Какой бизнес открыть в Испании – обзор вариантов

Какой бизнес лучше открыть в Испании

Испания считается одной из самых благоприятных европейских стран для ведения бизнеса. Современное испанское законодательство не делает различий между резидентами и нерезидентами в вопросах открытия бизнеса. Процедура регистрации компании не отличается особой сложностью, а сам факт владения действующей фирмой дает владельцу право на получение вида на жительство.

Если вопрос об открытии бизнеса является решенным, следует перейти к решению двух практических задач: какой бизнес выгоден в Испании и сколько стоит начать бизнес в Испании?

Какой бизнес выгоден в Испании

Наиболее привлекательными для иностранцев видами бизнеса в Испании являются:

• Малый бизнес:
  • туристические фирмы, небольшие отели, апартотели;
  • продуктовые магазины, бары, рестораны, интернет-кафе;
  • сервисные компании по установке интернета, спутниковых антенн и кондиционеров, ремонту компьютеров и бытовой техники, ремонту мобильных телефонов и планшетов;
  • парикмахерские и салоны красоты;
  • студии дизайна и полиграфии, веб-дизайна, разработки и продвижения сайтов;
  • магазины одежды и обуви;
  • автомастерские.
• Средний бизнес:
  • гостиничный бизнес;
  • строительные компании;
  • агентства по продаже недвижимости.

Заказать консультацию

Каждый вид бизнеса имеет свои особенности. Сфера обслуживания традиционно считается весьма трудоемкой и с невысоким уровнем рентабельности. При этом она же отличается достаточной стабильностью. Парикмахерские, рестораны, мастерские работают круглый год, хотя и с сезонными колебаниями в числе клиентов. Студии дизайна и полиграфии, наоборот, мало зависят от сезонов, а также позволяют нанимать удаленный персонал.

Принимая решение об открытии бизнеса в Испании, следует опираться на маркетинговое исследование, пусть даже проведенное самостоятельно. Ресторан класса люкс вряд ли будет востребован на второстепенном курорте средней или низкой ценовой категории, практически пустеющем с ноября по май. А бар-кафе-мороженое в районе набережной и пляжа может оказаться весьма к месту и приносить в высокий сезон хорошую прибыль.

Размышляя над вопросом о том, какой бизнес выгоден в Испании, также необходимо решить, хотите ли вы его открывать самостоятельно с нуля или предпочитаете купить уже готовый. Покупка готового бизнеса в Испании называется «траспасо» – traspaso. В этом случае вы покупаете саму фирму, все действующее оборудование и технику. Вы вправе оставить в компании работающий персонал. Вместе с фирмой к вам переходит клиентура, фирменное название (если пожелаете), репутация, лицензии, поставщики и т.д. Однако помещение, где находится фирма (бар, парикмахерская, офис и т.д.), как правило, принадлежит третьему лицу, для которого вы станете новым арендатором.

Другой возможностью является бизнес по франшизе, т.е. вступление в одну из международных сетей. Франчайзинг охватил буквально все сферы экономики: производство, продажи, обслуживание. Макдональдс, Манго, Каррефур, БодиШоп и еще тысячи и тысячи брендов в Испании работают по франшизе. В последние годы этот тип бизнеса развивается бурными темпами, показывая в среднем обороты выше, чем у традиционных торговых точек. Большая эффективность франчайзинговых фирм обусловлена силой воздействия известной торговой марки и более рациональной систематизацией работы. Для компании-минориста участие в крупной сети является залогом высокой рентабельности и снижения риска банкротства, а также дает возможность получить рекламную поддержку, недоступную для традиционного малого предприятия. Если вы не против работы под контролем владельца, с исполнением и соблюдением всех предписанных норм и требований, стоит попробовать и такой вариант бизнеса в Испании.

Сколько стоит начать бизнес в Испании

Стоимость открытия бизнеса в Испании зависит от многих факторов.

• Регистрация юридического лица и прохождение административных формальностей обойдется в 1–2 тыс. евро;
• подготовка помещения и закупка оборудования для небольшого бара/кафе – 10–15 тыс. евро;
• оформление ресторана – от 25 тыс. евро и выше.

Приобретение готового бизнеса в «траспасо» зачастую может обойтись дороже, т.к. продавец искренне уверен, что за раскрученное место, известное имя и клиентуру он вправе запросить немалую цену. И, наконец, цены на франшизы зависят от конкретного бренда. Обычно все затраты расписаны по пунктам, начиная от стоимости самой франшизы и заканчивая комиссионными.

Центр услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» предлагает свои услуги в вопросах открытия бизнеса в Испании и анализа рынка. Для получения подробной консультации по интересующим вас вопросам обращайтесь к нам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте info@espanarusa.com.

Теперь самые популярные статьи о жизни в Испании и полезные лайфхаки от инсайдеров вы сможете прочитать на нашей странице в «Яндекс.Дзен». Подписывайтесь!

Центр услуг в Испании

Центр услуг «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.

Свой бизнес в Испании 2022: как открыть, доступные ниши, налоги, виза

Sergei Alekseev

Испания! ☀️ Эта страна действительно привлекает многих желающих вести свой бизнес за границей. Объясняется такое желание тем, что экономика государства по прогнозам будет активно расти¹, а еще действует Закон о поддержке предпринимателей². Плюс страна занимает достойную 30-ю позицию в рейтинге по легкости ведения своего дела Всемирного банка (из 190 государств)³. Ну, и конечно, климат, который нельзя не отметить. Поэтому как открыть бизнес в Испании, с чего начать и какие шаги необходимо выполнять – расскажем в этой статье.

Что еще важно знать тем, кто планирует стать предпринимателем в Европе – там активно пользуются современными инструментами для того, чтобы оптимизировать все процессы. В плане финансовых транзакций таким помощником для вас может стать Wise.

Представьте, что в паре кликов у вас доступ к 54-м валютным балансам, 10 из них – с банковскими реквизитами для получения переводов, под рукой персональный и бизнес аккаунты, а еще к каждому из них можно заказать дебетовую карту, чтобы удобно распоряжаться средствами. И главное – всё это на банковском уровне безопасности!

Важное для современного бизнеса

Бизнес виза в Испанию: как получить⁴

Если вам не подходят другие способы иммиграции в Испанию, и вы желаете закрепиться именно с целью вести предпринимательскую деятельность, то сделать это можно на основании предпринимательской визы (позволяет приехать в Испанию для выполнения дальнейших формальностей по виду на жительство) или разрешения для реализации бизнес-проекта (если вы находитесь в стране). Подавать заявку могут предприниматели или его законные представители.

• Если вы в Испании – в Отдел крупных предприятий и стратегических коллективов
• Если вы за пределами Испании – в консульство в вашей стране

Для оформления необходимы документы:

1. Паспорт
2. Страховка (от государственной или частной компании, которая имеет право на работу в Испании)
3. Справка об отсутствии судимостей
4. Документ, подтверждающий достаточное количество материальных средств

Если вы хотите оформить предпринимательскую визу, дополнительно может потребоваться положительное заключение Торгово-экономического отдела посольства Испании в стране происхождения или пребывания лица, планирующего осуществление предпринимательской деятельности.

Если вы оформляете разрешение, вам нужен бизнес-план для оценки проекта (интересен ли он для экономики Испании) экспертами Главного управления по международной торговле и инвестициям.

Испания открыта не только для предпринимателей, но и иностранных инвесторов. Если вас интересуют инвестиции в экономику страны, вам потребуется оформить:

• Резидентскую визу (если вы находитесь за пределами страны) в консульстве Испании
• Вид на жительство (если в момент подачи заявления вы находитесь в Испании) в Отделе крупных предприятий и стратегических коллективов Министерства занятости

По сноске 4 вы можете скачать документы, где представлена детальная информация для зарубежных предпринимателей и инвесторов на русском языке. Пролистайте страничку вниз, чтобы увидеть файлы для загрузки.

🔔
Если вы хотите начать вести бизнес в Испании, позаботьтесь о переводе документов на испанский язык. Кроме того, любые иностранные документы должны быть легализованы в испанском консульстве на территории страны, где они выданы.⁵

Как открыть бизнес в Испании: шаги

Прежде чем понять, какое дело лучше открыть в Испании, необходимо тщательно подготовиться к его запуску. Чтобы зарегистрировать компанию и затем открыть ее, необходимо выполнить несколько обязательных пунктов.⁶

И прежде чем вы дойдете до административных процедур, потребуется разработать проект. Это позволит выбрать подходящую юридическую форму.⁷

Разработка проекта и подготовка бизнес-плана

Для составления плана потребуется информация о виде деятельности, оценке рисков, финансовой составляющей. Проанализировать реальность своей идеи (компания, бренд, продукт) для принятия окончательных решений можно с помощью инструмента SWOT на портале, который поддерживается Министерством промышленности, торговли и туризма Испании.

Помощником в создании плана и симуляции разных сценариев в процессе ведения бизнеса станет инструмент Plan de empresa.

Выбор юридической формы

В Испании есть несколько типов организационно-правовой формы, от которой зависят необходимые капиталовложения⁸. Ознакомиться с ними подробно вы можете по сноске 8.

Создать компанию и зарегистрировать ее в соответствии с правилами, установленными для конкретной юридической формы

Подробную схему, которая соответствует вашему типу компании вы можете найти здесь.

Что касается административного порядка открытия бизнеса в Испании: процедуры и органы, куда нужно обращаться, зависят от рода вашей деятельности⁹. Например будущие владельцы кафе или баров должны получить разрешение на открытие в Главном управлении по туризму. А турагентства – лицензию в этом же органе. Чтобы узнать, в какой орган обратиться вам, ознакомьтесь с информацией по сноске 9.

А может, купить бизнес в Испании?

Вам необязательно создавать всё с нуля. Вы можете смело купить готовый бизнес в Испании¹⁰ или приобрести франшизу¹¹. Франчайзинг активно развивается во многих странах и может быть удобным благодаря рациональной систематизации работы. Для будущего владельца компании это возможность стать частью крупного перспективного бренда, и получать поддержку от профессионалов.

Второй вариант – открыть филиал своей компании на территории страны. Такой формат бизнеса для русских не менее прибыльный и удобный. В данном случае необходимо оформить публичный акт и зарегистрировать его в торговом регистре города¹². Больше информации об открытии филиала можно найти здесь.

Какой бизнес открыть в Испании: доступные ниши

Появление Закона о предпринимателях подтверждает тот факт, что Испания поддерживает инициативу и предпринимательские проекты. Это не удивительно, весь в стране недостаточно молодежи, которая могла бы активно поднимать экономику¹³. Остается только определить, какой бизнес лучше открыть в Испании. Вот некоторые из вариантов.

Туризм

Туризм – основа экономики Испании¹⁴, он является ее основным двигателем. Это неудивительно. Восточная часть страны омывается Средиземным морем. С южной стороны – водами Гибралтарского пролива. Туристы часто отправляются на Балеарские острова, которые также омывает Средиземное море. И, конечно же, Канарские, на которых можно познакомиться с Атлантическим океаном.

В рейтинге самых посещаемых стран в 2022 Испания заняла почетное 2-е место¹⁵, несмотря на то, что в 2022 пандемия значительно снизила показатели.

Какие есть варианты в сфере туризма? Собственное туристическое агентство или его филиал, отель или гостиница, ресторан и бары – в общем, самые посещаемые туристами места. Вы можете реализовать и ту идею, которая еще не воплощена в этом регионе, но уже пользуется популярностью в другом.

Логистика и перевозки¹⁶

Этот сектор также занимает важную роль в экономике Испании. Благодаря сети воздушных, морских, железнодорожных и наземных инфраструктур в секторе создается почти 1 млн. рабочих мест. А концентрация бизнеса максимально обширная – почти 200 тыс. компаний связаны с сектором. Поэтому, если вы имеете опыт в логистической инфраструктуре, можете рассмотреть данное направление.

Информационно-коммуникационные технологии¹⁷

Данный сектор – самый быстрорастущий в Испании, поэтому есть все шансы построить успешный и прибыльный бизнес. В стране даже разработан план цифровой Испании до 2025 года, который закладывает основу ее развития в ближайшие 4 года. Он включает около 50 мер по 10 направлениям. Например, к 2025 году планируется, что 100% населения будет иметь покрытие 100 Мбит / с, а весь радиочастотный спектр подготовят к 5G.¹⁸

Технологичные стартапы, кибербезопасность, инновационные идеи – всё это может отразиться в вашем новом проекте.

Агропищевая промышленность¹⁹

Это направление в Испании является основным в секторе обрабатывающей промышленности. В Европе страна занимает 4 позицию по агропродовольствию, а в мире – 10.

Если вы планируете собственный проект в Испании в таком направлении, рассмотрите варианты производства органических продуктов, FoodTech или агротехнологии.

Химическая промышленность²⁰

В данном сегменте насчитывается более 3 тыс. компаний. И если вы планировали открыть бизнес в Испании, можете рассмотреть данную промышленность. Но, разумеется, если имеете в данной сфере определенные знания и навыки. Сектор имеет хорошие показатели и высокие прогнозы роста во всем мире.

Варианты идей: производство агрохимикатов, биокатализаторов; восстановление и переработка; опреснение воды и очистка сточных вод; создание графеновых материалов; открытие завода, основанного на промышленной биотехнологии.

Автомобильная промышленность²¹

По производству автомобилей Испания занимает почетное 2-е место в Европе. Общие инвестиции отрасли оценивают в 4 млрд. евро в год. Вы можете инвестировать в автомобильную промышленность или направить силы на то, чтобы открыть бизнес в Испании в автоиндустрии.

Привлекательными для инвестиций также являются другие сферы:

• аэрокосмическая промышленность: беспилотные летательные аппараты, системы управления воздушным движением, разработка и производство деталей для замены тяжелых материалов, открытие центров обработки спутниковых данных;
• Аудиовизуальная: съемки фильмов и рекламы, создание анимации и аудиовизуальных эффектов, радиовещание;
• Энергетика: фотоэлектрическая, ветровая; возобновляемые источники энергии.

В процессе открытия своего дела будет и множество нюансов, которые стоит предусмотреть. Например открытие банковского счета. Стоит изучить перечень банков, чтобы понять, какие условия для вас выгоднее. А если вы захотите получить банковские реквизиты не только в EUR, но и в еще 9-и валютах, то присмотритесь к Wise.

Помимо перечисленных плюсов важно отметить, что деньги можно не только удобно получать, но и переводить по реальному обменному курсу, без скрытых наценок и по разумной комиссии. Кроме того, можно осуществлять до тысячи платежей по счёту за один раз и хранить средства на 54-х валютных балансах, как вам будет выгодно и удобно.

Продвинутый функционал для бизнеса

Налоги на бизнес в Испании: что важно иметь в виду?

Если вы являетесь владельцем собственной компании в Испании, вам, конечно же, необходимо платить налоги на корпоративный доход. Общая налоговая ставка на корпоративный доход – 25%²². В зависимости от типа компании и вида деятельности применяются другие налоговые ставки.

Новые компании платят налог по ставке 15%. Данная ставка не применяется к акционерным компаниям, вновь созданным предприятиям, которые являются частью международной или национальной группы. Если хозяйственную деятельность фирмы ранее осуществляла связанная компания или физ.лицо, то сниженная ставка также не применяется.

Существует также налог на предпринимательскую и профессиональную деятельность. Его уплачивают ежегодно все, кто осуществляет деловую, творческую или профессиональную деятельность в Испании. Сумма налоговой ставки зависит от факторов: вид деятельности, площадь и расположение помещения, в котором она осуществляется (если помещения нет, налог все равно уплачивается).

Лимит налога на предпринимательскую и профессиональную деятельность – 15% от предполагаемой средней прибыли. Компании-нерезиденты, которые работают через ИП, и плательщики КНП данный налог не платят при условии, если чистый оборот за налоговый год составляет менее 1 млн. евро.

Детальную информацию о налоговой системе вы можете изучить на сайте Налогового агентства Испании, а также на странице Институционного портала Министерства финансов и гос. функций.

Если вы решили начать собственное дело в Испании, оцените свои финансовые возможности и выберите нишу, в которое будете чувствовать себя уверенно. В стране открыты двери для владельцев бизнеса, поэтому у вас есть все шансы построить прибыльную компанию в этой уникальной стране. Удачи!

Источники проверены 21.08.2021

Эта статья представлена для общей информации и не предполагает детального рассмотрения описанных в ней тем, также не должна восприниматься в качестве совета TransferWise Limited или его партнеров по правовым, налоговым и прочим узкоспециализированным вопросам. Поэтому прежде, чем Вы будете предпринимать какие-либо действия, основываясь на данной статье, Вам следует обратиться за советом к специалисту. Ранее полученные результаты не гарантируют похожий исход. Мы не утверждаем, не гарантируем и не заверяем, что содержание этой статьи предлагает точную, полную или актуальную информацию.

«Заработать на недвижимости Испании: насколько сейчас это реально?»

Именно такой вопрос на днях мне задал один российский предприниматель, всерьез планирующий инвестировать в зарубежную недвижимость.

А и правда, реально ли сейчас заработать на недвижимости Испании? Казалось бы, все очевидно. Налицо кризис. Границы закрыты. Туристов нет. Сделок нет. Никто ничего не покупает, не сдает. Рынок замер. И торопливые заверения некоторых местных риелторов и экспертов рынка, как мантру повторяющих «Все будет хорошо!», только подливают масло в огонь!

Никто сейчас не возьмется со 100%-ной уверенностью предсказать, куда повернет рынок. Но чтобы обоснованно ответить на поставленный инвестором вопрос, давайте все-таки попробуем проанализировать основные известные сейчас факты и уже на их основе попытаемся спрогнозировать наиболее вероятный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости Испании в обозримом будущем.

Итак, факт номер 1: Испания — одно из самых привлекательных туристических мест. В 2019 году Испания заняла второе место в мире по количеству посетивших ее туристов — 83,7 млн человек, а по уровню туристической инфраструктуры находится на первом месте (согласно рейтингу, опубликованному Всемирным экономическом форумом). За последние 20 лет страна, взявшая курс на развитие этого сектора экономики, вложила сотни миллиардов евро в развитие инфраструктуры. И никакой вирус не уничтожит прекрасно построенные аэропорты, дороги, отели, парки, пляжи, а также отреставрированные памятники архитектуры и истории.

Факт номер 2: сезон 2022 года для туристического сектора Испании уже потерян. По существующей на текущий момент информации, границы страны будут закрыты до конца лета. На долю въездного туризма приходится 12,3% экономики Испании, или почти €148 млрд. И даже если страну откроют для иностранцев раньше, туристическому сектору уже нанесен серьезный урон. По некоторым прогнозам, на восстановление прежнего уровня рынку потребуется около трех лет, а многие операторы заявляют, что не в состоянии пережить даже краткосрочное отсутствие туристов.

Факт номер 3: рынок недвижимости Испании неразрывно связан с туристическим потоком. Кто из нас, приехав хотя бы раз в эту теплую гостеприимную страну, не мечтал прикупить здесь квартиру или домик у моря? И многие так и поступили. На долю иностранцев приходится порядка 45% покупок недвижимости в курортных зонах страны. В основном это граждане Великобритании, Германии, России, Франции, Нидерландов и Швеции. Многие местные застройщики ориентируют свои проекты исключительно на них. Соответственно, закрытые границы, карантинные меры, да и смена планов и приоритетов самих иностранных туристов и покупателей вследствие ухудшения их благосостояния неминуемо отразятся на рынке курортной недвижимости. И не в лучшую сторону.

Факт номер 4: в Испании люди живут и отдыхают не только на Средиземноморском побережье. Многие, наверное, удивятся, но в Испании существует жизнь не только в прибрежных районах Валенсии, Каталонии и Андалусии. Говоря о существенном влиянии иностранного покупателя на рынок недвижимости, я имел в виду в большей степени курортное Средиземноморское побережье. Все-таки 87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. И несмотря на незначительное снижение цен в 2019 году, спрос как на покупку, так и на аренду недвижимости до марта 2022 года продолжал поступательно расти.

Еще один менее известный факт: Испания — страна с одним из наиболее высоких в Европе уровней внутреннего туризма. Развитая транспортная инфраструктура, природное и климатическое разнообразие, а также наличие огромного количества культурных и исторических памятников подвигли испанцев совершить 178 млн туристических поездок внутри страны в прошлом году. И все они где-то останавливались, ели и отдыхали.

И факт номер 5: 2020-й — это вам не 2008-й. Многие помнят, насколько сильно кризис 2008–2012 годов ударил по рынку недвижимости Испании. Можно пытаться проводить аналогии и строить прогнозы, исходя из вероятного повторения ситуации. Однако такое сравнение абсолютно некорректно: оба этих кризиса имеют разные причины, текущую экономическую ситуацию в стране и, соответственно, разные пути выхода и последствия. До марта 2022 года экономика Испании показывала устойчивые тенденции к дальнейшему росту. Случившийся кризис имеет ситуативный характер, и в нем нет экономической подоплеки, как в 2008-м. Правительство Испании выделило огромные средства на ликвидацию последствий пандемии. Финансово поддержало малый и средний бизнес. Гарантировало отсрочки по коммерческой аренде, налогам и социальным платежам. Банки максимально снизили кредитные ставки. Принят и начал реализовываться, хотя и несколько хаотично, план по «распечатыванию» страны из карантина. И несмотря на то что по экономике нанесен серьезный удар, уверен, страна достаточно быстро от него оправится.

Итак, проанализировав перечисленные факты, какие можно сделать выводы и прогнозы применительно к рынку недвижимости?

1. Рост спроса и цен на городскую недвижимость. Ожидается рост спроса на недвижимость, расположенную в больших городах страны, таких как Мадрид, Барселона, Бильбао и Валенсия. Несмотря на их привлекательность для иностранного туриста, все это — крупные деловые, промышленные и логистические центры с большим количеством проживающего местного населения. Снижение ипотечных ставок и финансовые вливания в экономику должны положительно отразиться на покупательной способности испанцев, что приведет к росту спроса на жилую недвижимость в больших городах. Причем как для проживания, так и для инвестирования. После выхода страны из карантина значительная часть испанцев, потерявших работу, будут искать ее в крупных деловых центрах. Еще до марта 2022 года существовал высокий неудовлетворенный спрос на арендную городскую недвижимость в целом в Испании. Существующая ситуация грозит его только увеличить, что повлечет за собой и рост цен на аренду квартир.
2. Существенное падение спроса на курортную недвижимость. Сильнее всего ситуация затронет рынок курортной недвижимости Средиземноморского побережья Испании. В первую очередь это коснется спроса, напрямую зависящего от восстановления иностранного турпотока. Существующий отложенный спрос, скорее всего, не будет реализован в полном объеме по причине изменения финансового положения многих потенциальных покупателей. Как долго продлится это ситуация и насколько сильно упадет спрос, зависит в основном от действий разных стран по открытию границ, а также от уровня падения благосостояния граждан Великобритании, Германии, России, Франции, Нидерландов и Швеции.
3. Недолгое падение цен на курортную недвижимость. Вслед за спросом упадут и цены на курортную недвижимость. Первыми «дрогнут» существующие владельцы арендных квартир и апартаментов, срочно пытающиеся поправить финансовое положение за счет продажи своей недвижимости у моря, переставшей приносить доход. Первичный рынок окажется более стойким. В целях недопущения неконтролируемого падения цен застройщики займут в этом вопросе консолидированную позицию. И сейчас это им сделать гораздо проще: многие не имеют такой кредитной нагрузки, как во время кризиса 2008–2012 годов, и в состоянии обеспечивать или реструктуризовать свои кредиты, а отсутствие заложенной баснословной маржи не позволит им опустить цены более чем на 10%. Падение, безусловно, произойдет, но, скорее всего, окажется локальным и краткосрочным. Объем дисконтированных ликвидных квартир будет достаточно быстро выкуплен инвесторами, верящими в потенциал рынка и способными за счет собственных ресурсов и более низкой цены покупки переждать временное отсутствие спроса. И отсюда можно сделать еще один вывод:
4. Появление на рынке бóльшего количества квалифицированных инвесторов. Ожидание падения цен на недвижимость при условии относительно скорого возврата, а по некоторым прогнозам и увеличения спроса, не может не вызвать интерес к рынку со стороны крупных инвесторов. Уже сейчас многими брокерами, представителями банков и консультантами по инвестициям фиксируется рост запросов на подбор крупных лотов дисконтированной доходной недвижимости в курортных местах и крупных городах Испании. При этом зачастую инвесторы говорят о планах по использованию рыночного затишья для проведения реконструкций и ремонтов в купленных квартирах, что должно повысить их стоимость и арендный потенциал. Некоторые планируют создание собственной системы управления недвижимостью, чтобы сократить операционные затраты и увеличить маржинальность арендного бизнеса.
5. Дисконт на объекты HoReCa на Средиземноморском побережье. По похожему с рынком курортной жилой недвижимости сценарию, скорее всего, будет развиваться и ситуация на рынке недвижимости туристической инфраструктуры и общепита. Очевидно, что далеко не все владельцы отелей и ресторанов на Средиземноморском побережье будут в состоянии пережить длительное отсутствие массового иностранного туриста. Это подтверждают и начавшиеся появляться на рынке предложения по продаже отелей с дисконтом до 15% от докризисной цены. Крупные гостиничные сети и инвестиционные фонды также активизировались в поисках таких объектов. Однако количество отелей в любом случае ограничено, и существующее «инвестиционное окно» достаточно быстро закроется.
6. Рост спроса на объекты HoReCa в районах внутреннего туризма. В то время, когда владельцы отелей на Средиземноморском побережье считают убытки от потерянного летнего сезона, их коллеги внутри страны смотрят в будущее достаточно оптимистично. Уже сейчас в разных провинциях начинают открываться отели, бары и рестораны, хотя и со многими ограничениями. В конце июня, к началу сезона отпусков и школьных каникул, жизнь внутри Испании должна полностью вернуться в нормальное русло. И нет сомнений, что первое, что сделают любящие путешествовать испанцы, — поедут с семьей в отпуск в одно из популярных мест внутри страны. Осознавая угрозу потери всей туристической отрасли, правительство Испании заявляет о всесторонней поддержке предприятиям, направленным на развитие внутреннего туризма. Соответственно, любые инвестиции в данное направление становятся крайне привлекательными в ближайшей перспективе.

А теперь отвечу на вопрос, заданный в самом начале: заработать на недвижимости Испании: насколько сейчас это реально? Это более чем реально.

Но, как и всегда при принятии важных решений, нужно знать ответы на три ключевых вопроса: что, где и когда.

Что покупать? Где покупать? Когда покупать?

Если мотивацией к покупке квартиры или дома в Испании является мечта о летнем отдыхе с детьми на теплом Средиземном море, то не стоит никого слушать, а нужно смело покупать то, что нравится! Зачастую хорошее самочувствие, настроение и время, проведенное с семьей, стоят всех денег мира. Тем более что, немного подождав и помониторив рынок, можно будет найти хорошую квартиру на вторичном рынке по очень привлекательной цене.

Если же целью покупки является доход, причем достаточно быстрый, то такому инвестору можно рекомендовать обратить внимание на отдельные квартиры в крупных городах Испании. Вероятно, цены там будут выше, чем на море. Но в случае приобретения жилья, расположенного в хорошей локации и нуждающегося в ремонте, после проведения соответствующих работ доходность от аренды такой недвижимости при стабильном потоке может составлять порядка 8–10% годовых, а в случае срочной перепродажи — от 15% до 20% на вложенные средства.

Квалифицированным же инвесторам можно рекомендовать инвестирование в следующие проекты:

• выкуп крупных лотов готового жилья в курортных зонах с перспективой получения арендного дохода в течение двух-трех лет;
• выкуп отелей и иных объектов туристической инфраструктуры на Средиземноморском побережье Испании;
• новые девелоперские проекты в крупных городах Испании, таких как Мадрид, Барселона, Бильбао и Валенсия, и направленные на удовлетворение локального спроса;
• выкуп действующих и строительство новых объектов туристической инфраструктуры, направленных на удовлетворение внутреннего спроса;
• объекты коммерческой недвижимости (супермаркеты, офисы, склады, рестораны), имеющие долгосрочные фиксированные арендные контракты.

И при любом выборе стоит помнить, что «инвестиционное окно» в Испании в этот раз будет широким, но недолгим.

Как открыть бизнес в Испании: открытие своего дела для русских

Последние десятилетия вопрос открытия и ведения бизнеса в Испании остается особенно актуальным для русских. Как известно, Королевство славится особенно тепличными условиями для стартапов и предпринимателей всех рангов: открытость законодательства зарубежному капиталу и доступность процедур оформления значительно упрощают иностранцам выход на местный рынок. Согласно рейтингу агентства Doing Business, страна занимает 30 позицию в мире с точки зрения простоты открытия своей компании. Дополнительным бонусом является возможность получить вид на жительство в упрощенном порядке, со всеми вытекающими отсюда преимуществами – от безвизовых путешествий по Евросоюзу до гражданства ЕС. В этой статье расскажем, как быть бизнесменом по-испански, на какие сферы сделать ставку и какие сложности ждут при реализации плана.

Какие особенности открытия и ведения бизнеса в Испании нерезидентом

Основные принципы предпринимательской деятельности схожи во всем мире, однако, чтобы открыть свое дело по-испански, нужно обратить внимание на следующие важные моменты.

• Интерес местного правительства в зарубежных инвестициях особенно наглядно можно проследить в росте числа фирм, принадлежащих иностранцам: на сегодняшний день в стране зарегистрировано 12 953 иностранных представительств, филиалов, отделений и юрлиц, которые создают в общей сложности 15% всех рабочих мест.
• Один из наиболее распространенных видов предпринимательства – покупка готового дела, по-испански «траспасо». Эта форма не требует регистрации «с нуля», получения разрешений, поиска помещения, персонала, поставщиков и клиентов и экономит массу времени и средств. Кроме того, при этой системе открытия бизнеса в Испании не выплачивается налог на передачу прав собственности и НДС (21%). Новый владелец может менять устав, состав учредителей, название, концепцию и организационно-правовую форму фирмы. Единственным минусом могут стать долги или плохая репутация, доставшиеся в качестве «наследства» от предыдущего владельца, поэтому при выборе предприятия «под ключ» лучше положиться на опытного консультанта.
• Стандарты регистрации фирмы одинаковы для всех, каких-либо ограничений в отношении нерезидентов не существует, в том числе, совсем необязательно брать в соучредители местных жителей. Единственным препятствием можно считать условие, обязывающее назначить управляющим испанского гражданина или резидента.
• Если собственник желает работать в своей компании, ему также понадобится вид на жительство с правом на работу. При его отсутствии можно обладать статусом учредителя, акционера, получать дивиденды, но не выполнять функции управляющего.
• Бизнесмен-нерезидент также вполне может выполнять руководящую функцию, т.е. распоряжаться финансами, подписывать коммерческие и трудовые договоры и т.д., но при этом не имеет права выплачивать самому себе зарплату. Выходом в таких случаях становится получение дохода от прибыли после уплаты всех налогов.

Таким образом, чтобы открыть собственное дело, нерезиденту необходимо соответствовать следующим критериям:

• Быть совершеннолетним.
• Находиться в стране законно (иметь ВНЖ с правом на работу в случае самонайма).
• Иметь идентификационный номер налогоплательщика (NIE).
• Предоставить доказательства владения средствами, необходимыми для проживания и реализации предпринимательской деятельности.
• Пройти все этапы процедуры регистрации, указанные в законодательстве Королевства.

Преимущества и сложности ведения бизнеса в Испании

При переезде в другую страну открытие собственной компании – не только эффективный способ «встать на ноги». Наличие своего дела поможет стать финансово независимым, быстрее адаптироваться и упростит легализацию. Отметим основные стимулы и недостатки, с которыми придется столкнуться предпринимателям при реализации своего плана.

5 сфер, в которых можно организовать прибыльный и выгодный бизнес в Испании

Благоприятный бизнес-климат и современные тренды открывают целое море возможностей для предпринимателей, выбравших страну в качестве операционной базы. Перечислим наиболее популярные направления деятельности, которые станут гарантией получения прибыли в наши дни.

• Бессменный фаворит испанского рынка – ресторанное дело (рентабельность – 20-50%). Сегодня к популярности местной гастрономии у туристов добавилось увлечение самих испанцев здоровым образом жизни. Неслучайно страна была признана агентством Bloomberg первой в мире по уровню здоровья. Новая healthy-тенденция наложила отпечаток и на ресторанную политику: теперь вместо традиционных тапас рестораторам приходится регулярно изобретать новые безглютеновые и веганские меню. Рестораны для вегетарианцев, витаминизированный кейтеринг, доставка на дом сетов экологических продуктов, био-овощные лавки, диетический рацион в фитнес-центрах – ЗОЖ вошел в испанскую жизнь всерьез и надолго. В рамках тренда на гребень волны поднялись проекты detox, сфокусированные на продаже фрешей. При минимальных затратах на помещение, эта сфера способна принести ощутимый доход (до 80%).
• Отвечая на вопрос, какой бизнес лучше открыть в Испании русским, можно не задумываясь упомянуть другой «столп», на котором держится испанская экономика – туризм. Солнечное королевство занимает третье место в мире по количеству принятых туристов, уступая лишь Франции и США, поэтому туристические услуги пользуются спросом вне зависимости от сезона или экономических потрясений. Такие проекты могут быть весьма рентабельны (80%). Самыми востребованными сегодня являются сельский и экстремальный туризм, оригинальные тематические пакеты (туры для влюбленных пар, дайверов, гурманов, фанатов виртуальной реальности и т.д.) и путешествия лоукост. Сюда можно отнести и аренду апартаментов, которая в 2019 году даже заткнула за пояс отельное проживание, при этом рентабельность достигла отметки в 11,2% годовых, высшей точки после кризисного 2007 года. Помимо жилой недвижимости, не менее выгодно инвестировать в парковки (6%) и коммерческие помещения, включая отели, рестораны, магазины и офисы (6-15%).
• Сектор технологий лидирует в списке быстро развивающихся и доходных направлений во всем мире. Он не требует больших затрат, но крепко зависит от найма квалифицированных специалистов. Разработка мобильных приложений – одна из наиболее рейтинговых идей этой сферы. Испанцы ежедневно скачивают 4 млн. приложений, особенной популярностью пользуются видеоигры, онлайн магазины, сайты для знакомств и чаты – их доходность составляет не менее 50%. Другая выгодная бизнес-модель – аутсорсинг в сфере IT. Динамично развивающиеся SaaS-сервисы (программное обеспечение как услуга) используя самые продвинутые технологии, обеспечивают поддержку клиентов по онлайн-каналам, что позволяет оптимизировать издержки обеим сторонам. Сегодня этим сервисом пользуется всего 15% испанских компаний, о своем желании перейти на него заявляет 85%.
• Сектор услуг является не менее важным действующим лицом испанской экономики, гарантируя владельцам 20-50% прибыльности. Глобализация и смена ценностей нового поколения привели к тому, что сегодняшний потребитель все больше делает ставку на каршеринг вместо покупки авто в кредит и арендует жилье, а не надевает ярмо ипотеки. Кроме того, эмансипированные испанки уже не проводят столько времени за готовкой или с детьми, благодаря чему позиции агентств и частников, предлагающих услуги на дому, заметно укрепились. Незначительные инвестиции, отсутствие необходимости покупки или аренды помещения и высокая прибыль делают эту сферу одной из наиболее перспективных на сегодняшний день.
• Рассказывая о том, какой бизнес успешен и востребован в Испании, нельзя не упомянуть онлайн-услуги. Помимо уже привычной испанцам доставки продуктов на дом, виртуальных магазинов, видеоигр и приложений, большим спросом сегодня пользуются такие направления, как покупка видеопродукции и видеопродакшн, телевидение 4К, печать 3D, кибер безопасность, виртуальные обучающие курсы, альтернативные источники энергии (солнечные панели, ветротурбины, биотопливо), прокат мотоциклов и скутеров. Ключ к рентабельности (которая может достигать 30%) – инновации, например, расширение традиционного сервиса доставки еды в ночное время или предложение почему-то не особо распространенного, но всегда нужного сервиса зоонянь.

Круг факторов, влияющих на прибыльность предприятия, широк, и включает изменения как в экономической, так и в социальной обстановке государства. Поэтому при выборе идеи для своего дела есть смысл обратиться к местным экспертам, отлично знакомым с ситуацией на рынке. Консультанты помогут определиться с направлением деятельности, рассчитывают прибыльность и защитят от возможных рисков на пути к успеху.

С чего начать

Для удачного старта на рынке в другой стране иногда бывает недостаточно удачной новаторской идеи и хорошего стартового капитала. Как показывает практика, не менее важным является поиск опытного консультанта. Фигура так называемого «хестора» или «асессора» в Королевстве довольно распространена, большинство предприятий предпочитает не нанимать штатного бухгалтера для ведения бухгалтерских, налоговых и трудовых вопросов, а положиться на аутсорсинговую управляющую компанию. Такой специалист имеет право совершать от имени клиента все операции в налоговой инспекции, работать с регистрами и органами администрации, нанимать персонал, оформлять лицензии и разрешения и т.д. Он также возьмет на себя фискальное планирование, оптимизацию и уплату налогов, оформление трудовых договоров и т.д. – одним словом, оградит учредителей от самых сложных и хлопотных вопросов.

Виды организационно-правовых форм предприятий

Как и в любой стране мира, иностранному инвестору, желающему начать свой бизнес в Испании, предстоит выбор формы собственности будущей фирмы.

Важно понимать разницу в структуре, методе управления и отчетности каждой разновидности, а также схему уплаты налогов. Ниже рассмотрим самые популярные модели, которые выбирает большинство иностранных бизнесменов.

Индивидуальное предпринимательство (Empresario Individual/Autonomo)

Работа в статусе ИП – одна из распространенных форм ведения бизнеса в Королевстве. Преимуществами такого режима является свобода решений, поддержка государства, а также понятная система уплаты налогов. При этом стать аутономо может любой иностранец, оформивший индивидуальный идентификационный номер (NIE). Правда, для получения статуса придется собрать внушительный пакет документов и пройти ряд административных процедур, в том числе, регистрацию в соцстрахе, Торговой палате, других органах. Разумным решением при этом станет обращение к квалифицированным юристам, которые возьмут на себя все бюрократические хлопоты. Перечислим основные этапы получения ИП.

Основные характеристики ИП в Испании в 2022 году:

Доходный бизнес в Испании

Открыть дело в Евросоюзе – это весьма заманчивая перспектива, в последние годы всё больше влекущая наших соотечественников. Многих охватило стремление открыть новое окно в Европу, бизнес в Испании – одно из направлений, рассматриваемых российскими дельцами, как возможность хорошо заработать и осесть на новом месте.

Так ли хороша Испания, как пишут? Есть ли у нас возможность стать успешными дельцами в экзотичной для русских стране? Есть ли смысл вкладывать деньги в её экономику?

База, без которой лучше не пробовать

Граждане СНГ давно начали осваивать европейский рынок и не только вести дела с его предприятиями, но и открывать собственные фирмы на территории стран Евросоюза.

За последнее десятилетие накопился неплохой опыт, изучая который можно понять, что перспективы есть. Но также имеются и подводные камни, которые нельзя игнорировать. Особенно если речь идёт о Королевстве Испания.

В этой стране у наших соотечественников имеются не только примеры успеха, но и немало сокрушительных неудач. Провалы не должны оттолкнуть от удивительной самобытной страны, а лишь стать опытом для тех, кто не ищет лёгких путей, а имеет цель и решительно настроен следовать к ней.

Главное всё продумать и подготовиться

Гарантией успеха будут основы, подготовленные ещё дома. К ним относятся:

1. Знание испанского языка. Важно, чтобы хотя бы один из партнёров владел местным языком на хорошем уровне.
2. Чёткое понимание, чем именно будет заниматься открываемая фирма.
3. Наличие опыта работы в отрасли, которую запланировали развивать.

Малый бизнес в Испании

Нужно быть готовыми к тому, что в Испании бюрократическая система иногда доходит до абсурда. Придётся иметь дело со множеством инстанций и подписывать массу бесполезных бумаг. Кроме того, нужно учесть и то, что налоговая система в Испании не столь перспективна для дельцов, как в других европейских странах. Минимальная сумма ежемесячного сбора с предпринимателей 250 евро. Это сравнительно весомая сумма для начинающих бизнесменов.

Какой бизнес перспективнее

Как и в прочих странах, в испанском бизнесе есть свои ниши, которые можно занимать. Наиболее перспективными направлениями деятельности являются:

• сельское хозяйство;
• игорный бизнес;
• ресторанное дело.

Креативные люди могут найти себя в любом деле. Если нет потребности населения в каком-то продукте, её можно создать искусственно.

Актуальные цены в Испании – об этом следующее видео.

Таких примеров история знает сотни и тысячи. Но, если говорить о расчёте, а не о реализации какой-то с детства лелеянной мечты, следует отдавать предпочтение тем отраслям, которые наиболее перспективны.

Почему сельское хозяйство

Испания расположена в очень благоприятной климатической зоне. Можно выращивать фрукты или овощи. Что лучше получается. Главное, найти хороший рынок сбыта. Это может быть отечественный рынок, можно найти покупателей и среди владельцев местных лавок. Прежде чем приступить к делу, нужно изучить различные местности и определиться с тем, где имеется наибольшая потребность в продуктах сельского хозяйства, а, следовательно, и перспектива их реализации.

Особенности игорного бизнеса в Испании

Тем, кто решился купить бизнес в Испании, следует знать, что крупный игорный бизнес для иностранцев закрытая тема.

Здание казино Барселона в одноименном городе

Этот сегмент занят и купить в нём хоть что-нибудь нереально. Однако можно неплохо зарабатывать на мелком игорном бизнесе. Игровые автоматы могут приносить неплохой доход. Особенно перспективно это направление в туристических местностях. В связи с кризисом многие испанцы сейчас продают своё игорное дело. Так что приобрести его не составит труда. Более перспективно располагать автоматы на территории других заведений. Это могут быть дискотеки, кафе, рестораны и т. д.

Перспективы ресторанного бизнеса

Для открытия любого вида ресторанной точки лучше всего подойдёт туристическая зона. Нужно помнить, что умников, желающих заработать на кормлении туристов, много. Наряду с большими перспективами будет и немалая конкуренция.

Сторонники сферы питания могут пойти по трём направлениям:

• купить готовое дело;
• начать с нулевой точки;
• стать членом развивающейся франшизы.

Прежде чем открыть ресторанный бизнес в Испании, нужно изучить налоговую систему и прикинуть, сколько придётся отчислять в казну государства. Это и социальные отчисления, и НДС, и налог на экономическую деятельность. Если правильно подойти к вопросу, можно практически сразу получить рентабельное, стабильно приносящее прибыль предприятие.

Опыт показывает, что из неудавшихся бизнес-начинаний в Испании, большинство принадлежали как раз к ресторанному делу.

Есть и другие сферы, в которых наши соотечественники достигают успеха. Это недвижимость, строительство, сфера услуг и продаж и т. д. Как говорится, где наша не пропадала. Найти себя можно в любом деле.

Недостаточно решить, какой вид деятельности будет более выгоден.

Очень старый испанский ресторан Собрино

Чтобы покупка предприятия в Испании не стала напрасной тратой времени, нужно узнать больше о законах Королевства, касаемо предпринимательской деятельности.

Документы для иностранцев, занимающихся предпринимательской деятельностью в Королевстве Испания

Лучшим способом развивать свою деятельность в Испании, является пребывание на территории государства по бизнес-визе. Получить документ несложно. Испанские власти не просто лояльны к иностранцам, они очень заинтересованы в помощи извне, так как экономика государства всё ещё заставляет желать лучшего. Открытие бизнеса – это новые вливания в казну, а также новые рабочие места.

Докажите, что вы можете успешно развиваться на территории Королевства, и вас примут с распростёртыми объятьями.

Бизнес-виза в Испанию – это хороший вид разрешения для всех, кто желает посетить страну. Для того, чтобы приступить к её оформлению нужно иметь на руках официальное приглашение от испанских партнёров, в котором будет расписана деятельность приглашаемого на территории Королевства.

В документе должны быть указаны должность пригласившего, его имя и фамилия и т. д.
Помимо приглашения в посольство предоставляется стандартный набор необходимых для открытия визы документов. Это:

• загранпаспорт, срок которого должен быть на три месяца превосходящим дату окончания получаемой визы + копия;
• если сохранились старые, вышедшие по дате, загранпаспорта, их тоже желательно предъявить;
• анкета стандартной формы. Язык заполнения – английский;

Образец заполнения первого листа испанской визовой анкеты

Бизнес-иммиграция в Испанию – это проторенная дорога, по которой прошли многие наши соотечественники.

Заполнение второго листа испанской визовой анкеты

Большое количество требуемых документов не должно пугать. Испанские чиновники относятся очень лояльно к бизнес-эмигрантам и не будут чинить никаких препятствий. Документ будет оформлен в течение 6-7 дней.
Первоначальная бизнес виза не является многократной. Чтобы открыть многократную Шенген-визу, нужно получить не менее двух деловых виз.

Для того, чтобы начать ведение бизнеса в Испании, нужно оформить на территории государства разрешение на предпринимательскую деятельность. Обойдётся такое разрешение примерно в 30 долларов.

Наиболее перспективные виды предприятий

Чтобы развернуть деловую деятельность в Королевстве Испания, нужно чётко определиться с формой предприятия, которое предполагается открыть. Перечень вариантов широк: от индивидуального предприятия до кооператива. Можно открыть компанию с ограниченной ответственностью без выпуска или с выпуском акций, с неограниченной ответственностью и т. д.

Большинство дельцов в Испании останавливают свой выбор на ООО. Это связано с тем, что регистрация такой фирмы не потребует особо крупных вложений. На счёт открываемой компании нужно внести 3000 евро.

Заняться предпринимательской деятельностью можно будет только после того, как налоговая служба даст идентификационный номер иностранца. Без него ведение бизнеса в Испании невозможно.

Разрешение на ведение бизнеса

Для того, чтобы открыть дело в Испании, начинающему дельцу необходимо получить лицензии и разрешения от местных властей. В различных регионах могут быть разные правила и требования.

Подробная карта административного деления Испании

Чтобы узнать требования к начинающим дельцам, можно обратиться в мэрию города. К примеру, для того, чтобы открыть бизнес в Мадриде, нужно зарегистрировать рабочее помещение в реестре недвижимости. Любые строительные и ремонтные работы в капитальном плане тоже требуют специальных оплачиваемых разрешений. В зависимости от масштаба таких работ, придётся заплатить за дозволение не менее 50 евро. Глобальная перестройка потребует внесения суммы 1 500 евро.

Для того, чтобы вести бизнес в Мадриде, нужно получить лицензию на открытие офиса. Причём требуется серьёзный подход к вопросу с предоставлением плана помещений и приложением проекта, а также перечня применяемого оборудования и тех. документов на него.

Здание отеля в Мадриде

Так как бюрократия в Испании хорошо развита, могут понадобиться и другие виды лицензий. Всё зависит от региона, а также от вида выбранной деятельности. Перед тем как начать работать, желательно поинтересоваться в налоговой службе о том, какие налоги нужно будет платить. К примеру, НДС может колебаться в рамках от 1 до 16 процентов.

На каждом испанском предприятии обязательно заводится специальная книга посетителей. При проверках, уполномоченные контролирующие службы будут обязательно проверять этот документ.

Что ещё нужно для успешной деятельности в Испании

На каждом этапе подготовки нужно всё хорошо продумать. Специалисты советуют серьёзно отнестись к названию будущего предприятия. Оно в дальнейшем может стать узнаваемым. Это необязательная мера, но желательная, так как для того, чтобы развивать бренд, нужно как-то его именовать и зарегистрировать в Реестре Коммерческих наименований. Кроме зарегистрированного названия владелец фирмы может иметь коммерческую марку. Она может звучать по-другому.

Отличные перспективы начинающим предпринимателям даёт бизнес-план. Он поможет привлечь партнёров и инвестиции. Составлять документ желательно на испанском языке. Специалисты советуют не сочинять длинные трактаты, которые отнимут время у заинтересованных лиц.

Пример и структура бизнес-плана

Достаточно составить концепцию начинаемого дела, рассмотреть его преимущества, построить чёткую финансовую схему и рассчитать необходимые материальные вложения. Должно быть составлено представление о внутреннем устройстве предприятия.

Нужно определиться с источником финансирования. В Испании и резиденты и нерезиденты могут взять кредит в банке. Условия кредитования достаточно выгодны.

Начать с нуля или прийти на готовое

Многим русским бизнесменам нравится идея взращивания бизнеса с нулевой точки. Это реально. Но главным стопором и проблемой будет испанская бюрократия, придумавшая массу условностей и требований не всегда понятных для русских. Более перспективно будет приобрести готовый бизнес. Это снизит многие предпринимательские риски.

На сегодняшний день продажа бизнеса в Испании возможна в любой сфере. Если постараться, можно приобрести процветающее предприятие с готовой базой клиентов, известное в регионе и не требующее больших вложений.

Состоявшееся дело особенно перспективно для тех, кого интересует покупка бизнеса без притязаний к какой-то определённой сфере.

Испания становится всё более привлекательной

В последние годы испанское законодательство всё более подстраивается под выгоды иностранцев, желающих открыть малый бизнес в Испании. С 2014 года бюрократическая система несколько ослабила своё давление на предпринимателей. Современные правила дают возможность открыть небольшое предприятие на территории Королевства всего за 48 часов.

Предприниматель может получить на свою деятельность одну лицензию, которая будет действительна в любой автономии государства. Упрощено получение лицензии на офисную площадь. Если она не превышает 500 м2, то документ оформлять не нужно. Постепенно снижается налог на прибыль. Готовятся новые проекты, благодаря которым испанский бизнес сможет вздохнуть свободнее.

Требования к тем, кто намеревается продвигать бизнес в Королевстве Испания

Как и всякая другая стана, Испания рассматривает каждого отдельного претендента на роль резидента страны. Преимущества имеют люди, у которых имеются средства и опыт в ведении бизнеса, отсутствует судимость. Нужно доказать и показать, что намерения подкреплены не фантазиями, а реальными планами и разработками. В стране ждут не мечтателей, а тех, кто реально может внести вклад в экономику.

В результате можно будет со временем стать законным гражданином Испании. Но даже испанский вид на жительство даёт массу перспектив. Это и возможность получения престижного образования в Испании (оплата как для резидентов), и право торговать со всем миром под испанской торговой маркой, и открытие счетов в банках страны и т. д. Испания достойна стать второй родиной. И это подтвердит каждый, кто уже живёт в Испании и продвигает в ней свой бизнес.

Бизнес в Испании: 5 выгодных сфер + 5 советов от эксперта

Бизнес в Испании: преимущества и недостатки + 5 выгодных сфер + виды организационно-правовых форм + процесс открытия бизнеса + 5 советов от эксперта.

Испания — это солнечная и теплая страна, которая привлекает многих не только своими яркими и интересными курортами, но и возможностью открыть собственный бизнес.

После мирового финансового кризиса, отразившегося и на этом южном государстве, правительство провело ряд реформ, благодаря которым экономика смогла восстановиться и стабилизироваться.

Агентство Doing Business поставил Испанию на 33 место в рейтинге по доступности открытия и ведения бизнеса.

Таким образом, если вы думаете, что открыть свой бизнес в Испании, не являясь ее гражданином, не реально, то вы ошибаетесь.

Для этого нужно иметь представление об этой стране, четко поставить перед собой цели и быть готовым много работать, и тогда все получится.

А вслед за открытием бизнеса в Испании можно получить ряд других преимуществ, среди которых есть возможность получить вид на жительство в этой стране, а затем и гражданство.

Какие особенности открытия и ведения бизнеса в Испании?

Основные принципы открытия и ведения бизнеса в Испании мало чем отличаются от того, что происходит в других странах.

Но все же есть некоторые законодательные и другие тонкости, которые обязательно нужно знать и учитывать при желании заняться собственным делом.

Итак, особенности открытия и ведения бизнеса для не граждан страны сводятся к следующему:

Правительство Испании заинтересовано в иностранных инвесторах, которые заинтересованы стать местными предпринимателями.

Поэтому любой совершеннолетний иностранец, который находится здесь на законных основаниях, имеет право начать свой бизнес.
Чтобы законно работать на своем открытом предприятии, а не только быть его владельцем, необходимо получить вид на жительство в этой стране и разрешение на работу.

Управляющий открытой иностранцем компании должен иметь испанское гражданство.

Если бизнесмен хочет сам быть руководителем своей компании, то необходимо учитывать, что по законам Испании нельзя самому платить себе зарплату, но в качестве личного вознаграждения можно получать доход из прибыли.

Зарплата наемного управляющего должна соответствовать нормам Королевства Испании.

Вести бизнес можно разными способами: путем открытия индивидуального предпринимательства или партнерской / совместной собственности.

У иностранных граждан есть неплохие шансы на получение кредита для начала предпринимательской деятельности.

Преимущества и сложности ведения бизнеса в Испании

Преимущества	Недостатки
• Испания входит в десятку экономически развитых стран Европы. • Здесь есть возможность открыть бизнес тем, кто не является резидентами страны. • Местные банки охотно выдают кредиты иностранным гражданам на открытие бизнеса. • При успешном ведении бизнеса есть возможность получить ВНЖ или гражданство.	• В стране действует высокая ставка НДС — 21%, а также налога на прибыль — от 15 до 25%. • Регистрация бизнеса может занять несколько недель. Также ее лучше проводить под контролем специалистов, которым нужно заплатить вознаграждение. • При выдаче кредита на открытие бизнеса банки готовы предоставить только 60% от необходимой суммы.

5 сфер, в которых можно организовать прибыльный и выгодный бизнес в Испании

Но здесь, как и в любом другом государстве, есть ниши, которые славятся своей перспективностью и выгодностью.

Помимо туризма и ресторанного бизнеса, есть ряд других перспективных направлений, которые набирают обороты:

Благодаря мягкому и теплому климату здесь можно выращивать овощи и фрукты, которые впоследствии продавать на отечественном и зарубежном рынках.

Сюда же можно отнести производство комбикорма, который необходим для животноводства и разведения рыб.

Именно это направление сейчас очень привлекательно как для начинающих, так и опытных бизнесменов.

Испания по большей части туристическая страна, куда ежедневно прибывают тысячи туристов.

Часть из них не любит гостиницы, поэтому предпочитает снимать квартиры или коттеджи.

Также не стоит забывать и о местных жителях, которые нуждаются в жилой и коммерческой недвижимости.

Аутсорсинг в сфере IT

Особенно этот бизнес стал актуальным после кризиса.

На его открытие не нужно тратить большой стартовый капитал, важно найти квалифицированный персонал, который и будет обеспечивать успешную работу компании.

На данном этапе эта сфера находится на пике популярности.

В ней нуждаются отели, бизнес-центры, торгово-развлекательные центры, владельцы особняков.

Здесь можно открыть самостоятельный бизнес, так и купить франшизу.

Опять-таки все построено на туристах, которые не хотят проводить весь отпуск, лежа на пляже.

Гоночные трассы, экстремальные развлечения, подводный дайвинг, парки аттракционов — все это будет пользоваться спросом не только среди приезжих, но и среди самих испанцев.

Виды организационно-правовых форм предприятий и их характеристика

Итак, в Испании можно зарегистрировать:

Название на испанском языке	Перевод
Empresario Individual/Autonomo	Индивидуальное предпринимательство
Sociedad Anonima S.A.	Компания с ограниченной ответственностью с открытым выпуском акций
Sociedad de Responsibilidad Limitada S.L.	Компания с ограниченной ответственностью с закрытым выпуском акций
Sociedad Colectiva	Компания (партнерство) с неограниченной ответственностью
Sociedad Comanditaria Simple	Компания (партнерство) с ограниченной ответственностью, которая не предполагает выпуск акций
Sociedad Comanditaria por Acsiones	Компания (партнерство) с ограниченной ответственностью, которая предполагает выпуск акций
Sociedad Civil	Компания (партнерство) без образования юридического лица.

Подробнее остановимся на некоторых из них.

1. Индивидуальное предпринимательство (Empresario Individual/Autonomo).

В первую очередь, понадобиться получить визу с правом на работу.

Сам процесс получения такого статуса выглядит следующим образом:

На первом этапе необходимо зарегистрировать в качестве плательщика налога на проведение экономической деятельности (IAE).

Для этого необходимо обратиться в налоговое управление, которое соответствует месту будущего нахождения главного офиса или адресу проживания ИП.

Там же выбирается направление: профессиональное или предпринимательское.

От него будет зависеть размер налога на доходы (IRPF).

Второй этап сводится к регистрации в налоговых органах.

Здесь выбирается система налогообложения — обычная или упрощенная.

Эта процедура длится 10 дней.

Затем в течение 30 календарных дней необходимо обратиться в органы социального страхования Испании.

Также необходимо получить ряд лицензий на:

• открытие деятельности и оборудование;
• проведение работ.

По желанию можно зарегистрироваться в Торговой палате, и в обязательном порядке получить Книгу посещений.

Основные моменты, связанные с ИП в Испании сведены в таблицу:

Критерий	Описание
Количество учредителей	один человек
Уставный капитал	нет ограничений
Ответственность	нет ограничений
Налог на доходы (IRPF)	от 24,75% до 52%
НДС (IVA)	Основная ставка — 21%, уменьшенная — 10% и 4%, льготная — 0%
Плюсы ИП	• независимость от работодателей и возможность работать на себя; • понятная система налогообложения
Минусы ИП	• неограниченная ответственность, причем как личным имуществом, так и тем, что принимает участие в бизнесе; • увеличение налога с ростом получаемых доходов. Поэтому такой способ регистрации своей деятельности выгоден только при небольших оборотах.

2. Акционерное общество с ограниченной ответственностью: S.A. и S.L.

Критерий	S.A.	S.L.
Минимальное количество учредителей	Один человек	Один человек
Уставный капитал	Минимум 60 102 евро; на момент регистрации компании должно быть внесено 25%	Минимум 3 005 евро; на момент регистрации он должен быть полностью оплачен
Ответственность	В пределах имущества компании	В пределах имущества компании
Выпуск акций	• именные; • на предъявителя; • с правом голоса; • без права голоса	• именные; • с правом голоса; • без права голоса (не более 50%
Управление компанией	На выбор: • один директор; • два директора; • Совет директоров	На выбор: • один директор; • два директора; • Совет директоров
Права акционеров	Имеют право на передачу своих акций третьим лицам	Не имеют права на передачу своих акций третьим лицам

Порядок открытия бизнеса в Испании для иностранцев

Придется обойти множество служб и государственных структур, чтобы собрать все необходимые документы: разрешения и лицензии.

Сам процесс открытия бизнеса в Испании для иностранцев проходит следующим образом:

Получение идентификационного номера.

В местное управление полиции необходимо подать заявление о получении идентификационного номера налогоплательщика — NIE.

В зависимости от региона сроки выдачи будут колебаться от 2 до 7 дней.

Резерв наименования компании.

После того, как будет придумано название компании, подается запрос на получение сертификата на наименование.

Для этого необходимо обратиться в Центральный торговый реестр Испании, который находится в Мадриде.

Также можно подать электронную заявку на официальном сайте. Ответ приходит в течение 2-х недель.

Фирменное название также должно содержать аббревиатуру, которая будет говорить о том, какая организационно-правовая форма используется.

Полученный сертификат подтверждает, что придуманное название никем не занято и теперь оно принадлежит открываемой компании.

Его необходимо использовать в течение 2-х месяцев и момента его получения.

Рекомендуем в запросе подавать сразу три названия, это увеличит вероятность того, что хотя бы одно не будет занято.

Открытие счета в банке.

Если учредителей компании будет несколько, то при открытии счета они все должны присутствовать в банке.

Получение нотариального акта об учреждении компании.

Нотариусу предоставляется личная информация об учредителях, сертификат о наименовании компании, квитанция о внесении уставного капитала, сам устав и другие необходимые документы.

На этом этапе необходимо подождать 3-4 дня, чтобы получить акт об учреждении.

Получение временного идентификационного фискального номера NIF.

Заполнив бланк 036, в налоговой службе необходимо получить временный идентификационный фискальный номер.

Уплата налогового сбора ITP.

За внесение уставного капитала необходимо заплатить налог в размере 1%.

Сделать это нужно в течение 30 дней после получения акта об учреждении компании.

Отправка учредительных документов в Торговую палату и получение постоянного идентификационного фискального номера.

Собрав все необходимые документы — нотариально заверенный акт об учреждении и квитанцию об оплате налога ITP, необходимо зарегистрировать бизнес в Испании в торговом реестре.

Затем в налоговой службе необходимо получить постоянный NIF, после чего можно обращаться в другие органы для получения разрешительных лицензий на ведение бизнеса в Испании.

Чтобы не заниматься этими вопросами самостоятельно, вы можете нанять адвоката, который будет контролировать правильность процесса и подготовит все необходимые документы.

Как надолго может затянуться процесс открытия бизнеса в Испании

и сколько для этого понадобиться денег, узнаете из видео:

5 советов для тех, кто хочет открыть свой бизнес в Испании

Пробуйте свои силы в открытии бизнеса в Испании только, если у вас есть подобный опыт у себя на родине.

Из-за бюрократических нюансов можно потерять много денег и времени.

Если у вас нет опыта ведения бизнеса, то не скупитесь и наймите адвоката или консультанта.

Они возьмут на себя часть обязанностей, связанных с бумажной волокитой.
Изучите хотя бы поверхностно язык или наймите переводчика.

Тщательно изучайте законодательство того региона, где планируете вести бизнес.

В провинциях отличаются законы, поэтому местные власти могут требовать дополнительные разрешения и лицензии, без которых невозможно начать предпринимательскую деятельность.

Открывая новый бизнес, не бойтесь идти на контакт с самими испанцами.

Так уж сложилось, что они всегда предпочтут новому хорошо знакомое, поэтому общайтесь с ними и знакомьте их со своей компанией.

Если для вас не является преградой сбор необходимых документов и прохождение всех этапов, описанных выше, значит вы действительно готовы открыть свой бизнес в Испании.

Выбирайте любое направление, которое вам по душе, и помните, что в этом государстве открыто много возможностей.

Правительство поддерживает не только развитие малого и среднего бизнеса, но и самих иностранцев, которые решили в их стране начать свою предпринимательскую деятельность.

Бизнес в Испании для русских

Кто не мечтает о своем бизнесе за рубежом? Чтобы реализовать свою мечту, порой достаточно иметь хорошую идею и определенный начальный капитал, а также выбрать страну, в которой хотелось бы начать свое дело. Бизнес в Испании для русских достаточно привлекателен, и потому многие выбирают именно эту страну для начала своего дела.

Бизнес в Испании для русских

Достоинства ведения бизнеса в Испании

Чем же так привлекателен бизнес в одной из самых любимых русским туристом стран – Испании? Действительно, вкладывать деньги в свое дело в этом государстве выгодно. На это влияют определенные факторы.

Приятный климат, и речь не только о погоде. Безусловно, в Испании жить тепло и комфортно, да и море рядом, но и инвестиционный климат тут достаточно благоприятен.

Несмотря на общий рост заработной платы в Испании, она ниже средней по Европе

Достоинства ведения бизнеса в Испании

Таким образом, Испания – неплохой вариант зарубежной страны, где можно открыть свое дело. Но важно помнить, что для открытия бизнеса человек должен достичь возраста 18 лет и иметь вид на жительство. И работать сам на себя он сможет только после получения разрешения на труд.

В Испании высокий уровень бюрократии

Руководить же фирмой в большинстве случаев будет только гражданин Испании. Если же хочется всем управлять самостоятельно, то не стоит рассчитывать на оплату труда – жить нужно будет только на то, что останется после всех расходов и уплаты налоговых сборов.

Какой бизнес открыть?

Самое сложное для любого начинающего предпринимателя, особенно для того, который планирует открывать свое дело за рубежом – это выбор верного пути развития или, вернее, направления бизнеса. Притом в абсолютно любой стране нужно умудриться выгодно вложить капитал, чтобы не прогореть и получить прибыль.

Какой бизнес лучше открыть в Испании

В Испании однозначно беспроигрышным вариантом станет развитие бизнеса в туристической, строительной, компьютерной сфере. Однако не менее выгодно вкладывать средства и в сельское хозяйство.

В сфере сельского хозяйства в Испании, которое сейчас переживает далеко не лучшие времена, конкуренция небольшая. Но вариант этот при должном вложении сил и средств является относительно беспроигрышным. Можно заниматься разведением рыбы или производством кормов для скота. Единственный минус – большинство площадей, пригодных для организации такого бизнеса, принадлежат крупным аграриям, и арендовать землю будет непросто.

Сельское хозяйство в Испании переживает не лучшие времена

Еще один желаемый вариант бизнеса – игорный, но останавливаться на нем не стоит. В Испании это все легализовано, но, к сожалению, получить разрешение невозможно. Все казино – во власти муниципалитетов. Единственный вариант – скромный зал игровых автоматов или приобретение готового бизнеса, уже имеющего лицензию. Налог на прибыль огромный и составляет 95%.

Игорный бизнес в Испании

Ресторанный бизнес связан с процессом получения особых разрешений и лицензий, здесь тоже есть свои сложности, но состояться в этой сфере куда проще, чем в том же игорном бизнесе. Однако важно учитывать, что конкуренция тут очень велика, да и разрешение от мэрии придется получить. Также иногда оказывается непросто найти и подходящее помещение. Притом местные власти могут и не одобрить вариант оформления, дизайна и общую концепцию кафе. Не стоит забывать про соблюдение санитарных норм и выдачу соответствующего разрешения определенными инстанциями.

На заметку! Кафе придется застраховать, а чтобы получить страховку, нужно будет установить сигнализацию.

Неплохими вариантами вложения средств в Испании являются:

• недвижимость;
• открытие рекрутингового агентства, подыскивающее работников из России;
• автомобильный бизнес (автомойка, СТО и т. д.).

Автомойка — еще один хороший вариант

Не нужно открывать рестораны и кафе с русской кухней, цветочные лавки (тут почти не дарят цветов), сувенирные бутики с русскими подарками – они тут не популярны.

Какой бизнес открыть в Испании — обзор вариантов

В целом, стоит отметить, что в Испании плотно заняты практически все ниши бизнеса. Но при должном старании, а главное – желании, труде и огромной любви к делу всегда можно добиться успеха во всем.

Регистрационно-правовые формы

В России существуют всего две основных формы ведения своего дела – это индивидуальное предпринимательство или ИП и ООО. В Испании выбор намного больше.

Таблица. Формы бизнеса в Испании.

Empresario Autonomo либо Individual

S.L. или Sociedad de Responsabilidad Limitada

Sociedad en Comanditaria Simple

S.A. – Sociedad Anonima

Sociedad Comanditaria por Acciones

Есть несколько форм ведения бизнеса в Испании

Для начала ознакомимся более подробно с процессом оформления индивидуального предпринимательства. В Испании, как и в России, придется пройти определенную процедуру регистрации и получить рабочую визу. Так, на первом этапе нужно зарегистрироваться в фискальной службе и стать налогоплательщиком (IAE). Имея этот статус, можно работать по найму или же регистрировать ИП.

Далее идет регистрация в налоговой службе. Здесь, как и в нашей стране, есть возможность оформить дело по обычной или упрощенной форме.

На заметку! Оформление документов в налоговой службе происходит быстро. Достаточно подождать около 10 суток.

Налоговая система Испании

Далее нужно получить лицензии. Нужно лицензировать и вид деятельности, и оборудование, которое будет использоваться, и все остальные аспекты. Предприниматель может зарегистрироваться и в Торговой палате. К слову, эта организация может оказать немало полезных услуг. Ограничений по минимальному и максимальному капиталу для ИП тут нет. Примерная ставка налогообложения варьируется в пределах 24,75-52%, но у ИП она может быть меньше и составлять 4-10%. В ряде случаев бывает и нулевая ставка, в зависимости от типа бизнеса.

На заметку! Основная или базовая ставка для предпринимателя в Испании составляет 10%. Но чем больше оборот, тем больше и налоги.

Испания — хорошее место для бизнеса

Что касается акционерных обществ S.A., S.L., то здесь налогообложение идет по различным ступеням, которых всего 6, и ставка варьируется в пределах 21-52%. Большую роль тут играет размер прибыли. Например, те, кто имеет доход меньше чем 22 тысячи евро в год, признаются малообеспеченными и могут не декларировать свои доходы. Кстати, на размер налога влияют и такие факторы, как наличие иждивенцев в семье, кредитов и т. д.

Прямые и косвенные налоги в Испании

Какие нужны документы?

Что касается документов, то в Испании, как и в любой другой стране, понадобится много бумаг, чтобы открыть свое дело. Это, прежде всего, заграничный паспорт (но без него, собственно, и в страну-то не пустят). Также важно получить идентификационный номер иностранного гражданина или N.I.E. Он выдается тем, кто планирует вести какие-то дела в стране, причем касающиеся не только бизнеса и работы.

Понадобится и выписка с банковского счета, где будет указана сумма средств, лежащих на нем – это будет уставной капитал организации. Также придется получить и выписку из Регистра в Испании об уникальности выбранного для предприятия названия – плагиата тут нет и быть не может. И, конечно, необходим договор о том, что фирма учреждена, а также понадобится и ее устав, заверенный нотариально.

Выписка с банковского счета

На заметку! Если на предприятии предусматривается наличие рабочих мест, то нужно регистрироваться и в Министерстве труда.

Подготовка необходимых документов

На самом старте, еще до того, как начнется сбор документов для открытия дела, важно проанализировать несколько аспектов и решить ряд вопросов:

• решить, чем хочется заниматься;
• иметь достаточно денег для открытия дела;
• получить ВНЖ;
• знать испанский или изучить язык, иначе вести дела просто не получится;
• присмотреться к различным помещениям и поискать подходящий вариант;
• обдумать название организации.

Важно помнить, что свое дело в Испании нужно обязательно любить и получать удовольствие от каждого дня, проведенного в офисе, иначе успеха в этой стране не видать. Сначала нужно думать о том, как хорошо и качественно выполнить свою работу, а уже потом считать еще не заработанные деньги и оценивать уровень дохода.

Немного о получении ВНЖ и деловой визы

Итак, выше говорилось о том, что для открытия бизнеса понадобится получить ВНЖ. Это непросто. Обычно статус присваивается в случае приглашения человека на работу какой-либо испанской организацией. Однако тут есть свой подводный камень – могут выдать не совсем тот статус, Cuenta Ajena, который не позволит стать администратором или управленцем собственной организации. Нужен статус Cuenta Propia – на него можно перейти со временем, но это – лишние хлопоты. Возможно, стоит найти грамотного юриста и заплатить ему за работу, чем пытаться добиться нужного ВНЖ самостоятельно.

ВНЖ без права на работу

На заметку! Быстро получить ВНЖ не получится – пройдет не менее 7-12 месяцев.

Получение бизнес-визы – дело хлопотное, но недорогое. Обычно ее получают те, чьим проектом уже заинтересовались какие-то предприятия в Испании. Таким образом, человека пригласят в страну, и по этому приглашению можно оформлять визу. Приглашение не должно быть фиктивным – его проверят, а если будет обнаружен подвох, то визу не дадут.

Получить бизнес-визу не так просто

Программа инвестирования

Как вариант открытия своего бизнеса в Испании можно рассматривать и инвестиционные программы. Это достаточно простой, но не всем доступный вариант.

Так, ВНЖ можно получить сроком на 5 лет (притом не только для бизнесмена, но и для членов его семьи), если вложить:

• не менее 2 млн. евро в государственные облигации;
• 500 тыс. евро – в недвижимость;
• 1 млн. евро поместить на депозит в банк.

Каким бизнесом можно заняться в Испании

Видео – Немного о бизнесе в Испании

Открытие своего бизнеса в Испании, впрочем, как и в любой другой стране – это тяжелый, но интересный труд. Правда, в первую очередь нужно думать не о прибыли, а о любви к любимому делу. И тогда получится реализовать все мечты.