в Болгарии
    • Представительство фирмы в Болгарии
    • Автор: Bghelps , 16 часов назад
  • Виза “Д” в Болгарию
    • Обеспеченный пенсионер: практика подготовки и подачи документов на визу “Д”
    • Автор: ElenaUshakova , 15 часов назад
  • Вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии
    • ВНЖ по воссоединению с семьей. Документы
    • Автор: Bghelps , 2 часа назад
  • ДП (долгосрочное пребывание) в Болгарии
    • ДП в Болгарии /долгосрочное пребывание/ДМЖ/ДВЖ
    • Автор: Bghelps , Во вторник в 13:00
  • ПМЖ в Болгарии
    • ПП (ПМЖ) в Болгарии через ребенка гражданина Болгарии
    • Автор: Lemon Tree , 58 минут назад
  • Гражданство Болгарии
    • Сроки рассмотрения гражданства Болгарии
    • Автор: dvinci1 , 22 минуты назад
  • Иммиграция в Болгарию (общие вопросы)
    • Уведомление ФМС о жизни за границей – 2
    • Автор: Михаил С. , 16 ноября
  • ПРОЖИВАНИЕ В БОЛГАРИИ, ОБУСТРОЙСТВО

    Новости, обзоры по Болгарии

    Последние новости о Болгарии, изменения в законодательстве, предоставление виз, вступление в шенген, новости о недвижимости Болгарии, международные отношения Болгарии и просто новости и события в городах Болгарии

    • Общество
    • Экономика
    • Коронавирус. И это всё о нём
    • Культурная жизнь в Болгарии
    • Туристические новости и статьи о туризме Болгарии
    • Журнал “Болгарский дом”
    • COVID-19 . Вакцины и вакцинация
    • Автор: Pioter , 52 минуты назад
  • Жизнь в Болгарии (общие вопросы)
    • Взаимопомощь в Болгарии
    • Коммуналка в Болгарии
    • Родительское собрание
    • Болгарская кухня и кухни народов мира
    • Законы, документы в Болгарии
    • Грибная “болезнь”. Грибы в Болгарии
    • Автор: Наталенька , Вчера в 15:58
  • Обучение, образование в Болгарии
    • Болгарский язык
    • Дошкольное образование в Болгарии
    • Среднее образование в Болгарии
    • Профессиональное образование
    • Помощь в освоении грамматики болгарского языка
    • Автор: ekaterina2 , 16 часов назад
  • Медицина, здоровье в Болгарии
    • Лечебные учреждения в Болгарии
    • Санатории Болгарии
    • Болгария – источник здоровья
    • Где и как в Болгарии проходят лечение от COVID19 туристы? Где и как можно привиться?
    • Автор: Siyan , 14 часов назад
  • Бизнес и работа в Болгарии

    Регистрация фирмы. Налоговое законодательство. С чего начать. Чем заняться? Советы. Делимся опытом. Задайте свой вопрос – Вам ответят юристы по всем вопросам организации бизнеса в Болгарии

    • Ресторанный бизнес в Болгарии
    • Автор: Volkalexis , 18 ноября
  • Строительство и ремонт в Болгарии
    • Проектирование, документация дома в Болгарии
    • Строительные материалы и изделия в Болгарии
    • Технологии и оборудование жилища в Болгарии
    • Придомовая инфраструктура в Болгарии
    • Мой дом в Болгарии
    • Строительные специалисты в Болгарии
    • Отопление в Болгарии: чем, как, сколько
    • Автор: Taksa , 17 ноября
  • Усадьба и ее обустройство в Болгарии
    • Во саду ли, в огороде.
    • Усадебный дом
    • Ферма
    • Ландшафтный дизайн
    • Приусадебное оборудование и техника
    • Садовые и овощные растения в Болгарии
    • Автор: Alinka555 , 1 час назад
  • За рулем в Болгарии, и не только.
    • Документы и штрафы на авто в Болгарии
    • Ремонт и обслуживание автомобилей в Болгарии
    • Опыт продажи, покупки и аренды авто в Болгарии
    • Список документов для обмена российских прав на болгарские
    • Автор: Михаил С. , В воскресенье в 16:07
  • Товары и услуги в Болгарии
    • Средства связи в Болгарии
    • Техника в Болгарии
    • Страхование в Болгарии
    • Компании, частные предприниматели Болгарии
    • Банки Болгарии, платёжные системы. Денежные переводы
    • Интернет провайдеры в Несебр
    • Автор: Oleg21 , Во вторник в 00:48
  • Соседи в Болгарии
    • Юго-Восточный регион Болгарии
    • Северо-Восточный регион Болгарии
    • Юго-Западный регион Болгарии
    • Северно-Центральный регион Болгарии
    • Южно-Центральный регион Болгарии
    • Северо-Западный регион Болгарии
    • Поморие. Новости, фото, события
    • Автор: Михаил С. , 17 часов назад
  • Знакомства в Болгарии
    • Ищу жену в Болгарии
    • Автор: Алёна2016 , 15 ноября
  • Недвижимость Болгарии
    • Общие вопросы по недвижимости в Болгарии
    • Юридические вопросы по недвижимости
    • Недвижимость на курортах Болгарии
    • Недвижимость в городах Болгарии
    • Недвижимость Болгарии в сельской местности
    • Вопросы об аренде недвижимости в Болгарии
    • Болгария: купить дом в сельской местности
    • Автор: Teppa , 8 часов назад
  • БЕСЕДКА

    Частные объявления в Болгарии (2 236 переходов по ссылке)

    Раздел для размещения объявлений о продаже, покупки, сдаче, аренде и обмену недвижимости; продаже и покупке товаров; оказании различных услуг; аренде автомобилей и т. д. Обращаем Ваше внимание, что Администрация форума о Болгарии не несёт ответственности за содержание объявлений и качество предлагаемых услуг.

    Читайте также:
    Фотографии Бухты Халонг
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: