Как купить дом в Болгарии и уехать туда на ПМЖ + видео

Как выбрать и купить жилую недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии привлекательна по нескольким причинам. Во-первых, Болгария входит в Евросоюз, и наличие жилья там на шаг приближает к иммиграции. Во-вторых, эта страна отличается достаточно мягким климатом, а в южных частях расположены известные мировые курорты. В-третьих, менталитет болгар весьма близок духу выходцев из бывшего СССР.

Как же купить дом за границей и возможна ли иммиграция в Болгарию на основании приобретения недвижимости? Обо всем расскажет наша статья.

Выбор и покупка недвижимости в Болгарии

Законодательство закрепляет право иностранцев на покупку жилой недвижимости и земли. До 2011 года для иностранных граждан существовало ограничение, не позволяющее приобретать земельный участок, на котором построен купленный дом. Но с января 2012 года это ограничение больше не действует. С января 2014 года отпало и ограничение на покупку сельскохозяйственных земель, так что инвесторы могут вкладывать деньги в сельское хозяйство, организуя собственный бизнес в Болгарии.

Выбирая объект, помните, что в этой стране нотариус не обязан требовать справку об отсутствии обременений. И если он заверит сделку с недвижимостью, то она перейдет в статус «исполнена», соответственно любые обременения перейдут на нового владельца. Поэтому тщательно проверяйте дом в Кадастре недвижимости перед приобретением .

Поиск подходящего жилья можно осуществить самостоятельно или через агентство. Если планируете покупку в новостройке или строящемся доме, то допустимо обратиться к застройщику напрямую, в этом случае стоимость будет ниже.

Обратите внимание, что площадь объекта указывается вместе с площадями, входящими в общую собственность (например, лестничная клетка). Значит, реальный метраж квартиры будет меньше.

Документы, необходимые для покупки

Со стороны покупателя потребуется простой пакет документов:

• Удостоверение личности (загранпаспорт);
• Подтверждение легальности нахождения на территории Болгарии.

Недвижимость за границей стоит десять раз проверить перед приобретением. То же касается и документов продавца, которых набирается внушительный список. Каждый из документов желательно проверить на подлинность (здесь верным помощником выступит агентство недвижимости).

Продавец обязан предоставить следующий пакет документов:

• Собственное удостоверение личности;
• Документ о праве собственности (к таким можно отнести акт купли-продажи, дарения, обмена и т.д., справка о наследовании).
• Справка об оценке недвижимости от налоговой службы по мету нахождения объекта.
• Справка о семейном положении владельца и совладельцев на момент получения ими права собственности. Этот документ нужен, чтобы в будущем не возникло никаких проблем с определением владельцев. Если кто-либо из них находился в браке в момент покупки, то его супруг является совладельцем даже в том случае, если купчая оформлена на одного человека.
• Согласие супруга на продажу, нотариально заверенное.
• Кадастровый план земельного участка и технический план недвижимости;
• Выписка из Кадастра недвижимости, в которой указано наличие/отсутствие обременений.

Этапы покупки

Сама процедура максимально проста и включает несколько последовательных шагов:

1. Заключение с продавцом предварительного договора и оплата задатка;
2. Оплата всей суммы и финальный договор;
3. Передача документов в районный суд для оформления передачи права собственности;
4. Государственная регистрация сделки.

Предварительный договор — документ, в котором указано обязательство продавца построить (в случае с застройщиком) и продать имущество, а также обязанность покупателя это имущество купить. Существенными факторами сделки являются срок сдачи объекта в эксплуатацию, его план, общая площадь, санкции за несоблюдение сроков.

Так как большая часть обязательств регулируется именно предварительным договором, а не законодательством, то желательно включить в него все значимые параметры. В этом вам поможет надежная фирма-посредник.

Финальный договор скрепляется нотариально. При этом покупателю переходит право собственности, которое он регистрирует в Реестре недвижимости.

С этого момента он является полноправным владельцем недвижимости в Болгарии и может сдавать ее в аренду, выставлять на продажу и т.д.

Какие налоги на недвижимость ожидают владельца

Налоги на недвижимость в Болгарии одинаковы для физических и юридических лиц. При покупке недвижимости новый владелец должен будет оплатить следующие сборы:

• Пошлина за запись в Реестр недвижимости в размере 0,1% от суммы сделки;
• Налог на приобретение недвижимости — от 0,1 до 3%, в зависимости от муниципального образования;
• Нотариальная пошлина.

Все эти суммы передаются нотариусу, на которого возложена ответственность передачи их в налоговые органы.

Ежегодные налоги на недвижимость начисляются каждый год до конца января. К ним относится, например, стандартный налог на недвижимость, который составляет 0,15% от оценочной стоимости дома.

Заметим, что оценочная (кадастровая) стоимость всегда значительно ниже рыночной, поэтому не стоит пугаться огромных сумм налогов.

Еще один обязательный сбор — коммунальный налог, который берется за вывоз ТБО. Это еще 0,15-0,3% от стоимости, а размер его зависит от местонахождения дома (в центральных районах города он всегда выше).

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости (видео «Переезд в Болгарию на ПМЖ»)

Первое преимущество, которое вы получите, как владелец недвижимости, — это годовая мультивиза без всяких проволочек. Такая виза дает право пребывания в стране до 180 дней в году, но не является разрешением на постоянное пребывание, работать по такой визе вы тоже не сможете.

Получить ВНЖ при покупке недвижимости сразу здесь могут только пенсионеры, которые докажут наличие постоянного источника дохода, достаточного для проживания.

Для всех остальных есть несколько вариантов:

• Купить недвижимости на сумму не менее 300 000 евро (это может быть как одна жилплощать, так и несколько коммерческих помещений).
• Устроиться в Болгарии на работу или поступить на учебу (если вы планируете жить за границей, то этот пункт не должен быть проблематичным).

В обоих случаях Вид на жительство (он называется продолжительное пребывание) выдается на год и должен ежегодно продлеваться. По истечении 5 лет иностранец может подать документы на долгосрочное пребывание, выдаваемое на 5 лет.

Как уехать из России в Болгарию на ПМЖ?

1. Основания
2. Быстрые способы
3. Оформление
4. Возможности
5. Отзывы
6. Отказ

Республика Болгария (РБ) – одна из самых дружественных стран Европейского Союза по отношению к мигрантам из России и других государств постсоветского пространства. Родственный менталитет, географическая близость, знакомые курорты Варны и Албены привлекают не только желающих отдохнуть на черноморском побережье. Сегодня в страну переезжает все больше студентов, инвесторов и пенсионеров, для которых местные власти предлагают программы иммиграции и обретения вида на жительство.

Карта постоянного резидента – официальный документ, с которым иностранцы могут легально проживать на территории республики длительное время, в упрощенном порядке оформлять визы в Шенген, получить гражданство Евросоюза в перспективе. Какие способы обретения ПМЖ в Болгарии доступны россиянам в 2022 году? Как быстро можно натурализоваться в Европе?

Основания получения ПМЖ в Болгарии

Иностранцы в статусе постоянного места жительства Болгарии получают те же права, что и граждане республики. Резидентам не разрешается лишь участвовать в политической жизни государства. Статья 25 «Закона об иностранцах» подчеркивает, что ПМЖ можно получить: спустя 5 лет непрерывного проживания с видом на жительство в Болгарии, посредством крупных инвестиций в экономику, имея болгарское происхождение, а также за особые заслуги.

Способов эмиграции немало, они охватывают различные возрастные и социальные группы населения. Полный перечень оснований, с которыми можно претендовать на постоянный ВНЖ в Болгарии, включает:

• болгарское происхождение;
• брачный союз с гражданином республики;
• воссоединение с семьей;
• обучение и трудоустройство в Болгарии;
• открытие компании или представительства;
• инвестиции в экономику или недвижимость;
• специальная программа для пенсионеров;
• статус беженца.

Миграционные законы достаточно лояльны к иностранцам. Имея документальное подтверждение легального мотива, можно планировать переезд в Болгарию и получить в дальнейшем паспорт этой балканской республики.

Как быстро получить ПМЖ в Болгарии?

Болгарским законодательством описаны условия, по которым обрести постоянную резиденцию можно без предварительного длительного проживания в стране. Статус ПМЖ в таких случаях предоставляется быстрее, варианты таковы:

• Рождение на территории республики в семье постоянных резидентов.
• Наличие и подтверждение болгарских корней.
• Официальный брак с гражданином или владельцем ПМЖ, длящийся от 5 лет.
• Опекунство или усыновление подданного РБ с материальной ответственностью за него.
• Осуществление инвестиций в размере 500 тыс. – 1 млн 24 тыс. € в экономическое развитие страны.
• Близкое родство с гражданами или постоянными резидентами, проживающими в Болгарии от 5 лет.

Правительство балканской республики продолжает реформы по привлечению иностранных капиталов. В 2022 году иностранец может получить ПМЖ на 5 лет за покупку недвижимости стоимостью от 300 тыс. €. По завершении срока можно подавать заявку на гражданство. Самыми благополучными регионами для инвестирования считаются Бургас, Варна, Созополь, Балчик – популярные курортные зоны.

Следуя последнему отчtту Еврокомиссии по поводу законности доходов инвесторов, Болгария собирается ужесточить миграционную программу – потребуются доказательства происхождения средств, вкладываемых в экономику.

Оформление ПМЖ в Болгарии

Из существующих способов обретения постоянного места жительства, натурализация остается самым популярным вариантом. Процесс иммиграции начинается с оформления национальной визы по основанию, регламентированному законодательством. По приезде в Болгарию заявитель получает карту ВНЖ и, ежегодно продлевая разрешение, накапливает миграционный стаж на ПМЖ.

Основное требование натурализации – соблюдение 5-летнего режима непрерывного пребывания в Болгарии в статусе ВНЖ, с отсутствием не более 30 месяцев в течение этого периода. Другие условия для кандидата на постоянную резиденцию:

• Наличие финансовых средств для проживания в стране.
• Покупка или аренда жилья в РБ.
• Своевременная уплата налогов на этапе ВНЖ.
• Страхование на весь период пребывания.
• Соблюдение местных законов, отсутствие правонарушений.
• Знание государственного языка, Конституции Болгарии, истории и культуры республики.

Выполнение описанных требований следует подтвердить документально при подаче ходатайства на ПМЖ.

Пакет документов для оформления ПМЖ в Болгарии

Прошение на постоянное место жительства сопровождается стандартным досье:

• заявление на получение ПМЖ;
• заграничный и родной паспорта;
• действующий вид на жительство;
• справка службы административного контроля, подтверждающая 5-летнее проживание в Болгарии;
• банковская выписка о достаточности средств на счету заявителя;
• справка из налоговых органов об отсутствии задолженностей;
• документы на жилье в РБ;
• карта медицинского страхования;
• свидетельства о рождении и браке;
• сертификат сдачи тестов на знание болгарского языка и законов страны;
• квитанции уплаты государственных пошлин.

Вместе с основным заявителем право на ПМЖ получают его несовершеннолетние дети. В заявке для ребенка дополнительно подаются следующие документы:

• свидетельство о рождении;
• копия родного паспорта (при наличии);
• декларация основного заявителя об оказании поддержки ребенку;
• справка о наличии карты ПМЖ у одного из родителей.

Официальные бумаги переводятся на болгарский язык и апостилируются. Перечень может отличаться в зависимости от способа иммиграции и требований уполномоченных органов в разных городах. Уточнить полный список необходимых справок можно в общине по месту жительства.

Готовое досье направляется в подразделение Миграционного управления РБ, где проживает заявитель. Зарегистрировать запрос на ПМЖ следует, как минимум, за 3 месяца до истечения срока ВНЖ. Период рассмотрения прошения составляет от 2 недель до 3 месяцев. Иностранцу со статусом постоянного резидента присваивается ЕГН (Единый гражданский номер) в Болгарии и выдается личная пластиковая карта. «Карта на постоянно пребиваващ в РБ чужденец» действует 5 лет, с возможностью пролонгации.

Стоимость оформления ПМЖ

В процессе натурализации претендент на постоянное место жительства оплачивает всевозможные пошлины, общая сумма затрат включает:

• 100 € – консульский сбор за национальную визу;
• 100-140 € – оформление вида на жительство, в зависимости от основания;
• 510 € – государственная пошлина за ПМЖ;
• 5 € – платеж за рассмотрение запроса на любой из видов на жительство.

Таким образом минимальные расходы равняются 720 €. Дороже всего заявителю обходится инвестиционный вид на жительство, суммы доходят до 1500-2000 €. Освобождаются от уплаты визовых сборов: дети до 6 лет; близкие родственники граждан ЕС; члены семьи (супруги, родители, дети, прародители, внуки) россиянина, законно проживающего в Болгарии; беженцы.

Что дает ПМЖ в Болгарии?

Статус постоянного места жительства в РБ наделяет его владельца следующими правами:

• Неограниченное пребывание на территории республики.
• Упрощенная процедура оформления виз в страны Шенгенского соглашения.
• Трудоустройство в Болгарии без дополнительных разрешений.
• Право ведения бизнеса в пределах Европейского Союза.
• Пользование услугами бесплатной государственной медицины.
• Пенсионное обеспечение по достижении 61 года – для женщин и 64 лет – для мужчин.
• Государственные пособия и помощь малоимущим семьям.
• Бесплатные школы, детские сады и вузы для детей.
• Гражданство РБ по прошествии 5 лет с ПМЖ.

Но главное преимущество резидента Болгарии – жизнь в европейской державе, где права и свободы людей гарантируются и защищаются законодательством Евросоюза.

Отзывы переехавших в Болгарию: что говорят чаще всего

Среди резидентов Республики Болгария немало выходцев из стран бывшего СНГ, переехавших туда по разным причинам. Каковы впечатления эмигрантов о жизни в стране:

• Россиян, украинцев и белорусов здесь не делят по этническим группам. Болгары очень дружелюбны и по существу для них не важно, откуда приехал иммигрант и с какими целями. Местные жители издавна привычны к иностранцам, в стране всегда было множество туристов.
• Болгарские курорты «Солнечный Берег» и «Свети Влас» очень плотно заселены русскими, с удовольствием покупающими здесь курортную недвижимость. Жилье в Болгарии стоит недорого – квартиру-студию можно приобрести за 15 тыс. €, а апартаменты на побережье – за 20 тыс. €.
• Местные жители частенько жалуются на коррупцию, на самом деле в стране четко работает судебная система. Граждане могут выходить на демонстрации, в РБ не ограничивается свобода слова, и нет никакого экстремизма.
• Русские эмигранты отмечают очень низкий уровень преступности. Можно спокойно бродить по ночным улицам, а особо тяжкие правонарушения случаются крайне редко и «ужасают» всю страну.
• Стоимость жизни невысока. Это касается не только жилья, но и продуктов питания, сферы услуг, медицины, одежды. На еду из супермаркетов уходит 5-10 € в день, проезд в автобусе – 0,5 €.Если что-то и дорожает, то речь идет об 1-2%, не более.
• Болгарский язык легко освоить, через 2-3 месяца уроков можно спокойно поддерживать разговор в банке, магазине или на улице. Алфавит – кириллица, многие слова и пишутся, и произносятся близко к русскому.
• Основной недостаток – отсутствие работы для иностранца, официально трудоустроиться совсем непросто. Местные жители считают 500 € уже неплохим заработком. Хорошо чувствуют себя «стартаперы», пенсионеры и «фрилансеры».
• Зато устроить ребенка в садик или школу – действительно не проблема, при чем безо всяких поборов и с бесплатными учебниками. О болгарском дипломе, котирующемся в Евросоюзе, не стоит и говорить.

Какие города чаще всего выбирают иностранцы в Болгарии?

Среди городов, наиболее любимых мигрантами, лидирует Бургас, расположенный на черноморском побережье. Здесь хорошо развиты промышленность, транспортная инфраструктура, туризм – отличное место и для отдыха, и для проживания.

Состоятельные иностранцы часто выбирают для ПМЖ Софию – самый большой город страны с населением свыше 1,2 млн человек. По сравнению с другими европейскими столицами, здесь очень недорогая жизнь, кроме того предостаточно вариантов для трудоустройства, а зарплаты выше, чем на окраинах.

Пловдив, известный красивой древней архитектурой, входит в тройку лидеров, интересных иммигрантам. В мегаполисе проживает около 350 тыс. человек, через него проходят основные железнодорожные и шоссейные «артерии» страны. В городе работают предприятия пищевой, легкой и машиностроительной промышленности.

Знаменитый болгарский курорт Варна является и крупнейшим портом. Культурный, транспортный и финансовый центр – комфортное место для семейной жизни. Через Стару-Загору издавна проходило большинство торговых маршрутов Болгарии. Город известен Фракийским университетом и фабрикой «Светлина», его называют самым чистым и безопасным местом для жизни, с наиболее благоприятным климатом.

Причины отказа в выдаче ПМЖ в Болгарии

В среде российских переселенцев Болгария заслужила славу страны, куда довольно просто и удобно эмигрировать. Отказы в выдаче ПМЖ случаются редко, причины отрицательного решения описываются в уведомительном письме просителю. Самые распространенные из них:

• несоблюдение режима оседлости;
• сомнительность источников доходов;
• ошибки или неполнота пакета документов;
• обнаружение фиктивности брачного союза;
• заведомо ложная информация в предоставленных бумагах;
• правонарушения в истории заявителя.

Во избежание «отказных» решений следует ответственно подходить к процедуре подачи прошения и сбора документов. По всем вопросам можно получить консультации в миграционном подразделении, куда направляется ходатайство.

Имеющий постоянное место жительства в Болгарии может лишиться статуса в случае обнаружения угрозы национальной безопасности. Существуют и более прозаичные причины аннуляции ПМЖ – не пребывание на территории государства или 12-месячное отсутствие в Евросоюзе. Освобождаются от последнего условия только крупные инвесторы.

Согласно статистических данных из разных источников, в Болгарии проживает от 10 до 15 тысяч этнических русских, при чем большинство из них – женщины. И хотя в стране не просто найти работу, сюда переезжают через покупку недвижимости, для получения образования или комфортной жизни после ухода на пенсию. Многие россияне рассматривают РБ как стартовую площадку для иммиграции в центральную Европу. Лояльные законы и легкость оформления ПМЖ позволяют с минимальными усилиями натурализоваться в Болгарии, главное – четко понимать личные возможности и правильно выбирать иммиграционную программу.

Если данный материал поможет кому-то с выбором – приятно будет услышать комментарии. Оставшиеся вопросы можно задать прямо на сайте или через электронную почту, опытные юристы проконсультируют всех желающих.

Переезжаем в Болгарию: 4 года в другой стране

Давно просили написать про мою жизнь в Болгарии, способы заработка и качества жизни. Прошло уже 4 года как я здесь, у меня сформировалось чёткое представление о стране и её особенностях, решил поделиться с сообществом.

Мой пост для тех, кто задумывается о переезде и пока не знает куда.

Почему Болгария?

Надо было съезжать от родителей, но позволить себе квартиру в Москве было нереально, сейчас с % по ипотеке и подавно. Да и в регионах цены на жильё сопоставимы со стоимостью жилья в Европе, так почему бы и не изучить предложения рынка, тем более работа удалённая, и в принципе не важно в какой точке планеты ты находишься.

1. + Страна входит в Европейкий союз, пока без Шенгенского соглашения и без валюты евро, однако законы соблюдаются, с коррупцией идёт борьба, никто бизнес не отжимает, чувствуешь себя «европейцем».
2. + Несмотря на ЕС менталитет близок к русскому, славянскому. Проще общаться, находить общий язык. Азиатские страны (Тайланд и т.п.) я не рассматривал в силу личного дискомфорта в окружении чуждой культуры и другого климата. Плюсом также можно назвать исторические связи. Тут позитивно воспринимают русских, так как царь Александр даровал независимость от турков.
3. + Климат южный, «сочинский», есть, хоть и Чёрное, но море (летом), горы (зимой). Изначально хотелось уехать из мегаполиса, жить у морского побережья, так как я устал от московской погоды, отравленного воздуха… Зимой бывают и морозы, но стабильно погода около 0, и в солнечную погоду лучи приятно нагревают кожный покров.
4. + Цены на недвижимость низкие. Однако, с резким падением рубля, конечно, этот показатель почти выровнялся с загородным жильём в России. Квартиру-студию можно, если поискать, купить от 10 000 евро. Двушку от 20000, дома в приличном состоянии от 40000. И всё это в минутах 15-20 от моря. Аренда недвижимости начинается от 100 евро. За 300-400 уже можно найти очень приличные апартаменты в хорошем районе.
5. + Болгария расположена близко к России, через Румынию уже Украина, а там и до нас рукой подать. Я 3 раза ездил на автомобиле в Россию и обратно через украинский маршрут (даже в 2014 г., но на болгарских номерах) и 1 раз европейским маршрутом через Польшу-Беларусь. Лететь 2,5-3,5 часа до Москвы. Есть регулярные рейсы, летом полно чартеров во многие города России. Билеты на самолёт зависят от сезонности — от 15 (это если в июне лететь в Россию) до 200 евро (в пик сезона) в одну сторону. В среднем удаётся найти и подгадать за 250 туда-обратно.

Юридические моменты.

80 евро в месяц. Т.е. как вариант, если у вас проблема с жильём, вы можете устроить своим родителям хорошую старость, при согласии переселить в Болгарию. Конечно, не забывая навещать их по мультивизе до 90 дней в полугодии или по шенгенской, по которым тоже пускают.

Получить болгарскую мультивизу довольно просто через агентство (

4000 рублей), просто заполнив анкету. Без доказательств, справок и прочей волокиты.

Однако, Болгария хоть и в Евросоюзе, но не в зоне Шенгена. А значит, чтобы поехать куда-то ещё в Европу всё равно придётся делать другие визы. Когда у вас ВНЖ — вы можете подавать на шенгенскую визу непосредственно из Болгарии, из местных посольств в Софии. Болгарская виза даёт право на посещение Хорватии, Румынии и Кипра. По соседству безвизовая Сербия и Турция (совсем рядом мегаполис — Стамбул). Так что по Балканам попутешествовать сможете и без дополнительных виз, впечталений на первое время хватит.

Статус ВНЖ надо продлевать каждый год, затраты на все процедуры около 600 евро. Через 5 лет имеете право получить статус ПМЖ — бегать с бумажками и продлеваться тогда уже не будет нужды. Ещё через 5 лет — можете претендовать на гражданство (если не лень выучить язык).

Ищем жильё в Болгарии

Крупные зимние курорты обозначены снежинками, однако холмы есть и поближе к морю, хоть и не такие крутые.

Немного справки: Болгария самая бедная страна Евросоюза, средняя зарплата около 300 евро. На востоке омывается Чёрным морем. У побережья только 2 крупных города с международными аэропортами: Варна (400000 жителей) и Бургас (200000 жителей) + миллион туристов летом. Множество городков-курортов, включая крупнейшие Золотые пески и Солнечный берег. Страна солнечная (до 300 солнечных дней в году), остальную зиму 0+5, ну и купальный сезон с начала мая по конец сентября. Между Варной и Бургасом 130 км, диапазон поиска жилья — между этими двумя городами вдоль побережья и 30-40 км вглубь страны, если вы хотите купить домик, а не квартиру.

Алгоритм действий был таков — сначала прилететь просто как турист по путёвке на 2-3 недели и посмотреть что это вообще за страна, насколько здесь комфортно, какие перспективы, качество жизни и т.п.
Заранее в России смотрим предлагаемые варианты, понравившиеся квартиры и дома сохраняем в избранное и распечатываем.
Заселяемся в 3х звёздочном отеле советского типа на Солнечном Берегу. Берём автомобиль в аренду.

Тут вы впервые столкнётесь с языковым барьером. Болгарский язык хоть и похож на русский в текстовом виде, однако речь вы скорее всего не поймёте, так как ударения очень разнятся, звучит как смесь украинского с турецким. Нужно будет немного выключить в себе интроверта и разговаривать на английском или русским с владельцами или агентствами. Сильного языкового барьера как такового я не ощутил. Молодёжь учит английский, а старое поколение помнит русский на школьном уровне. Перед поездкой купите и прочтите разговорник болгарского — сразу станет гораздо понятнее.

Особенности при покупке недвижимости:

1. Если вы хотите купить дом, то придётся помимо прочего зарегистрировать фирму для покупки земли. Так как земля не продаётся в частные руки иностранцам, а только юр. лицам. Расходы +200-300 евро.
2. Качество стройки за редким исключением очень посредственное. Учтите это.
3. В Болгарии редко где есть центральное отопление и горячая вода. Обогреваются все печами, каминами или просто хорошими мощными кондиционерами. Вода нагревается бойлерами.
4. Если покупать квартиру в доме закрытого типа, то вы несёте дополнительные расходы на охрану, обслуживание и т.д. (200-1500 евро в год) и отказаться от этого бремени уже очень и очень сложно. Я такой тип недвижимости старался не рассматривать.
5. Площадь указывается с учётом всех стен, так что реально она гораздо меньше.
6. Вся сделка происходит довольно быстро у нотариуса. Подтверждением собственности является Нотариальный акт.

Полноценной альтернативой покупки жилья может быть и аренда за вполне гуманные 200-400 евро в месяц. Недвижимости, полно, а в кризис продаётся ещё активнее, теми же русскими, которые дают очень хорошие скидки, торгуйтесь.

Поездив по деревням и сёлам, курортным городкам, я окончательно убедился, что хочу жить в городе. Село очень похоже на аналогичные на юге России или Украины, там скучно и нечего делать, есть минимальная вероятность ограбления цыганами, если оставите на длительное время пустовать. Также постоянно надо будет ездить в центр в поисках развлечений, что быстро надоест.

Курортные центры Солнечный берег и Золотые пески — также не рекомендую. Атмосфера этих мест отлично передана в х./ф. «Переростки» или многочисленными роликами на Youtube. Это «бюджетная Ибица», куда на лето слетается провинциальная молодежь со всей Европы. Но, одно дело, затусить там на пару недель, посетить dj-сеты Armin Van Buuren или FatBoy Slim прямо на пляже, а другое — постоянно жить в такой обстановке. Более того, в зимний период количество жителей там стремится к нулю, все заведения и магазины заколочены, торжество уныния.

Остаются Бургас, Варна и их ближайшие окрестности — как постоянно действующие областные центры с развитой инфраструктурой и всем необходимым. Имейте в виду, что на северо-западе под Бургасом находится крупный нефтеперерабатывающий завод Лукойла, лучше выбирать другую часть города. В Варне нередки случаи больших пробок в центре, хотя до московских им далеко.

Типичный Бургас

Потратить на страну, поездить вдоль побережья лучше как минимум 2 недели. Также, если вы не склонны к решительным действиям, могу посоветовать арендовать в понравившемся районе квартиру и пожить там, чтобы понять — ваше это или нет. Только так у вас сформируется понимание окружающей вас обстановки и вы примете окончательное решение того, что вы хотите. Мне же хватило 2х недель, выбор был сделан довольно спешным, но довольно удачным. В итоге моих смотрин, я приобрёл 2х комнантую квартиру в отдалённом от центра Бургаса районе в доме 2009 года постройки с пустыми стенами под отделку за 25000 евро. На ремонт, мебель и технику пришлось потратить ещё около 12000 евро, но я получил то, что хотел. До моря ехать 20 минут на автобусе или 10 на машине. Видны горы, озеро и немного моря из окна. Дом с очень приветливыми болгарами-жильцами. Последний этаж и только 1 квартира с соседями на этаже. На оформление сделки понадобился всего 1 день.

Вид с террасы, скудные домики социалистического лагеря на окраине

Житие в Болгарии

В целом, окружение, люди, быт мало отличаются от российского, только добавьте солнце и море, вследствие этого некоторую неторопливость в поведении.

Стоимость жизни

1,95 лев за 1 евро. Для простоты понимания буду писать цены в евро.

1. Продукты дешевле на 20-50% и качественнее, от мяса, фруктов и овощей летом оторваться невозможно. По моим подсчётам, на еду из супермаркетов уходит 5-10 евро в день. Много вкусняшек-«запрещёнки» из Германии, Франции.
2. Средний счёт в кафе, ресторане — 10-15 евро на двоих. Суши почему-то дорогие. В китайских ресторанах порции неприлично огромные, всегда беру остаток домой.
3. Техника, компьютеры, телефоны и пр. стоят дороже, и в основном торгуют прошлыми моделями (тв, стиралки и т.д.), лучше заказывать из Германии, Китая или везти из России.
4. Бензин/дизель стоит 0,8 евро за литр, поэтому все катаются на экономичных маленьких автомобилях. Стоимость сильно упала после того, как подешевела нефть.
5. Стоимость электроэнергии сравни московской, но тратится больше, особенно в зимний период, так как отопление и подогрев воды на электричестве. Зимой на двушку выходит больше 60-70 евро. Летом раза в 2-4 дешевле, в зависимости от частоты использования кондиционера. Зато экономия на квартплате. Налог на жильё у меня 80 евро в год. В него входит вывоз мусора. +дополнительно скидываются по 5 евро жильцы на уборщицу и обслуживание лифта.
6. Стоимость проезда в автобусе 0,5 евро
7. Городские пляжи бесплатные.
8. Инфраструктура развита хорошо, везде 3G, кабельный интернет на хороших скоростях по сопоставимым деньгам (10 евро >20 Мбит), конкуренция присутствует.

Работа в Болгарии

Работы в Болгарии для иностранца нет. Ещё и официально трудоустроиться очень сложно. Для местных 500 евро — считается хорошей зарплатой. Приезжайте сюда, только если вы фрилансер, стартапер и т.д. со стабильным заработком или уже на пенсии. Однако, пожив с годик, изучив местные потребности, рынок, если есть желание, можете попробовать открыть своё дело. Благо стартовые инвестиции минимальны. Аренда офисов, мест под магазинчик не сопоставимы с московскими (от 100 евро). Есть история на Пикабу, как семья из Одессы успешно раскручивает сеть (3 точки) кофеен в Бургасе.

Люди в Болгарии

Менталитет очень похож на наш. Такие же ценности. В основной массе люди живут довольно скромно. Однако видно развитие государства, с 2012 года город сильно преобразился в лучшую сторону. Идёт строительство ледяной арены, везде сделаны велодорожки, развивают велотранпорт.
С гаишником лучше прикинуться валенком, пожурят и отпустят или пришлют штраф на почту. Смысла давать взятки нет. Был приятно удивлён работой госструктур. Хоть и чувствуется некая «совковость» во всём, но сервис и услужливость на первом месте. Например, когда регистрируешь машину, сами сотрудники крепят рамочку, ставят номера и завинчивают винты.
К русским относятся в целом положительно, всегда улыбаются, интересуются, любят поболтать и пошутить.
Очень любят пить крепкий чёрный кофе, рабочим, грузчикам и т.д. всегда его предлагайте и наливайте. У них это по-моему не очень принято, но они прям плывут в улыбке и относятся сразу к тебе гораздо лучше.
Строители-ремонтники, впрочем, могут легко раздувать цены, так как вы иностранец, так что предварительно обзвоните или пригласите несколько контор, составьте смету, договор, чтобы всё было чётко и не было обмана. Работают, кстати, спустя рукава и медленно. Чем профиль мастера Уже — тем качественнее его работа. Или находите мастеров по рекомендациям или спросите у соседей, кто им делал (если хорошо сделано) и зовите их.
Местные девушки некрасивые, в Софии лучше. Приезжайте с женой или подругой, иначе будете обречены постоянно кататься на Солнечный Берег или Золотые пески для заведения краткосрочных курортных романов с туристами.

Покупка автомобиля

5000 на 2012 год) со всеми налогами.
В принципе, за эти деньги можно купить очень даже свежий и бодрый хетчбек или универсал гораздо экономичнее, вариантов множество. Проездил на нём более трёх лет по разным странам, в том числе 4 раза ездил в Россию и назад.

Если вы фанат какого-то редкого авто — то тут для вас рай, можно поискать и найти нержавый экземпляр в достойном состоянии, которых в России уже почти нет. Я не устоял и осуществил свою детскую мечту — приобрёл Ford Probe за (!) 1000 евро.

Как ни странно, год уже отлично ездит.

Недостатки и предрассудки

— Цыгане — да, попадаются. Иногда копашатся в мусорках, дети просят мелочь у торговых центров. Больше никаких неприятностей не доставляют. Болгары всё время гоняют и орут на них. Есть цыганские села. Как-то ради интереса заехал туда — ничего со мной не произошло, хотя очень колоритно.
— Не престижно. Да, це всё ж не Европа в обывательском понимании. Во многих местах чувствуются остатки соц. лагеря.
— Чёрное море всё равно чистое, мне нравится.
— Болгары любят мусорить, надо проводить разъяснительные беседы с соседями, пристыжать их и переучивать. В моём доме 3 русские семьи — потихоньку вместе приучили к чистоте и порядку.
Вроде бы и всё.

Перспективы и выводы

Болгария — самый бюджетный вариант переезда в страну ЕС и дальнейшего проживания с благами в виде хорошей природы, моря, солнца и правильного питания. Здоровье ведь в итоге важнее всего. Рекомендую для людей с ограниченными финансовыми возможностями или не готовыми сразу бросать свой родной дом.
Русских, украинцев, белорусов в Болгарии с каждым годом становится всё больше и больше. Приглашаю и вас.

Альтернативные страны:

Ниже выписал свои варианты, которые я рассматривал при поиске, и доводы, почему я к ним не был готов:
1. Черногория. Недвижимость дороже раза в два. Природа, пейзажи, море, конечно, лучше. Но не в ЕС. Самый близкий конкурент Болгарии.
2. Италия, Испания, Греция. Всё дороже раза в два. «Престижней». Сложно получить ВНЖ. Возможно, как следующая страна, после получения ПМЖ в Болгарии.
3. Латвия. Холодное море, климат, сложности с ВНЖ.
4. Кипр. Дороже раза в два. Остров, а значит на путешествиях на автомобиле можно поставить крест. (я не очень люблю самолёты).
5. Турция, Египет. Дешевле. Менталитет другой. Политическая непредсказуемость. Климат жаркий.
6. США. Можно получить визу на 3 года, и пожить, а дальше — как повезёт. Нужно решиться на такой дальний вояж, домой скорее всего часто не полетаешь. Менталитет на любителя. (Легально долго пожить по визе не получится, см. ниже комментарии)
7. Азиатские страны — совсем другой менталитет. Далеко.

Пишите ваши вопросы, насколько смогу, постараюсь дополнять и отвечать.

Как уехать в Болгарию на ПМЖ?

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(всего: 21 голос, в среднем: 4.9 из 5)

1. Возможности
2. Способы
3. Процедура
4. Отказ
5. Плюсы и минусы

Республика Болгария — одно из самых лояльных государств ЕС по отношению к мигрантам из России, Украины и Беларуси, поэтому выходцы бывшего СНГ часто рассматривают ее как вариант второй родины. ПМЖ в Болгарии – это допуск на постоянное проживание в одной из стран Европы с дальнейшей возможностью стать ее полноценным гражданином.

Географическая близость территорий, сходство славянских языков, обширная русская диаспора и подобный менталитет облегчают процесс адаптации россиян и украинцев в чужой стране. Знакомые курорты Золотых песков и Варны, теплый климат (+25-30 ºC летом, 0+5 ºC зимой), красивейшая природа, низкая стоимость продуктов питания и недвижимости располагают к комфортному проживанию. Желающие легализоваться должны знать, как получить ПМЖ в Болгарии, каковы нюансы и особенности жизни в этой европейской республике.

Что дает ПМЖ Болгарии?

Вхождение Болгарии в состав ЕС в начале 2007 года открыло для ее граждан возможность свободного безвизового режима для передвижения по Евросоюзу. Республика сегодня – ближайший кандидат на вступление в зону Шенгена. Всё это и наличие постоянного ВНЖ открывает широкие возможности для проживающих в стране.

Что именно дает ПМЖ в Болгарии:

• учебу и работу в ЕС;
• невысокие налоговые ставки по бизнесу;
• приемлемые цены на большинство услуг и товаров;
• партнерство с различными европейскими фирмами;
• участие во всевозможных социальных программах;
• простоту получения визы в Америку и Шенген;
• возможность стать подданным государства по льготной пенсионной программе.

Постоянное место жительства приравнивает иммигрантов в правах к болгарам, исключение – участие в избирательных компаниях и работа в некоторых государственных учреждениях.

перейти к тесту

Способы для переезда в Болгарию на ПМЖ

Прежде чем уезжать в Болгарию на ПМЖ, следует внимательно ознакомиться с легальными способами эмиграции. Соискатель из России, Беларуси, Украины и других государств бывшего СНГ должен предварительно получить вид на жительство, который выдается при наличии таких оснований:

• обучение в одном из вузов Болгарии;
• работа в местной компании;
• ведение бизнеса на территории страны;
• инвестиции в экономику или недвижимость;
• брак с подданным Болгарии;
• проживание в республике близких родственников для воссоединения;
• обретение статуса беженца;
• эмиграция по пенсионной программе.

Подробнее с нюансами каждого способа миграции можно ознакомиться в нижних блоках статьи.

Образование

Потенциальные слушатели болгарских университетов и колледжей смогут пройти обучение на болгарском или английском языке. Учебная виза является сегодня одной из самых востребованных среди россиян и белорусов, ведь болгарский диплом признается на европейском рынке труда. В Болгарии есть вузы, выдающие «двойные» дипломы – европейского и американского образца. Невысокая стоимость стационара (1-5 тыс. $ в год) и аренды жилья (100-250 $ в месяц) – дополнительные преимущества. Студенческий ВНЖ, действующий весь период обучения, – отличный трамплин для дальнейшей легализации в Болгарии.

Трудоустройство

Иммигранты из Беларуси, Украины или России могут получить разрешение для работы через Национальное агентство по трудоустройству Министерства труда и социальной политики Болгарии. Такое разрешение оформляет работодатель, а претендент должен иметь долгосрочную визу D, медицинскую справку, подтверждение наличия жилья. К прошению прикладывается подробное описание места, условия и вида деятельности. Первоначально рабочий ВНЖ выдается на один год.

Регистрация бизнеса

Бизнес-иммиграция – возможность открыть свое дело или представительство компании в Республике Болгария. Обязательное условие – от 10 рабочих мест, а для регистрации достаточно 1 € уставного капитала. Заявителю потребуется разрешение Торгово-промышленной палаты. Однако недостаточная развитость промышленности мало способствует быстрой окупаемости вложений, поэтому аналитики советуют выбирать сферы обслуживания или гостиничного бизнеса для открытия своего дела. В любом случае нужно оформить национальную визу, а затем подать на ВНЖ или ПМЖ Болгарии.

Инвестиции в недвижимость

Болгария поощряет инвесторов в свою экономику, именно для них работает ускоренная схема получения постоянного вида на жительство. Сделав вложения на сумму 512 тыс. €, можно через 6 лет получить паспорт Болгарии, а 1 млн 24 тыс. € гарантируют гражданство через 2 года после получения ПМЖ. При этом правительство не ограничивает инвесторов государственными облигациями, можно делать капитальные вложения в трастовые фонды или интеллектуальные продукты. С 2022 года Болгария позволяет иностранным гражданам приобрести недвижимость на сумму от 300 тыс. € и получить статус ПМЖ сроком на 5 лет, после чего можно подавать на гражданство.

Программа для пенсионеров

Болгарские власти упростили условия эмиграции для пенсионеров. Вышедший на пенсию гражданин из России, Украины или Беларуси должен для въезда оформить национальную визу, а по приезде получить вид на жительство. Для этого стоит обратиться в посольство или консульство Болгарии, и предъявить справку из банка о наличии пенсионного счета, выписку за последние 3-6 месяцев, справку о несудимости и договор на аренду жилья. Стоимость визы для пенсионера составит 100-200 €.

Брак

Получить разрешение на постоянный ВНЖ в Болгарии может супруг(а) подданного страны. Место регистрации союза не имеет значения, достаточно предоставить свидетельство о браке и оформить для въезда национальную визу D. Важный нюанс: при оформлении ВНЖ через брак не нужна справка о наличии финансов и документы на жилье, их заменит декларация супруга(и) об обеспечении средствами и местом для проживания.

Воссоединение с семьей

По программе воссоединения с семьей переехать в Болгарию могут супруг(а), родители и дети проживающего в стране. Ко второй категории родственных связей относятся: родные брат или сестра, внуки и бабушка с дедушкой. Претенденты третьего уровня: брат, сестра, отец или мать супруги(а) жителя страны. Все остальные родственные связи не являются основанием для иммиграции. Принимающий член семьи обязан обеспечить каждого родственника 12 кв. м жилплощади и необходимым финансовым запасом – для этого готовится спонсорское письмо.

Беженство

Вид на жительство по статусу беженца предоставляется в Болгарии гражданам из любого государства. Что нужно для этого: предоставить доказательства политических, религиозных, социальных преследований на родине, угрожающих жизни и благополучию заявителя. Обращаться в таком случае следует напрямую в МВД Болгарии, въехав в страну по стандартной туристической визе. По приезде в РБ, беженцы расселяются в специальные центры, обеспечиваются бесплатными питанием и медицинской помощью, а также получают деньги на карманные расходы.

Лечение

Лица, проходящие долгосрочное лечение в одной из болгарских клиник, могут претендовать на получение вида на жительство. Для этого придется предоставить документы, подтверждающие необходимость в лечении, наличие финансовых средств на оплату всех процедур, а также доказать отсутствие нужды в постоянном медицинском уходе.

Как получить постоянное место жительства в Болгарии?

Для получения ПМЖ в Болгарии россиянин или украинец должен соответствовать некоторым требованиям. Во-первых, необходимо проживать не территории республики как минимум 5 лет в статусе ВНЖ. Во-вторых, претендент обязан блюсти местные законы и обладать местом для жительства. Кроме того, понадобится законный источник доходов на содержание себя и членов семьи (при планировании их иммиграции).

Процесс полной легализации иностранца состоит из семи этапов:

1. Въезд в РБ с национальной визой.
2. Оформление ходатайства на ВНЖ.
3. Пролонгация ВНЖ каждый год.
4. Проживание 5 лет в Болгарии по ВНЖ.
5. Запрос на постоянное место жительства.
6. Пребывание резидента в республике еще 5 лет.
7. Прошение о получении гражданства.

Далее – подробнее о шагах к постоянному виду на жительство Болгарии.

Оформление визы

Тому, кто решился получить ПМЖ в Болгарии, следует начинать с национальной визы категории D. Документ дает право на длительное нахождение в стране по любому из вышеописанных оснований и, в зависимости от этого, называется:

• рабочая виза – выдается при трудоустройстве в болгарскую компанию;
• виза инвестора – позволяет въезжать в страну с большими инвестициями;
• разрешение на воссоединение семьи – помогает переехать родственникам проживающего в республике иностранца;
• студенческая виза – гарантирует легальное пересечение границы учащимся вузов;
• разрешение на ведение бизнеса – открывает путь в РБ юридическим лицам с открытой фирмой;
• виза пенсионера – действует по специальной программе для въезда пенсионеров из бывшего СНГ.

По условиям выдачи визы, ее невозможно продлить – до окончания срока действия (6 месяцев) необходимо оформить разрешение на ВНЖ или ПМЖ в Болгарии. Национальная виза дозволяет находиться исключительно на территории Болгарии, с ней нельзя въехать в другие европейские страны.

Подавать документы иностранец может в родной стране, в посольстве или консульстве Республики Болгария. Стандартный пакет бумаг на долгосрочную визу включает:

• визовую анкету;
• загранпаспорт;
• 2 фото по визовым стандартам;
• справку о несудимости;
• медицинскую страховку;
• подтверждение места и средств для проживания;
• документы, утверждающие легальное основание въезда.

Все документы переводятся на болгарский язык и подписываются аккредитованным в посольстве переводчиком. Официальный срок рассмотрения прошения – 30 рабочих дней (фактически 40-60 дней) с момента подачи заявления. Консульский сбор – 100 €.

Вид на жительство Болгарии

Приехавшим в Болгарию с визой типа D, придется пройти процедуру регистрации, а после этого обратиться в Миграционную службу с прошением по виду на жительство.

Перечень документов к ВНЖ в Болгарии состоит из:

• заявления на вид на жительство;
• адресной карты (выданной в ходе регистрации);
• копии загранпаспорта с визой и отметкой о въезде;
• договора об аренде или покупке жилья;
• банковской выписки на сумму не менее 12 минимальных заработных плат;
• справки о несудимости;
• медицинского страхового полиса на 30 тыс. €;
• квитанции на госпошлину (5 €);
• пенсионной справки и удостоверения (для пенсионеров).

Срок рассмотрения ходатайства – 14-28 дней. Стоимость самого ВНЖ, в зависимости от основания, составит 100-250 €. За полное оформление меньше всего заплатит пенсионер – около 500 €, студентам и рядовым гражданам разрешение обойдется в 700-800 €, а вид на жительство для инвестора может составить сумму в 2 тыс. €.

ВНЖ в Болгарии выдается на один год, с последующим ежегодным продлением. Прошение на пролонгацию необходимо подать за 2 недели до окончания срока действия, иначе придется оплатить штраф – 25 €. Обладая видом на жительство, иностранец может свободно въезжать и выезжать из Болгарии, исключение – студенты, которым дозволено выехать только во время каникул.

ПМЖ в Болгарии

По прошествии 5 лет проживания с ВНЖ в Республике Болгария, можно подавать ходатайство на ПМЖ. В Миграционную полицию следует предъявить такой же пакет бумаг, что и при прошении на ВНЖ, за исключением страховки. Оформление займет около 3 месяцев и будет стоить 100 €, кроме того придется оплатить стоимость постоянного места жительства – 510 €.

При положительном ответе, необходимо обратиться в Миграционную службу, и получить там «Уведомительное письмо», которое подтверждает разрешение на ПМЖ в Болгарии. Этот документ нужно отправить в Общину города проживания, которая выдаст ЕГН (Единен граждански номер).

К уведомительному письму прилагаются:

• загранпаспорт и личная карточка;
• свидетельства о рождении и браке;
• акт владельца недвижимости или договор по аренде жилья;
• квитанция о госпошлине (5 €).

Могут потребоваться и дополнительные документы, полный список бумаг необходимо уточнять в Общине по месту проживания. В течение 2-3 недель выдается бумага с ЕГН, с которой следует явиться в Миграционную службу, сфотографироваться и оплатить 23 € за изготовление карты ПМЖ. В течение месяца заявитель получает статус ПМЖ в Болгарии.

Могут ли отказать и что делать?

На практике отказы в выдаче ПМЖ в Болгарии случаются редко. Основными причинами являются:

• нарушения сроков по разрешениям пребывания в стране;
• неполный пакет документов или неверно составленные бумаги;
• проблемы с законом и сокрытие источников финансового обеспечения;
• заведомый обман сотрудников Миграционной службы;
• фиктивный брак или фиктивное усыновление.

Подача апелляции для решения вопроса займет много времени и финансовых средств, поэтому для предотвращения отказа следует тщательно готовиться к подаче документов, консультируясь непосредственно в отделении Миграции. Кроме того, находясь в статусе ВНЖ, стоит безукоризненно выполнять правила проживания на территории Республики Болгария.

Важно помнить: имея статус ПМЖ в Болгарии, можно лишиться его по причине реальной угрозы национальной безопасности. Также лишить ПМЖ могут лицо, которое не пребывает на территории страны, или 12 месяцев подряд вообще отсутствует в ЕС (исключение – инвесторы). Статус могут потерять и те, кто получил право на долгосрочное пребывание в другом государстве Евросоюза.

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости

Приобретение в Болгарии вида на жительство (ВНЖ) вероятно при помощи нескольких методов, в том числе и при покупке недвижимости. В данной статье будут рассмотрены: способы приобретения ВНЖ в Болгарии; документы, необходимые для достижения данной цели; порядок действий и другие возможности проживания на территории данной страны.

1. Что необходимо для въезда в государство
2. ВНЖ в Болгарии
3. Условия получения ВНЖ
4. ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости
5. Ошибочные суждения о получении
6. Правила получения ВНЖ
7. Особенности получения ПМЖ и ДВЖ
8. Получение ДВЖ
9. Льготные исключения
10. Заключение

Что необходимо для въезда в государство

Гражданин, имеющий недвижимое имущество на территории Болгарии, может по упрощённой системе получить позволение на въезд в государство. Чтобы получить разрешение, необходима виза. Если говорить о россиянине, то человеку надо просто обратиться в посольство братской страны.

Подробнее о получении визы в Болгарию читайте по ссылке.

Имея Болгарскую визу (тип D), туристу предстает возможность побывать и на территории других государств, таких как Кипр, Хорватия и Румыния, но, к сожалению, имея данное разрешения, нет возможности въезда в страны Шенгенской области.

Документация, необходимая для получения возможности въезда:

• Бланк-заявление для получения визы;
• Действующий заграничный паспорт;
• Фотографии 35 х 45 миллиметров;
• Страховка;
• Бумаги, подтверждающие бронь самолетов или гостиницы;
• Документ с места работы, подтверждающий доходы по виду 2 НДФЛ;
• Отчет о поступлениях на банковский счет.

ВНЖ в Болгарии

Вид на жительство в республике имеют возможность приобрести такие личности, как:

• Индивиды, которые желают работать на территории страны;
• Люди, имеющие во владении бизнес (обязательное наличие более 10-то вакантных мест для местных жителей);
• Студенты очного отделения;
• Иностранные специалисты, которые попали в страну при помощи специального соглашения;
• Супруги с детьми (например, жена болгара, как и их дети, имеет неотъемлемое право на ВНЖ на республиканской территории);
• Те, кто находятся в стране с целью лечения;
• Индивиды пенсионного возраста, с наличием средств для жизни в стране;
• Обладатели недвижимого владения в Болгарии.

Условия получения ВНЖ

Вид на жительство дает возможность индивиду проживать в стране длительный период времени, но данный срок ограничивается одним годом. Также ВНЖ позволяет посещать страну в безвизовом режиме.

Вероятные действия для получения ВНЖ в Болгарии:

• Разрешение или приглашение на работу;
• Открытие предприятия (филиала или основного) на территории Болгарии;
• Брачные связи с местным гражданином, который имеет ПМЖ в Болгарии;
• Прохождение лечебной терапии в лечебных заведениях страны;
• Причастность к семье иностранца (внук, племянник, сын и так далее);
• Иметь ребёнка, у которого ПМЖ в Болгарии;
• Владение недвижимым имуществом;
• Инвестиционные вложения в благоустройство неблагоприятных для проживания районов;
• Имение болгарских кровей.

Недвижимость в Болгарии должна быть стоимостью от 250000 евро, и вложения в благоустройство также минимально 250000 евро.

ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости отмечен достаточно простым способом приобретения ВНЖ, но всё не так легко, как может привидеться на первый взгляд. После приобретения недвижимого имущества, владелец получает болгарскую мультивизу, но даже она не даёт право иностранному гражданину проживать на территории страны более 90-ста дней раз в полгода.

Для получения мультивизы необходимо предоставить в посольство Болгарии следующий перечень документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• Страховку:
• Фотографии;
• Документ, подтверждающий право владения квартирой или домом;
• Выписка об уплате ежегодного налога на имущество.

Задача для желающих пребывать на непрерывной основе на территории данного государства несколько усложняется. Тут уже встаёт вопрос об уплате государственных сборов, статусе пенсионера и большом количестве нужных документов. Для человека, который навсегда планирует покинуть Россию, в целом не составит проблем собрать требующиеся документы и так далее. Период оформления всех необходимых документов составляет не менее двух месяцев.

На протяжении первой пятилетки иностранцу придется ежегодно увеличивать возможность проживания в Болгарии (вид на жительство), при этом присутствует госпошлина около 150 евро (подготовка документов) и 250 евро за получение разрешения нахождения в Болгарии.

ВНЖ в Болгарии, которое можно получить при покупке недвижимости выдается исключительно на территории республики! Виза делается по месту регистрации иностранца.

Пакет документов и справок для приобретения вида на жительство:

• Обращение (заявление);
• Копия загранпаспорта, с обязательной отметкой о приезде в страну;
• Документы, подтверждающие наличие прав собственности;
• Банковская детализация средств;
• Документ, подтверждающий отсутствие судимостей;
• Страховка;
• Оплаченная государственная пошлина.

При предоставлении копий документов в обязательном порядке они должны быть нотариально заверенные.

Ошибочные суждения о получении

Принимая решение о приобретении вида на жительство в Болгарии люди часто предполагают, что это быстрая, легкая и не сложная процедура. Но всё не так легко, как кажется.

Ошибка номер 1. После приобретения недвижимости можно с лёгкостью получить ВНЖ

Одним из наиболее известных предрассудков, является именно это. Нет, естественно, после приобретения недвижимости, в Болгарии нельзя сразу же приобрести ВНЖ. В настоящем случае, нужна большая документальная подготовка, финансовая и моральная. А также ожидание положительного ответа может занять около двух месяцев.

Ошибка номер 2. Иностранный гражданин не имеет право приобрести недвижимое имущество, а только взять его в аренду

Нет, это не так. Для приобретения дома, будущему собственнику нужны только финансы и паспорт. В Болгарии данный вид сделок считается одним из наиболее прибыльных и распространенных видов деятельности. Пожалуй, единственным нюансом тут является личное посещение страны будущим собственником для совершения сделки.

Ошибка номер 3. В стране абсолютно не дорогая недвижимость

Это не совсем правильное суждение, так как для получения ВНЖ индивида нужна покупка, минимальная цена которой является 250000 евро, что в переводе на российские рубли, около 15 миллионов. Однако, покупка дома с видами на море будет примерно 40 тысяч евро, а это не более 3 российских миллионов, что значительно дешевле, чем покупка квартиры в Москве.

Ошибка номер 4. Домик на берегу моря для арендодателей

Учитывая, что курортный сезон в стране длится всего 3 месяца, может быть такое, что собственник потратит больше времени, сил, и что не мало важно, денежных средств на поиски клиентов, реставрацию и так далее, чем получит прибыли от сдачи в аренду.

Ошибка номер 5. Осуществление покупки посредством интернет соединения

Рынок недвижимости перестал быть таким прозрачным, как раньше. До начала 2010-х годов дома и квартиры в Болгарии находились на стадии застройки, поэтому не могло быть каких-то нюансов в приобретении недвижимости. Вместе с тем, что сейчас покупка подразумевает под собой юридические отношения, типа договора купли-продажи. При этом прямое отношение всё это имеет к рынку вторички. То есть для наиболее выгодной сделки необходимо сначала осмотреть будущее владение вдоль и поперёк и выбрать наиболее подходящий вариант.

Правила получения ВНЖ

Для приобретения ВНЖ в Болгарии иностранец обязан иметь во владении свою собственность, находящуюся в этой стране. Также человек не должен быть ранее судим в Российской Федерации.

При подаче заявки на приобретение ВНЖ понадобятся следующие документы:

1. Болгарская виза, типа D;
2. Документ, подтверждающий наличие недвижимости;
3. Справка о судимости.

Также стандартный пакет справок, который необходим для получения положительного ответа:

• Обращение (заявление);
• Загранпаспорт, который будет действующим как минимум ещё 1,5 года с момента предоставления всего нужного;
• Фотографии 35 х 45 миллиметров;
• Банковская детализация средств;
• Подтверждение уплаты государственной пошлины (10 левов);
• Страховка.

Фотографии должны соответствовать стандартам, которые требуются для получения Шенгена, а именно:

• Цветные;
• Без шапок, кепок и других головных уборов;
• Лицо должно занимать 70-80% места всего фотоснимка;
• Без рамок;
• Без пикселей;
• Исключительно светлый фон.

Документы следует подавать в переселенческие органы страны, рассмотрение длится до 120 дней, после чего выдается документ, позволяющий проживать в стране от полугода до 1-го года. Для продления ВНЖ не надо ждать целый год, по истечении полугода, гражданин в праве предоставить документы для продления.

Особенности получения ПМЖ и ДВЖ

ПМЖ — это определение статуса человека, которые на постоянной основе проживает на территории страны.

ДВЖ — разновидность ВНЖ в Болгарии (разрешение на долгосрочное пребывание)

Претендентами на ПМЖ могут быть люди, которые подходят хотя бы под 1-ну из категорий:

• Наличие прямых родственников, являющиеся гражданами Болгарии;
• Дети, не достигшие возраста 18-ти лет, даже при том, что родители могут быть гражданами другой страны;
• Лица, пребывающие на территории государства более 5-ти лет, при том без возможности покидать страну больше, чем на тридцать месяцев;
• Иностранные граждане, которые внесли вклад в экономическую часть страны не менее 1 млн. левов;
• Иностранные женщины, состоящие в брачных отношениях с болгарским гражданином;
• Беженцы.

Процедура получения делится на подобные этапы:

• Причина, по которой будет предоставляться ПМЖ;
• Сбор документов и их подача в соответствующие службы;
• Нотариальное заверение пакета документов;
• Оформление ВНЖ;
• Приобретение вида на жительство на срок до 1-го года;
• Пребывание на территории государства более пяти лет, с ежегодным продлением ВНЖ;
• Возможность предоставления справок для приобретения гражданства Республики.

Существует так называемый обход системы. Он возможен только в случае инвестиционного вложения в экономическую сферу страны или при наличии прямых родственников, являющихся гражданами Болгарии.

Получение ДВЖ

Как и говорилось ранее, получить ДВЖ можно только после 5-ти лет пребывания на территории государства. Особенностью данного вида жительства является то, что суммарно человек может отсутствовать в стране менее 10-ти месяцев, в противном случае, желающий получить ДВЖ может получить ответ в виде отказа, в соответствии с актами Республики Болгарии.

Как приобрести ДВЖ? Итак, справки необходимые для положительного ответа:

1. Возможность обеспечения всей своей семьи (выписки банковских карт, соответствующие документы с места работы);
2. Страховка, оформленная на всех членов семьи.

Раз в пять лет ДВЖ необходимо продлевать.

Дополнительно о переезде в Болгарию на ПМЖ читайте по ссылке.

Льготные исключения

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

• Обращение (заявление);
• Уплата государственной пошлины;
• Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
• Страховка;
• Болгарская виза, типа D;
• Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
• Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
• Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).

Каждый документ необходимо отксерокопировать и предоставить как в оригинале, так и в виде копий.

Заключение

Для приобретения вида на жительство самым простыми способами являются:

1. Приобретение недвижимости;
2. Пенсионный возраст заявителя.

После постоянного продления ВНЖ, индивид может надеяться на получение статуса «постоянного жителя» страны, а также в праве надеяться на получение гражданства Болгарии. Правила получения ВНЖ практически для всех одинаковые, за исключением пенсионеров и лиц, имеющих прямых родственников на территории Болгарии. В их случае, процедура получения ВНЖ/ПМЖ/ДВЖ значительно упрощается.

Как эмигрировать из России в Болгарию на ПМЖ в 2022 году

Если вы собираетесь на ПМЖ в Болгарию, то вы сделали правильный выбор. Процесс получения гражданства в этой стране проходит быстрее и дешевле, чем во многих европейских государствах. Кроме того, у вас есть возможность получить его, вложив деньги в недвижимость или купив бизнес в Болгарии.

Как переехать жить в Болгарию

Болгария — страна близкой нам культуры и языка. Изучить болгарский можно за 6-12 месяцев, потратив на это минимум средств. Процесс адаптации в англоговорящих странах, напротив, может затянуться на годы.

ПМЖ в Болгарии для русских может быть комфортным из-за наличия в стране большой диаспоры выходцев из России, купивших недвижимость на побережье. Чтобы переехать в болгарское государство нужно для начала получить вид на жительство (ВНЖ). Делать это следует только в том случае, если у вас нет этнических корней в этой стране, и вы не можете претендовать на получение гражданства Болгарии.

Для оформления ВНЖ требуется не так уж и много документов. Получить его можно не только находясь в Болгарии, но и в России. Право на ВНЖ, а потом и ПНЖ имеют все совершеннолетние россияне, если у них не было столкновений с болгарской полицией и уголовного преследования.

Статус гражданина даст вам возможность участвовать в выборах, работать и проживать в стране без виз и оформления разрешений, поскольку Болгария с 2007 года входит в ЕС.

Уровень жизни в Болгарии

Иммиграция в Болгарию — шанс начать новую жизнь. В 2007 году страна вошла в Евросоюз и, пережив мировой кризис, начала активно развиваться. В Болгарии популярен туризм, отельный бизнес, сельское хозяйство и если вы заняты в одной из этих сфер и хорошо знаете болгарский язык, то переезд на ПМЖ пройдет благополучно.

Уровень жизни в стране немного выше, чем в России. Минимальная заработная плата в Болгарии составляет 235 евро (средняя находится на уровне 500 евро). Статус болгарского гражданина в ЕС такой же, как и любого другого жителя европейских государств. Он вправе путешествовать без виз по всей Европе и работать в любой компании.

Южная Европа славится большим количеством теплых дней в году, чистыми пляжами и доступными ценами на жилье (как аренду, так и покупку). Приобрести квартиру на побережье Бургаса, Слынчев-Бряга, Албены и других курортов можно по цене от 30-100 тыс. евро.

Способы иммиграции

Способов переехать на ПМЖ в Болгарии довольно много. Проще всего оформить ВНЖ с постоянным продлением, а потом получить гражданства путем натурализации. В этом случае вы соблюдаете все условия и постепенно вливаетесь в жизнь болгарского общества как законопослушный мигрант.

Получить ВНЖ, а потом ПМЖ можно на следующих условиях:

• с возможностью трудоустройства;
• без права на работу в Болгарии;
• с правом на обучение в стране;
• для длительного лечения в болгарских клиниках и санаториях;
• с правом на открытие своего бизнеса.

Если у вас есть родственники в Болгарии или вы сами родом оттуда, то можно попробовать получить статус гражданина на основании кровных связей с этой страной.

Еще один популярный способ для переезда на ПМЖ — покупка недвижимости в Болгарии на крупную сумму (от 512 тыс. евро), приобретение или открытие своего бизнеса. В этом случае оформление болгарского гражданства не составит труда.

Наказание за нелегальную эмиграцию

Неудачный вариант для ПМЖ — нелегальная эмиграция, которая может закончиться депортацией и запретом на въезд в страны ЕС. В этом случае вы не сможете легально трудоустроиться (для этого нужно разрешение и рабочая виза), получить бесплатную медицинскую помощь, а также устроить детей в школу или университет. Если вы всерьез планируете переехать на ПМЖ в Болгарию, то лучше потратить время и сделать все правильно, без риска депортации.

Оформление и получение ВНЖ

Для получения годового ВНЖ в Болгарии нужно соблюсти ряд формальностей. Для начала придется собрать пакет документов на визу, которые будут подтверждать ваши намерения и возможности для проживания в стране. Их количество зависит от того, какая именно категория ВНЖ требуется: с правом на работу или без него, с правом на открытие бизнеса или просто для проживания в стране при регулярных доходах за рубежом.

Документы для оформления ВНЖ:

• опросный лист;
• паспорт (заграничный);
• справка об отсутствии проблем с законом;
• страховка;
• справка из банка о начислении средств (для финансово независимых лиц);
• учредительные документы на бизнес в Болгарии (для будущих предпринимателей);
• трудовой контракт с болгарской фирмой, разрешение на трудоустройство (для тех, кто планирует работать в стране);
• подтверждение наличия жилья в Болгарии (аренды, права собственности).

Это далеко не полный перечень документов на ВНЖ и вполне возможно, что от вас потребуют дополнений. Пакет бумаг подается по месту вашего жительства. Т.е. если вы уже живете в Болгарии, то можно подавать документы на ВНЖ именно там и не ехать в Россию. Рассматриваются документы в течение 1-2 месяцев.

Примерные расходы на эту процедуру — 500 евро. Самое сложное в получении рабочей визы — заранее договориться с болгарским работодателем и оформить разрешение на работу. Если же вы хотите получить визу для финансово независимых лиц, то придется подтвердить поступление денежных средств на ваш счет определенной суммы.

Если они будут одобрены, то вы получите статус законного временного мигранта (ВНЖ) на один год. Далее вы можете ежегодно продлевать вид на жительство до истечения нужного срока для получения ДВЖ и ПМЖ. Финал процедуры и мечта любого мигранта — получение паспорта болгарского гражданина. Однако чтобы ваши планы сбылись в течение пяти лет, нужно не иметь проблем с законом на территории Болгарии и до мелочей соблюдать визовый режим.

Процедура получения ДВЖ и ПМЖ

ВНЖ (ДВЖ) и ПМЖ в Болгарии оформляются довольно просто, если вы располагаете крупной суммой для инвестиций (минимум 512 тыс. евро).

Для этого нужно вложить средства:

• в облигации или акции болгарских компаний;
• производные финансовые инструменты (опционы, фьючерсы и пр.);
• болгарские ОВГЗ на три года;
• в долю компании с 50% участием болгарского государства;
• в недвижимость, земельные участки;
• в авторские или смежные права болгарских граждан, компаний.

Правда, и в этом случае существуют ограничения — нужно легально прожить в стране минимум год, а потом поддерживать свои инвестиции еще несколько лет. Иными словами, если вы приобрели болгарские акции, то не можете продать их на следующий день после получения отметки в паспорте. После получения ПМЖ придется вложить еще минимум столько же (512 тыс. евро) в болгарскую компанию.

Есть также требование к качеству инвестиций — приобрести можно только ценные бумаги, которые котируются на Болгарской фондовой бирже.

Быстро оформляется ПМЖ и для владельцев так называемых Голубых карт ЕС, которые оформляются высококлассным специалистам с высоким уровнем дохода. Для этого нужно прожить в Европе минимум пять лет, из которых несколько последних — непосредственно в Болгарии.

Еще один простой способ ПМЖ предусмотрен для тех, кто вступил в брак с гражданином страны, родился на ее территории или имеет здесь прямые родственные связи. Достаточно подтвердить эти факты нужными документами и проблем с проживанием не будет.

Привилегии постоянного места жительства

Как уже отмечалось, ПМЖ в Болгарии имеет массу преимуществ для российских граждан. Даже просто получив рабочую визу на год, вы можете в корне изменить свою жизнь. Статус законного эмигранта дает возможность путешествовать по ЕС, заводить новые деловые связи и контакты. ПМЖ для инвесторов предоставляется по ускоренной процедуре.

• право свободно перемещаться по странам ЕС;
• учиться, работать и открывать свой бизнес в Европе;
• платить европейские налоги;
• участвовать в социальных и других государственных программах;
• статус европейского пенсионера в будущем;
• упрощенный порядок получения виз в США и другие страны.

Иными словами, вы будет платить те же штрафы в случае административных нарушений, выплачивать налоги, расходы на коммунальные услуги и многое другое.

Зато у иностранцев, решившихся на переезд, есть возможность открывать в Южной Европе отели, туристические компании, дайвинг-центры или другие фирмы, зарабатывать деньги и платить налоги по небольшим ставкам.

Подводя итоги

В стране низкий уровень коррупции и льготные условия для инвесторов, решивших вложить свои капиталы в болгарскую экономику. Спустя годы, вы сможете рассчитывать на европейский уровень пенсии и социального обеспечения. При желании всегда можно переехать и в другое государство ЕС — процесс натурализации в этом случае будет проходить гораздо проще, если сравнивать с миграцией из России или стран СНГ.

Иммиграция в Болгарию в 2022 — почему пенсионерам там нравиться?

Болгария — это православное государство, имеет выход к Чёрному морю. Возможно иммиграция в Болгарию, происходит потому как этот край богат красивой и живописной природой, также знаменит большим количеством натуральных и полезных продуктов, а ещё оздоровительными центрами и санаториями. Но обо всем по порядку. Ранее Болгария была знаменита в сельскохозяйственных отраслях, но после вступления в Европейский союз государство пошатнулось, экономика страны стала развиваться медленнее, а также наступил демографический кризис, при этом найти работу достаточно сложно, поэтому среди населения распространена безработица, поэтому многие граждане Болгарии эмигрируют из своей страны в европейские государства.

Посмотрите видео: всего 10 минут вашего времени

На территории Болгарии развиты следующие сферы:

• Туризм
• Сельское хозяйство
• Сфера услуг

Иммиграция в Болгарию значительно отличается от иммиграции в другие европейские государства. Здесь круглый год одинаковая погода, а рабочее место здесь найти крайне трудно, особенно летом практически невозможно.

Летний сезон — это период заработков для всех граждан Болгарии. На период летнего сезона и мужчины, и женщины стараются найти подработку. Многие медицинские работники берут длительные летние отпуска и устраиваются массажистами, косметологами, а также некоторые встраиваются в частные клиники, которые направлены на обслуживание туристов.

При этом страна притягивает не только туристов, но и мигрантов, которые желают переехать в курортный городок или даже столицу Болгарии. С чем это связано?

Содержание данной статьи

Причины эмиграции в Болгарию

Причин для иммиграции в солнечную Болгарию бесконечно много, но стоит выделить самые часто встречаемые в отзывах мигрантов, а также жителей самой страны.

1. Мягкие климатические условия, которые идеально подходят для людей, имеющих заболевания дыхательных путей
2. Низкая оплата за аренду жилья за год, а также большое количество объявлений и продаже жилья и недвижимости
3. Чистая экология, богатая флора и фауна, натуральные и здоровые продукты питания
4. Близкая культура, похожий язык, одинаковая религия и общая история с русскоязычными мигрантами
5. Болгария входит в Европейский Союз
6. Низкая преступность по стране
7. Ценовая политика намного ниже, чем в России и Украине. Цены на продукты питания, транспортные услуги, развлечения, отдых намного ниже
8. Маленькие налоги

На территории Болгария также можно построить прекрасный и успешный бизнес, но необходимо некоторые нюансы, а именно коррупция в государстве по всем отраслям жизни. Также необходимо хорошо владеть болгарским языком, а ещё иметь полезные связи в государственных учреждениях и банках.

Иммиграция в Болгарию в 2022 году

На 2022 год на территории государства 70% человек — это активная часть населения, 18% — это пенсионеры, а 12% граждан — это дети до пятнадцати лет. При этом мигрантов всего около 0,3%, причём основная часть мигрантов — это русские, украинцы, белорусы и так далее.

Иммиграция в Болгарию и получение постоянного вида на жительство в 2022 году имеет массу преимуществ, а именно:

• Легальное и официальное трудоустройство на территории Болгарии и других государств ЕС
• Вы сможете находиться на территории страны неограниченное количество времени
• Имеет возможность пользоваться социальной защитой государства, а также медициной Болгарии
• Есть возможность получать среднее и высшее образование на территории Болгарии, при этом у вас будут такие же основания и условия, как у граждан Болгарии
• Не нужно открывать визу, чтобы путешествовать по Европе
• Низкое налогообложение, что позволяет открыть своё дело или предприятие

ПМЖ и ВНЖ в Болгарии

На данный момент желающих иммигрировать в Болгарию на ПМЖ становиться все больше. Одним из безусловных плюсов Болгарии — это членство в Европейском союзе. Переехать в Болгарию и получить статус постоянного места жительства может абсолютно каждый.

Постоянное место жительство

Постоянный вид на жительство позволяет иностранным гражданам иметь такие же права, как граждане Болгарии. Получить статус ПМЖ можно бесплатно, но при этом срок данного статуса будет соответствовать сроку вашего заграничного паспорта, после истечения срока действия ПМЖ, его продлить можно совершенно бесплатно.

Получение статуса ПМЖ возможно несколькими способами:

• Инвестировать в экономику Болгарии от 512 тысяч евро, либо имея особые заслуги перед страной
• Сначала получить статус ВНЖ, затем прожить на территории страны 5 лет. Далее вы имеете возможность подать документы на получения постоянного вида на жительство в Болгарии. После прохождения всех процедур вы получаете статус и имеете такие же права, как граждане Болгарии

Перед тем, как запрашивать у правительства Болгарии разрешение на ПМЖ, иностранному гражданину необходимо получить ВНЖ и прожить на территории пять лет.

Вид на жительство

Основания для получения ВНЖ могут быть следующие:

• Открытие собственного бизнеса на территории государства
• Официальное и легальное трудоустройство
• Официально зарегистрированный брак с гражданином Болгарии
• Программа воссоединения с семьей
• Инвестиция в экономику Болгарии

Чтобы получить временный вид на жительство необходимо пройти следующие этапы:

• Обратиться в консульство и открыть визу типа D
• Подать пакет документов на получение временного вида на жительство в Болгарии. Документы для оформления статуса ВНЖ выдаются только на территории Болгарии, поэтому необходимо проживать на территории государства продолжительное время. Обычно документы рассматривают около двух недель, но в некоторых ситуациях срок может увеличиться до месяца
• Чтобы документы рассмотрели необходимо оплатить государственную пошлину, ее размер варьируется от 100 до 140 евро
• Необходимо поехать в Болгарию и совершить адресную регистрацию в Миграционной службе Болгарии
• Документы для получения статуса ВНЖ подаются в посольство Болгарии

Вы имеете возможность получить постоянный вид на жительство быстро, а в последующем гражданство Болгарии, если вы инвестируете от одного миллиона львов. Вы можете купить акции, ценные бумаги, офис, завод и так далее. Также можно просто вложить деньги в болгарский банк. Данный способ получения статуса постоянного вида на жительство намного выгоднее, потому что через несколько лет вы уже сможете получить вложенные деньги, но уже с процентами, при этом будете иметь статус ПМЖ, а в последующем гражданство страны. При таком условии получения постоянного вида на жительство на статус ПМЖ также могут претендовать члены семьи инвестора.

Но стоит учесть, что при открытии своего предприятия вы должны открыть минимум десять вакантных мест для местных граждан страны.

Какие документы необходимы для получения ВНЖ и ПМЖ в Болгарии?

Для того чтобы получить один из возможных статусов необходимо собрать следующий пакет документов:

• Заявление на получения ВНЖ или ПМЖ (в зависимости от ситуации)
• Заграничный паспорт и его ксерокопия
• Квитанции об оплате всех нужных государственных пошлин
• Выписка из вашего банка, которая доказывается наличие достаточного количества денежных средств для проживания на территории Болгарии
• Справка о несудимости
• Медицинская страховка
• Документ; который будет подтверждать наличие жилья на территории страны. Это может быть как ваше собственное, так и арендованное жильё

Все документы должны быть переведены на болгарский язык, а также нотариально заверены.

Иммиграция в Болгарию из России

На территории Болгарии маленький процент мигрантов, но те кто есть — это русскоязычный народ. Что привлекает их в иммиграции в Болгарию из России?

Обычно среди мигрантов нет высококвалифицированных специалистов, которых пригласили на высокооплачиваемую и престижную работу. Также стоит учесть, что Болгария не даёт большое количество благ, денег и привилегированных условий для мигрантов.

Стоит учесть, что экономическая обстановка в стране неблагополучная. Для многих россиян эмиграция в ЕС — это привлекательная перспектива, но каждая европейская страна отличается одна от другой по уровню жизни.

Если вы хотите высокооплачиваемую работу, перспективную и успешную карьеру, то Болгария не для вас.

Иммигрировать в Болгарию стоит, если причина эмиграции из родной страны не заключается в деньгах и бизнесе.

Русских, которые иммигрировали в Болгарию и получили постоянный вид на жительство, разделяют на следующие категории:

• Пенсионеры
• Родственники болгар
• Молодые люди, которые в последующем планируют иммигрировать в ЕС, а ПМЖ в Болгарии может упростить данный процесс

Третья категория обычно люди, которые точно определились, что желают жить в Европе, но не имеют достаточно средств для жизни в другом европейском государстве. Но они могут иммигрировать в Болгарию, затем получить постоянный вид на жительство, а в последующем даже гражданство страны. Для этих людей откроется возможность безвизового въезда в европейские страны.

Иммиграция в Болгарию пенсионеров

Болгария пользуется спросом среди российских пенсионеров, так как пенсионеров привлекает географическое положение страны, знакомый язык, а также многие понимают и знают русский язык, ещё низкие цены, поэтому пенсионеры могут спокойно и комфортно жить на российские пенсионные выплаты на территории Болгарии.

Стоит учесть, что на вашем личном счете в болгарском банке должно быть минимум 2 тысячи евро, чтобы показать правительству государства, что вы имеете достаточное количество денег, чтобы проживать в Болгарии.

Для оформление ВНЖ, а в последующем для получения ПМЖ, для пенсионеров необходимы следующие документы:

• Пенсионное удостоверение
• Заграничный паспорт и его копии
• Справка из болгарского банка
• Медицинская страховка
• Справка об отсутствии судимости
• Жильё (своё или арендованное)

Иммиграция в Болгарию пенсионеров разделяют на две категории:

• Состоятельные пенсионеры, которые успели накопить деньги на Родине, вложиться в недвижимость и иммигрировать в Болгарию, а затем получить статус ПМЖ. Некоторые из них перевозят семью и помогают им в бизнесе и предпринимательстве
• Обычные пенсионеры, со средним размером пенсионных выплат. Многим пенсионеру сложно прожить на Родине с размером своей пенсии, но на территории Болгарии вполне реально, потому что цены намного ниже, что позволяет обеспечить себе комфортную и беззаботную жизнь

Отзывы эмигрантов

Для того чтобы определить подходит ли для вашей иммиграции Болгария или нет, то необходимо прочесть отзывы иммигрантов (особенно русскоговорящих, так как важно узнать подходит ли менталитет, культура, язык и тому подобное), а также стоит посетить Болгарию в качестве туриста, чтобы своими глазами лицезреть государства и оценить перспективы для себя и вашей семьи.

Самым важным критерием является адаптация мигрантов. Обычно отзывы мигрантов говорят о том, что темп жизни в России не похож на болгарский. Потому что уклад жизни болгар очень спокойный и тихий. Менталитет населения Болгарии отличается от нашего. Порой кажется, что русские больше спешат и ускоряются во всех аспектах жизни, а болгары — нет. Местные жители достаточно дружелюбные и отзывчивые люди, которые практически всегда готовы помочь.

Также стоит отметить, что на территории Болгарии низкий уровень преступности. Что является преимуществом данной страны.

Помимо этого, чтобы получить гражданство необходимо выучить болгарский язык. Также изучить традиции, культуру и историю страны.

По отзывам иммигрантов можно сделать выводы, что в Болгарии более качественные продукты питания, низкие прайсы, отличная инфраструктура, а также дешевая недвижимость и транспортные средства.

На территории государства отсутствует платная медицина, но при этом в стране отличное медицинское страхование, поэтому лучше заплатить за медицинскую страховку и получать качественное медицинское обслуживание.

Также есть возможность получить высшее образование, а затем открыто свою успешную фирму или предприятие. Способствует этому легкое получение статуса ПМЖ и гражданства, а также необходимо обзавестись связями и выучить язык (это можно сделать за период обучение в высшем учебном заведении). Ещё стоит учесть, что высшее образование доступен бесплатно, что является одним из преимуществ.

Невероятно огромным плюсом для многих мигрантов является наличие морского побережья, а также горнолыжные склоны. Живописная и богатая природа, а ещё шикарный климат для детей. Помимо этого межсезонье, в именно осень и весна достаточно приятные для комфортной жизни.

Отрицательные стороны Болгарии

Нет ничего идеального, поэтому в Болгарии также есть недостатки:

1. Короткий купальный сезон (но это для каждого индивидуально)
2. Инфраструктура похожа на времена СССР
3. Очень мало парковочных мест в центрах городов
4. Трудоустроиться по ВНЖ невозможно, либо необходимо получать постоянный вид на жительство. Или открывать и развивать свой бизнес
5. Дипломы о высшем образовании российского образца не признаются в Болгарии
6. Мигранты говорят о том, что в некоторых местах есть проблемы с отоплением

Каждый должен для себя индивидуально подбирать место для иммиграции и жизни, потому что для каждого человека важен определённый перечень характеристик и аспектов, которые он хочет увидеть в государстве, в котором будет проживать. Поэтому стоит просканировать информацию о странах, а затем самостоятельно их посетить сначала в качестве туриста, а уже потому делать выбор.